Дело № 2-1953/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Яркович Н.Г., 

при секретаре Абдулиной Ю.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в лице начальника территориального отдела в г.Рубцовске, Рубцовском и Егорьевском районах в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр+» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в лице начальника территориального отдела в г. Рубцовске, Рубцовском и Егорьевском районах обратилось в суд в интересах неопределенного круга лиц с указанным иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр+» (далее ООО УК «Центр+»), указав в обоснование требований, что на основании поступивших в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Алтайскому краю в г. Рубцовске, Рубцовском и Егорьевском районах за вх. № от ***., вх. № от ***. обращений граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме № по ул. ... в г. Рубцовск, в отношении управляющей компании ООО «УК Центр+», осуществляющей управление многоквартирным домом, было проведено административное расследование, в результате которого установлено: 1. В нарушение п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подвальное помещение жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске загрязнено и захламлено, а именно в подвальном помещении подъездов № имеется хлам в виде старых досок, стеклянных и пластиковых бутылок, битого кирпича, целлофана и др.), что свидетельствует о несвоевременной уборке, допущено затопление подвального помещения (подъездов № 2 и 3) жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске, а именно в подвальном помещении подъездов № и имеются следы затопления подвального помещения (грязь), а также в подвальном помещении подъезда № трубы отопления текут (имеется вода в подвале). Согласно п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. 2. Подвальное помещение жилого многоквартирного дома № по ул. ... г. Рубцовска не обеспечено местным искусственным освещением, что является нарушением п. 5.4; п. 5.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях», п. 3.3. СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих». 3. В нарушение п. 3.3. СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих» при эксплуатации жилого здания и помещений по адресу 

<

...> технического этажа (подвала) 1-4 подъездов не соблюдаются меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, а именно не осуществляется своевременно осушение технического этажа (подвала), что является нарушением п. 3.3. СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих». 4. В нарушение п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.п. 2.2, 3.3 СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих» не осуществляется дезинсекция подвального помещения жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске, о чем свидетельствует загрязнение и захламление, а также сырой пол подвала. 5. В ходе проведения административного расследования в отношении ООО «УК «Центр+» была проведена энтомологическая экспертиза, в результате которой в подвальном помещении (подъезда № 2) был выявлен выплод комаров, также обнаружены имаго (взрослые особи) насекомых – b.Culex pipiens (комар обыкновенный), что подтверждается актом обследования объекта жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. По мере выплода в подвальных помещениях имаго (взрослая особь) комаров, они разлетаются по подвалу и через двери, вентиляционные отдушины, трещины проникают в подъезды и по лестничным клеткам разлетаются по дому, что является нарушением п. 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с п. 3.4.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.03г. № 170 в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Многоквартирный жилой дом № по ул. ... в г. Рубцовске находится в управлении и обслуживании ООО «УК «Центр+» », что подтверждается договором на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом от ***. В соответствии с п.п. 4.1.2, 4.1.23 договора на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом от ***. ООО «УК «Центр+» приняло на себя обязательства выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а так же исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Истец просил признать действие (бездействие) Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр+» по ненадлежащему содержанию общего имущества - подвала в многоквартирном доме № по ул. ... в г. Рубцовске противоправными. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр+» прекратить противоправные действия, в связи с чем, произвести очистку и осушение подвального помещения жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске; обеспечить местным искусственным освещением подвальное помещение жилого многоквартирного дома № по ул. ... г. Рубцовска; произвести дезинсекцию подвального помещения жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Центр+» М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время освещение в подвале произведено полностью, что подтверждается актом приемки выполненных работ за *** года. Кроме того, ООО «УК «Центр+» в настоящее время не является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ул.... в г.Рубцовске, что также подтверждается протоколом общего собрания собственников от ***. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 42 Конституции Российской Федерации закрепляет, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Аналогичное право граждан закреплено в ст. 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», согласно которой каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия - организационные, административные, инженерно-технические, медико-санитарные, ветеринарные и иные меры, направленные на устранение или уменьшение вредного воздействия на человека факторов среды обитания, предотвращение возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) и их ликвидацию.

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу п.1 ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (п.5 ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

Пунктом 10 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пп. а) п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Согласно п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе:

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Согласно п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно п. 5.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях» все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением.

Согласно п. 5.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях» освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.

Согласно п. 3.3.СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих» при эксплуатации в производственных, жилых помещениях, зданиях, сооружениях, транспорта следует соблюдать меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, в том числе: устройство освещения в помещениях подвалов, технических подполий; своевременная очистка, осушение, проветривание и уборка подвалов, технических подполий.

Согласно п. 3.3.СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих» при эксплуатации в производственных, жилых помещениях, зданиях, сооружениях, транспорта следует соблюдать меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, в том числе: своевременная очистка, осушение, проветривание и уборка подвалов, технических подполий.

Согласно п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Согласно п. 2.1 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» дератизационные мероприятия включают в себя комплекс организационных, профилактических, истребительных мер, проводимых юридическими и физическими лицами, с целью ликвидации или снижения численности грызунов и уменьшения их вредного воздействия на человека и окружающую его среду. 

Согласно п. 2.2 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» на объектах в городских и сельских населенных пунктах (строения, сооружения или помещения производственного, непроизводственного, вспомогательного, жилого, бытового, общественного и иного назначения), на транспорте, в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации и на территориях природных очагов инфекционных болезней, располагающихся в пригородной части населенных пунктов или зонах рекреации, юридическими и физическими лицами должны осуществляться дератизационные мероприятия, направленные на борьбу с грызунами (серые и черные крысы, мыши, полевки и другие).

Согласно п. 2.3 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» на объектах и на транспорте, имеющих особое эпидемиологическое значение, юридическими и физическими лицами должны проводиться систематические или экстренные дератизационные мероприятия; объектами, имеющими особое эпидемиологическое значение, являются жилые здания, предназначенные для постоянного проживания или временного пребывания людей. 

Согласно п. 3.3 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» юридические лица должны обеспечивать проведение дератизационных мероприятий на эксплуатируемых объектах, в том числе дератизационные мероприятия в жилых зданиях балансодержателями которых они являются, и на прилегающей к ним территории. 

Согласно п. 3.8 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» инженерно-технические мероприятия по защите объекта от грызунов включают: проведение мероприятий по ликвидации нор грызунов, устранению трещин (отверстий) в фундаменте, полах, стенах, потолках.

Согласно п. 3.11 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий» санитарно-гигиенические мероприятия включают: работы по поддержанию санитарного состояния на объектах в рабочих и подсобных помещениях, подвалах, на территории, прилегающей к объектам; асфальтирование или бетонирование контейнерных площадок для сбора мусора и содержание их в чистоте. 

В соответствии с п. 3.4.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.03г. № 170 в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. 

Судом установлено, что Управления Роспотребнадзора по Алтайскому краю в г. Рубцовске, Рубцовском и Егорьевском районах поступили обращения граждан за вх. № от ***., вх. № от *** проживающих в многоквартирном жилом доме № по ул. ... в г. Рубцовск, в отношении управляющей компании ООО «УК Центр+», осуществляющей управление многоквартирным домом, было проведено административное расследование, в результате которого установлено: в нарушение п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подвальное помещение жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске загрязнено и захламлено, а именно в подвальном помещении подъездов № имеется хлам в виде старых досок, стеклянных и пластиковых бутылок, битого кирпича, целлофана и др.), что свидетельствует о несвоевременной уборке, допущено затопление подвального помещения (подъездов № 2 и 3) жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске, а именно в подвальном помещении подъездов № и имеются следы затопления подвального помещения (грязь), а также в подвальном помещении подъезда № трубы отопления текут (имеется вода в подвале). Подвальное помещение жилого многоквартирного дома № по ул. ... г. Рубцовска не обеспечено местным искусственным освещением, что является нарушением п. 5.4; п. 5.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях», п. 3.3. СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих». В нарушение п. 3.3. СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих» при эксплуатации жилого здания и помещений по адресу г. Рубцовск, ул. ... технического этажа (подвала) 

<

данные изъяты> подъездов не соблюдаются меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, а именно не осуществляется своевременно осушение технического этажа (подвала), что является нарушением п. 3.3. СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих». В нарушение п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.п. 2.2, 3.3 СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих» не осуществляется дезинсекция подвального помещения жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске, о чем свидетельствует загрязнение и захламление, а также сырой пол подвала. В ходе проведения административного расследования в отношении ООО «УК «Центр+» была проведена энтомологическая экспертиза, в результате которой в подвальном помещении (подъезда № 2) был выявлен выплод комаров, также обнаружены имаго (взрослые особи) насекомых – b.Culex pipiens (комар обыкновенный), что подтверждается актом обследования объекта жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. По мере выплода в подвальных помещениях имаго (взрослая особь) комаров, они разлетаются по подвалу и через двери, вентиляционные отдушины, трещины проникают в подъезды и по лестничным клеткам разлетаются по дому, что является нарушением п. 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Указанные нарушения подтверждаются: протоколом № об осмотре принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от *** с приложением в виде фототаблицы; определением № 27/33 по делу об административном правонарушении. 

Организацией, обслуживающей жилой дом № по ул. ... в г. Рубцовске является ООО УК «Центр+», что подтверждается копией договора на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом от ***.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что ООО «УК «Центр+» не является организацией обслуживающей жилой дом по ул.... в г.Рубцовске, в подтверждение чему представлен протокол № общего собрания собственников помещений от ***, из которого следует, что собственники многоквартирного жилого дома по ул.... в г.Рубцовске в связи расторжением договора управления с ООО «УК «Центр+» заключили договор управления с ООО «УК «ЖКХ». Однако, стороной ответчика не представлено ни каких доказательств, что указанный многоквартирный дом на момент вынесения решения перешел фактически в управление ООО «УК «ЖКХ». Таким образом, суд полагает, что ОООТ «УК «Центр+» является надлежащим ответчиком по делу. 

В соответствии с п.п. 4.1.2, 4.1.23 договора на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом от *** ООО «УК «Центр+» приняло на себя обязательства выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а так же исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации..

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов. 

В свою очередь, в соответствии с п.п. 2.1, 4.1.6 МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Согласно п. 1.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях», настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

Согласно п. 1.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях», санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

В материалах дела имеется акт о приемки выполненных работ за *** года, из которого следует, что ООО «УК «Центр+» произвело освещение подвального помещения по ул.... в г.Рубцовске, о чем также свидетельствуют: акт о приемки выполненных работ от ***, согласно которому выполнено освещение подвального помещения (электрические лампочки – 

<

данные изъяты> шт., патрон – 

<

данные изъяты> шт., кабель АВВГ – 25 м., розетка «

<

данные изъяты>» - 

<

данные изъяты> шт., патрон Е 27Н-12П-01 – 

<

данные изъяты> шт.; нарядом задания; расходом материалов, суд принимает во внимание указанные документы. Истцом не оспорены указанные обстоятельства и не предоставлено доказательств того, что на момент рассмотрения гражданского дела освещение в подвальном помещении дома не проведено. В связи с чем, полагает, что требования в данной части не подлежит удовлетворению. В остальной части исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик очистку и осушение подвального помещения в многоквартирном доме по ул. ... в г. Рубцовске не производил, о чем подтвердил в судебном заседании. 

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ООО УК «Центр+» в доход бюджета муниципального образования "Город Рубцовск" Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в лице начальника территориального отдела в г. Рубцовске, Рубцовском и Егорьевском районах в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. 

Признать действие (бездействие) Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр+» по ненадлежащему содержанию общего имущества - подвала в многоквартирном доме № по ул. ... в г. Рубцовске противоправными. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр+» прекратить противоправные действия, в связи с чем, произвести очистку и осушение подвального помещения жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске; произвести дезинсекцию подвального помещения жилого дома № по ул. ... в г. Рубцовске.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр+» отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр+» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования "Город Рубцовск" Алтайского края 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Г. Яркович