24RS0032-01-2018-003351-04

Дело №2-181/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 января 2019 года.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе 

Председательствующего - судьи Бойко И.А.,

При секретаре Толстихиной Е.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

Третьего лица ФИО2, 

Рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 с 30.04.2015г. является собственником комнаты №, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственником комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с 11.01.2018г. является супруга ответчика ФИО2, которая вместе с ответчиком ФИО4 проживает в указанном жилом помещении. Ответчик ФИО4 препятствует истице в пользовании жилым помещением: запрещает пользоваться ванной комнатой, кухней и коридором, ссылаясь на то, что является старым собственником всей квартиры и все вспомогательные помещения: кухня, коридор и ванная принадлежат ему, ответчик закрывает входные двери, также запрещает родственникам истицы пользоваться жилым помещением. Истец неоднократно обращалась в полицию по месту жительства к участковому, однако мер к ответчику не принимают. Истец просила обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствия в пользовании истцом вспомогательными помещениями – ванной, кухней, коридором, освободить 4 кв.м. под шкаф в коридоре, расположенном в спорной квартире.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, доверила представлять свои интересы представителю. Ранее в судебном заседании истец пояснила, что в апреле 2015 года она приобрела жилую комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире 

<

адрес>, вселилась и стала проживать в квартире. В комнате № проживает ответчик ФИО4, который указал в кухне по левую сторону кухни поставить ей столик, холодильник и тумбу, в прихожей выделил один шкаф под носильные вещи, таким образом, сложился порядок пользования квартирой. Когда по почте пришло извещение о наличии долга за электричество стали возникать конфликты с ответчиком, в связи с чем, она (истец) стала оплачивать долги за элекроэнергию. В феврале 2018 года ответчик стал требовать вносить ему плату за пользование шкафом в коридоре, а получив отказ ответчик вышвырнул все ее вещи из шкафа и разместил свои вещи. Данный шкаф является встроенным, в коридоре установлены только шкафы ответчика, в связи с чем, она (истец) не имеет возможности поставить в коридоре для себя какой-либо шкаф или вешалку для вещей. В добровольном порядке ответчик отказывается выделить истице в пользование 4 кв.м. под шкаф и не разрешает пользоваться своим шкафом, в связи с чем, истец вынуждена хранить все свои вещи на полу в коридоре. Кроме того, ответчик закрывает ванную комнату, не разрешая пользоваться ей ванной, в кухне ответчик выкручивает электрические лампочки, выключает морозилку, установленную по левой стороне в кухне. В мае, июне и июле 2018 года ответчик закрывал комнату № вместе с истицей, истец не могла выйти из комнаты и пользоваться ванной, кухней и коридором, оставаясь запертой длительной время в своей комнате. Ответчик, считая себя собственником пользуется всей квартирой, в добровольном порядке препятствует для доступа к коридору, кухне и ванной комнате, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить, при этом пояснил, что с момента вселения истца в квартиру, ответчик чинит препятствия в пользовании коридором, кухней, запрещает пользоваться ванной комнатой, закрывает истицу в её комнате, чтобы ночью она не ходила по квартире, недавно истица не смогла выйти из комнаты до утра, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера, выданного администрацией г.Красноярска на имя ФИО4 и членов его семьи (ФИО5 жене и дочери ФИО6). После расторжения брака, бывшая супруга продала комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. другим лицам. С апреля 2015 года в комнате № стала проживать истец. Она (ФИО2) состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4, является собственником комнаты №, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с января 2018 года, вместе с ФИО4 живут в комнате №. Ей известно о том, что между истицей и ответчиком ФИО4 происходят конфликты, так как истец работает, приходит домой поздно вечером, начинает ходить по квартире и мешает спать ФИО4, который является инвалидом 

<

данные изъяты>. Ей известно о том, что ФИО4 весной 2018 года сказала истице убрать все вещи из коридора, так как от вещей Миржигот в шкафах завелись насекомые, она (ФИО7) вытравила моль и клопов, пока истец свои вещи хранит в коробках в коридоре, ФИО7 не разрешает хранить вещи в шкафу, свободного места в коридоре, чтобы поставить Миржигот свой собственный шкаф, в квартире не имеется. Кроме того, в 2017-2018 году с Миржигот возник конфликт по поводу использования лампочек, поскольку Миржигот не приобретает электрические лампочки, поэтому ФИО4 выкручивает лампочки на кухне и свет на кухне отсутствует, вентиль на смесителе с холодной и горячей водой ответчик снял, так как каждый собственник может ставить свой вентиль. Кроме того, ответчик ФИО4 не разрешает истице пользоваться ванной, так как не хочет после этого мыть ванную комнату.

В связи с неявкой ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществ

ляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Как установлено в судебном заседании и следует из плана расположения помещения, содержащегося в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.01.2018г. видно, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., кухни, коридора, ванны и санузла.

Согласно сведений и Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.08.2018г. собственником комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается записью государственной регистрации права собственности от 06.05.2015г.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11.01.2018г. собственником комнаты № в квартире 

<

адрес> с 11.01.2018г. является ФИО2, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 11.01.2018г.

В комнате № квартиры 

<

адрес> собственником является ФИО3, на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно выписке из домовой книги в комнате № квартиры 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснения истца о том, что ответчик препятствует в пользовании местами общего пользования: ванной, коридором и кухней согласуются с показаниями свидетеля С.И.Ф., которая в судебном заседании показала, что знакома с истицей ФИО3 более пятнадцати лет, часто бывает в гостях у истицы в спорной квартире и видела, что коридор в квартире заставлен вещами, принадлежащими ответчику. Как только истец вселилась в квартиру ей выделили место в шкафу в коридоре, однако в начале 2018 года ответчик ФИО4 выбросил все вещи истицы из шкафа, теперь истец хранит свои вещи в коробке возле своей двери. Когда она поинтересовалась, почему вещи лежат в коробке, истец Миржигот пояснила, что её заставили убрать все вещи. Ей известно, что ФИО7 выкрутил лампочки в квартире, приходит в кухню и туалет со своими лампочками. Кухней истица не может пользоваться, так как невозможно включить свет без лампочек, ответчик иногда отключает холодильник, принадлежащий истице, убирает с крана-смесителя вентиля, чтобы истец на кухне смогла пользоваться холодной водой и мыть посуду. Летом 2018 года она видела, как ответчик долго не впускал Миржигот в квартиру, говорили ей, что «выживут ее», в связи с чем, истец обращалась к участковому в отдел полиции. Ей известно, что ответчик запрещает пользоваться Миржигот ванной, поэтому истец пользуется ванной и стирает свои вещи у нее (С.И.Ф.

Объяснения истца и показания свидетеля С.И.Ф. подтверждаются обращением ФИО3, поданном 09.03.2018г. в отдел полиции участковому о том, что ее сосед ФИО7 учинил скандал, требует убрать вещи из прихожей, требует освободить сторону, которую она занимает на кухне, а она вызывала электрика, отремонтировала электропроводку, установила розетку на своей стороне кухни, отмыла обои. Сосед ФИО4 пригрозил, что выбросит ее с восьмого этажа.

03.07.2018г. в отдел полиции №4 поступило заявление от ФИО3 в котором она просила принять меры к соседу ФИО4, который без оснований 03.07.2018г. в 21 час 30 минут накинулся с криком, стал оскорблять в присутствии несовершеннолетней внучки и дочери.

Согласно материалам КУСП №28101 от 27.11.2017г. и КУСП №28112 от 27.11.2017г. видно, что Миржигот обращалась в отдел полиции по факту конфликта с соседом. Из рапорта ст.участкового отдела полиции №4 видно, что 27.11.2017г. произошел конфликт между внуком М.М.В. (внук истицы) и соседом ФИО4, в ходе которого, как следует из объяснений М.М.В. от 27.11.2017г., сосед ФИО4 высказывал недовольство по поводу нахождения внука М.М.В. на кухне.

В письменных объяснениях, данных ФИО4 в ходе разрешения конфликта от 27.11.2017г., последний пояснил, что проживает совместно со своей женой по указанному адресу, находился дома 27.11.2017г., произошел словесный конфликт с М.М.В., телесных повреждений никто никому не наносил.

Согласно рапорту сотрудника полиции оперативного дежурного ОП №4 от 20.08.2018г. в отдел полиции в дежурную часть в 09 часов 27 минут поступило сообщение от ФИО3 о том, что сосед из комнаты № закрыл общую дверь на ключ, ФИО3 не может ее открыть, не может выйти из квартиры, просила направить сотрудников полиции, поскольку она пожилой человек и ей необходимо в больницу.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что на момент вселения истицы в квартиру расположенную по вышеуказанному адресу между сторонами сложился порядок пользования местами общего пользования: в кухне по левую сторону расположены принадлежащие истице предметы бытовой техники и мебель, справа при входе в кухню расположены мебель ответчика, в коридоре истице было выделено место, площадью 4 кв.м. для хранения вещей, которыми она пользовалась до 2017 года. В судебном заседании истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО4, являясь соседом, проживающим в комнате 

<

адрес> чинит препятствия ФИО3 в пользовании коридором, кухней и ванной комнатой, что противоречит требованиям гражданского законодательства, предусматривающего право собственника на равных основаниях пользоваться общим имуществом в квартире, необходимым для обслуживания более одного жилого помещения, такими как кухня, коридор и ванная комната. При таких данных, учитывая, что изложенные истицей обстоятельства, связанные с воспрепятствованием ответчиком пользоваться кухней, коридором и ванной, нашли свое подтверждение представленными в дело доказательствами, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, освободив 4 кв.м. полезной площади в коридоре для использования под шкаф, 

не чинить препятствия в пользовании кухней и кухонными принадлежностями, расположенными при входе в кухню с левой стороны, восстановив вентиль на кране-смесителе воды в раковине, находящейся в кухне,

не чинить препятствия в пользовании ванной комнатой, обеспечив наличие света, наличие вентиля на кране с холодной и горячей водой, возможности пользоваться ванной комнатой.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: