Дело № 2-1311/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой, 

при секретаре Л.Р.Абдрахмановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В период с 20 июня по август 2008 года в квартире произведена перепланировка: увеличена площадь спальни за счет части площади ликвидируемой кладовки, установлен шкаф-купе, закрыт гипсокартоном проход в кладовую, установлен шкаф на площади жилой комнаты, выполнен перенос дверного проема в кухню из жилой комнаты, образовано свободное пространство между коридором и жилой комнатой, установлена душевая кабина вместо ванны. Вытяжные, сантехнические инженерные коммуникации не затрагивались. Перепланировка была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Администрацию Кировского и Московского районов города Казани истцу было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Истец считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии, поскольку не нарушает чьих-либо прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском не согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец вместе с дочерью ФИО2 и внуком ФИО3.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается организация свободно-перетекаемого пространства между жилой комнатой 1 и коридором, увеличение площади жилой комнаты 2 за счет части площади кладовой, организация шкафа 1 на части площади кладовой, организация шкафа 2 на части площади жилой комнаты 1, перенос дверного проема в кухню. Для этого демонтируются существующие кирпичные перегородки, согласно плану; монтируются перегородки из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии фирмы TIGI-KNAUF с устройством дверных проемов шириной 700 и 800 мм, согласно плану; закрывается гипсокартоном существующий дверной порем в кладовую; производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в санузле. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 1,4 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, на 

<

адрес>, в 

<

адрес> по состоянию на 28.06.1976 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 41,7 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - 41,7 кв.м., в том числе жилая - 28,4 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 41,1 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 - 41,1 кв.м., в том числе жилая - 27 кв.м. 

Из письма первого заместителя главы ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения. При этом разъяснено, что согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при обращении в суд жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, исчисляя общую площадь в размере 41,1 кв.м. (по СП 54.13330.2016 - 41,1 кв.м.) и жилую площадь в размере 27 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани. 

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева