56RS0009-01-2023-003459-82 

2-3347/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

6 декабря 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А., при секретаре 

<

ФИО>6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, в котором указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> на основании свидетельства об установлении права собственности № 

<

...> от 

<

Дата обезличена>. 08.06.2023 произошел залив квартиры истца по вине ФИО2, проживающей по адресу: 

<

...>, которая находится над квартирой ФИО1 В результате залива были залиты следующие помещения: кухня, коридор, зал, кладовая. Причиной залива является лопнувший шланг горячего водоснабжения под раковиной, после подпорного крана. Заявок на устранение неисправностей ООО Управляющая компания «Стимул» не поступало, что подтверждается актом осмотра помещения сотрудниками управляющей компании от 09.06.2023. Вина ответчика заключается в том, что она не следила за состоянием сантехники и вовремя не обращалась в управляющую компанию, что привело к возникновению неисправностей в системе водоснабжения, которые послужили причиной залива квартиры истца. В результате залива произошло: образование желтых пятен на стенах, отклеились обои, частично деформировано напольное покрытие, деформированы дверные наличники, испорчен радиоприемник, залиты водой плафоновые софиты люстры в кухне; образование желтых пятен на потолке и стенах в кладовой; залит кондиционер, повреждены телефонные провода, на диване и ковролине имеются желтые разводы. Истец пыталась договорится с ответчиком о выплате минимальной компенсации за причинённый ущерб, однако ответчик отказалась возмещать убытки.

Просит взыскать с ФИО2, проживающей по адресу: 

<

...> счет причинённого заливом квартиры, расположенной по адресу проживающей по адресу: 

<

...> материального ущерба убытки, в размере 109 858 руб.

Определением суда от 09.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственник 

<

...> - ФИО3, в качестве третьих ли, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4 и ФИО5 - сособственник 

<

...>.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, истец и третьи лица ФИО4, ФИО5 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред. Вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. 

В силу положений ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий.

Из материалов дела следует, что 08.06.2023 произошел залив квартиры расположенной на 4 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного жилого помещения являются ФИО1, ФИО4, ФИО5

Согласно составленному ООО «УК «Стимул» акту от 09.06.2023 в результате залива 

<

...> пострадало на кухне: промок потолок и видны желтые разводы от воды по всему потолку. Намокли стены и отклеились обои в углах. В коридоре намок потолок и видны желтые разводы от воды, видны трещины по стыкам плит, намокли стены. В зале намокла стена слева от входа и отклеились обои. Вода попала на пол и намокло ковровое покрытие. В кладовой намок потолок вокруг инженерных труб. Залитие произошло из 

<

...> – из-под мойки потек подпорный кран.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками 

<

...> жилого дома по адресу: 

<

...> являются ФИО2 (доля в праве собственности – 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве собственности – 

<

данные изъяты>)

Объем причинённого ущерба также указан в акте осмотра ООО «Центр оценки «Диоль»

<

Номер обезличен> от 30.06.2023.

С целью определения рыночной стоимости ущерба, причинённого в результате залива квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, истец обратилась ООО «Центр оценки «Диоль».

Согласно отчету 

<

Номер обезличен>, составленному 

<

ФИО>7, итоговая рыночная стоимость ущерба, причинённого в результате залития квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, составляет 101 955 руб.

За оценку оплачено 7500 руб.

В определении о принятии иска к производству суд предлагал стороне ответчика представить доказательства отсутствия его вины в причинении истцу ущерба, а также доказательства иного размера ущерба.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчиков в произошедшем заливе и отсутствие ущерба истцу, не представлено.

Принимая во внимание, что размер причиненного истцу материального ущерба в результате залива, произошедшего 08 июня 2023 года, составляет 101 955 руб., учитывая, что собственники жилых помещений несут ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, при этом ФИО2 и ФИО3 не обеспечили содержание принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии, что повлекло залитие жилого помещения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска и взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму ущерба в размере 101 955 руб., из которых с ФИО2 – 67 970 руб. (101 955 руб.*

<

данные изъяты>), с ФИО3 – 33 985 руб. (101 955 руб

<

данные изъяты>).

Кроме того, истцом ко взысканию заявлены судебные расходы на оплату услуг эксперта ООО «Центр оценки «Диоль» в размере 7 500 руб., а также почтовые расходы в размере 403 руб., понесенные истцом в связи с приглашением ответчиков на осмотр экспертом ООО «Центр оценки «Диоль».

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку расходы на оплату услуг эксперта в размере 7 500 руб., а также почтовые расходы в размере 403 руб. являлись необходимыми в связи с обращением в суд с данным иском, исковые требования судом удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу ФИО1 указанные судебные расходы. 

С ФИО2 – 5000 руб. (7500 руб.*

<

данные изъяты>) и 268,7 руб. (403 руб.*

<

данные изъяты>), с ФИО3 – 2500 руб. (7500 руб.*2/3) и 134,3 руб. (403 руб

<

данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумму 67 970 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 268,7 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумму 33 985 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 2500 руб., почтовые расходы в размере 134,3 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 11 декабря 2023 года