Дело № 2-640/2020

Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. С 06.07.1999 года истец постоянно зарегистрирован в общежитии по адресу АДРЕС Пользование указанной комнатой осуществляется им по договору социального найма жилого помещения НОМЕР от 01.05.2019 г. В октябре 2019 года ФИО1 обратился в Администрацию Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области с заявлением о приватизации указанной комнаты. В ответе от 17.01.2020 г. НОМЕР истцу было отказано в оказании услуги по приватизации комнаты, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 по месту жительства за периоды: с 08.01.1992 г. по 22.07.1992 г.; с 06.12.1994 г. по 10.02.1998 г.; с 01.04.1999 г. по 06.07.1999 г. Он трижды был осужден: 08.01.1991 г. к 2 годам лишения свободы; 22.07.1992 г. к 2 годам 6 месяцам лишения свободы; 11.02.1998 года к 2 годам 6 месяцам лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы в спорные периоды: с 08.01.1992 г. по 22.07.1992 г.: с 06.12.1994 г. по 10.02.1998 г.; с 01.04.1999 г. по 06.07.1999 г. он не имея своего жилья, проживал в 

<

...> без регистрации у своего знакомого П.А.А. по адресу: АДРЕС. Не имея регистрации по месту жительства, истец не принимал участия в приватизации какого-либо жилого помещения. Отказ в приватизации комнаты нарушает права истца, лишает возможности во внесудебном порядке реализовать свои права нанимателя жилого помещения на приобретение его в собственность в порядке приватизации. Просит согласно уточненных требований прекратить за администрацией Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области право собственности на жилое помещение- комнату, общей площадью 11,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 11.7 кв. м. расположенную по адресу: АДРЕС. (л.д.3, 64)

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствии, ранее в судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Администрация Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, представили суду отзыв на исковое заявление (л.д.29-30, 62).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, представили суду мнение по иску. (л.д.25,26,63)

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилого помещения возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в России Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие нормативным правовым актам. 

Жилые дома в соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации относят к жилым помещениям. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

В соответствии со ст. 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора найма может быть лишь изолированное помещение, состоящее из квартиры или нескольких комнат. 

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что комната НОМЕР по адресу АДРЕС, была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма НОМЕР от 01.05.2019 года. (л.д.4-6)

Истец, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, обратился с заявлением в Администрацию Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ему был дан ответ от 17.01.2020 года за НОМЕР об отказе в приватизации комнаты, поскольку истец не предоставил сведения о месте его проживания в периоды: с 08.01.1992 г. по 22.07.1992 г.; с 06.12.1994 г. по 10.02.1998 г.; с 01.04.1999 г. по 06.07.1999 г. (л.д.9-10)

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Коркинского городского поседения за администрацией Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области зарегистрировано право собственности на жилое помещение- комнату, общей площадью 11,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. (л.д.8,66-69)

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО1 ранее своим правом на участие в приватизации не воспользовался, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей П.А.А., Р.И.Ю., справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл ЦТИ» (л.д.14) В периоды: с 08.01.1992 г. по 22.07.1992 г.; с 06.12.1994 г. по 10.02.1998 г.; с 01.04.1999 г. по 06.07.1999 г. истец ФИО1 проживал без регистрации по месту жительства у своих знакомых П.А.А., Р.И.Ю., а также в жилом помещении, предоставленном ему с места работы. Все спорные периоды истец проживал в АДРЕС, им не приобреталось жильё в собственность в порядке приватизации в другом регионе. 

При этом суд исходит из того, что истец вселен в спорную комнату в на законных основаниях, право пользования истца спорным жилым помещением не оспорено, это право возникло на законных основаниях, с истцом заключен договор социального найма жилого помещения, доказательств того, что истец ранее воспользовался своим правом на приватизацию жилого помещения в другом регионе Российской Федерации, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, спорное жилое помещение- комната не является помещением специализированного найма, то есть, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность.

Суд считает, что имеется предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» основание для признания за ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить за администрацией Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области право собственности на жилое помещение- комнату, общей площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее на основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение составлено 09 октября 2020г.

Дело № 2-640/2020