ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года п.Заокский Тульская область 

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Антошине Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9 о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> собственником квартиры является ее мать ФИО3, которая на основании решения Заокского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении истца. Проживать истцу и ответчику в одной квартире невозможно, поскольку ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, за что неоднократно привлекалась к административной ответственности. Квартира находится в антисанитарном состоянии. В настоящее время ФИО2 воспитывается в приемной семье. Однако хочет иметь собственное жилье, однако ФИО4, не соглашается на обмен жилья.

Просит суд осуществить принудительный обмен квартиры 

<

адрес> области по представленным вариантам.

В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, поддержала требования иска по изложенным в нем основаниям, а также пояснила, что полагает возможным переселить ответчика в любую из предложенных квартир.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Учитывая мнение истца, не возражавшего против вынесения заочного решения в отсутствие ответчика, суд в силу ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Министерства труда и социальной защиты Тульской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения истца и мнение третьего лица, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО11. родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью последней является ФИО3, в графе отец сведения отсутствуют, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившим в законную силу решением Заокского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО10

Распоряжением начальника территориального отдела по Заокскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству ФИО1 назначена опекуном ФИО12 за опекаемой закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов на квартиру.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке, представленной ОВМ ОМВД России по Заокскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает у опекуна по адресу: 

<

адрес>

Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО3, которая является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, она не согласна на размен указанной квартиры.

Из представленного отчета ИП ФИО6, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> подлежит размену. Предложено четыре варианта однокомнатных квартир в Заокском районе. 

Вместе с тем, размен вышеуказанной квартиры на две равнозначные однокомнатные не представляется возможным в п.Заокский, учитывая состояние квартиры и рынок жилья в данном районе. При этом нет согласия второго собственника – ФИО3, имеющей долг по оплате коммунальных услуг.

Согласно статье 8 Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

В силу ч. 2 ст. 72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 33 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Вместе с тем, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Кроме того, истцом в заявлении не указано помещение (помещения), на которое может быть осуществлен обмен квартиры по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13 к ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в Заокский районный суд Тульской области, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Заокский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий