УИД 86RS0008-01-2023-000321-69 

Дело №2-524/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Когалым 11 июля 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абулгасановой А.Я.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8,

представителя истца администрации 

<

адрес> ФИО9, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО5 защитника – адвоката ФИО12 действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № выдано управлением Министерства юстиции России по ХМАО-Югре и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес>-Югры обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, ХМАО-Югра, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что Администрация 

<

адрес>-Югры является собственником спорного жилого помещения. Жилое помещение 

<

адрес>, площадью 27,0 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ХМАО-Югра, 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1 на семью из четырех человек (она сама, её супруг ФИО2, дочь - ФИО3 и дочь - ФИО4), что подтверждается ордером №. Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, мкр.1 й, 

<

адрес> по настоящее время, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, текущему ремонту квартиры ответчик не исполняет. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, поскольку ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО5 защитник – адвокат ФИО12, назначенная в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ иск не признала, в связи с тем, что ей – ФИО12, неизвестна позиция ответчика по делу. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 – ФИО10, пояснил, что действительно ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении примерно с 2004 года, которая выехала из квартиры добровольно, с целью создания своей семьи, и до настоящего времени попыток вселения не предпринимала, снялась с регистрационного учета по личному заявлению. Её – ФИО5 вещей в спорной квартире нет, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, текущему ремонту квартиры ответчик не исполняет, считает, что исковые требования администрации 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, с последнего известного места жительства ответчика судебная корреспонденция возвращена в Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с отметкой «Истек срок хранения», протокольным определением суда в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, назначен защитник - адвокат Адвокатской палаты ХМАО-Югры в г.Когалыме.

Суд, руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО9, представителя третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 – ФИО10, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 215 ГК РФ).

Согласно положениям Устава города Когалыма, размещенного в открытом доступе на официальном сайте администрации города Когалыма, структуру органов местного самоуправления Муниципального образования городской округ Когалым Ханты-Мансийского автономного округа-Югры составляют, в частности, Представительный орган муниципального образования – Дума города Когалыма, Глава муниципального образования – Глава города Когалыма, исполнительно распорядительный орган муниципального образования – Администрация города Когалыма, Контрольно-счетный орган муниципального образования – Контрольно-счетная палата города Когалыма.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о договоре социального найма.

В соответствии с п.п. 5п.п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Из части 1 ст. 83 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании администрация 

<

адрес>-Югры является собственником жилого помещения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ХМАО-Югра, 

<

адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на семью из четырех человек (она сама, её супруг ФИО2, дочь ФИО3 и дочь ФИО4), что подтверждается ордером № (л.д.8-13).

Согласно справке о регистрации паспортной службы общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» и ОМВД РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.39-40).

ФИО1 и ФИО4 сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения по личному заявлению ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5, снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании личного заявления с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, мкр.1 й, 

<

адрес>, по настоящее время (л.д.12, 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением на имя главы 

<

адрес>-Югры, с просьбой обратится с исковым заявлением в суд о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку последняя не проживает в 

<

адрес> и в спорном жилом помещении с 2006 года, добровольно выехала из жилого помещения, возвращаться в спорное жилое помещение не планирует, в настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-10).

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.16-21).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или (ФИО3) Е.Ю. непроживания в спорной квартире представитель ответчика, не ссылался, требований о вселении в спорную квартиру не заявлял, доказательств создания ей - ФИО5 препятствий в осуществлении права пользования спорным жилым помещением не предоставлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании ФИО5, утратившей право пользования муниципальным жилым помещением.

В связи с тем, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Молдавской ССР, паспорт № № выдан Когалымским ГОВД УВД ХМАО 

<

адрес>, в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, исчисленная по правилам п. 3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Молдавской ССР, паспорт № № выдан Когалымским ГОВД УВД ХМАО 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 года. 

Судья (подпись) В.В. Трифанов 

Копия верна В.В. Трифанов 

Подлинный документ подшит в деле № 2-524/2023Когалымского городского суда ХМАО-Югры