Дело № 2-41/2021

УИД: 91RS0001-01-2020-001019-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 29 марта 2021 года 

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Кветкиной Н.В.,

при секретаре – Зуеве Д.А., 

с участием: 

представителя истцов - адвоката Савчук Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО9, ФИО11 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном виде, признании здания жилым домом, признании права собственности на доли в общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру, - 

установил:

Истцы ФИО6, ФИО9, ФИО11 обратились в Железнодорожный районный суд города Симферополя с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010107:11216, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Рыночная стоимость квартиры составляет 2 505 587 рублей, согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости объекта недвижимости. ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в 1/5 доле каждой на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры, выданного Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета.

ФИО4 принадлежат 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры, выданного Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета - 1/5 доли; на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой - 1/10 доли.

3/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Единственным наследником ФИО5 является ее родная сестра ФИО4, которая наследство после смерти сестры приняла в установленном законом порядке.

Рыночная стоимость 3/10 доли квартиры составляет 751 676 рублей.

Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала ввиду того, что в документах имеются разночтения в площади квартиры, вызванных самовольным переоборудованием квартиры.

В правоустанавливающих документах на квартиру площадь указана 50,6 кв. м, на кадастровом учете стоит квартира с площадью 48.9 кв.м.

Площадь застройки и жилая площадь в результате переоборудования не изменилась.

Фактически квартира общей площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером 90:22:010107:11216 расположена в жилом общей площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером 90:22:010107:4371 и представляет собой единое целое.

Жилое помещение по правоустанавливающим документам определено как квартира, в действительности же данная квартира не является самостоятельным объектом, входившем в состав многоквартирного жилого дома, а представляет собой изначально одноэтажный жилой дом, без квартир.

Жилое помещение представляет собой единое целое помещение, принадлежащее на праве собственности только истцам, каких-либо мест общего пользования не имеется, и использовать, соответственно, их не с кем.

Согласно техническому заключению, выявлено фактическое конструктивное решение здания, его соответствие требованиям действующей нормативной документации.

Состояние строительных конструкций не несет угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Удовлетворяет требованиям надежности и безопасности здания.

Архитектурно-планировочные и общие конструктивные решения соответствуют требованиям СНиП и СП, предъявляемым к жилым домам. Площадь помещений удовлетворяет условиям бытовых и иных нужд, связанных с проживанием, устанавливаемым понятиям жилой дом согласно ЖК РФ.

Данным техническим заключением установлено, что здание с кадастровым номером 90:22:010107:4371, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к жилым домам одноквартирным. Помещение здания возможно использовать в качестве жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства.

Истцы считают, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, многоквартирным не является, а подпадает под понятие жилого дома как индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Решить данный вопрос во внесудебном порядке истцам не представляется возможным в связи с отсутствием у истцов правоустанавливающих документов на объект в целом, так как 3/10 доли после смерти ФИО5 не оформлены, а также ввиду разночтения размера площади объекта недвижимости в документах.

С учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истцы просят суд:

1. Сохранить квартиру (объект индивидуального жилищного строительства) в реконструированном, перепланированном виде, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 90:22:010107: 11216.

2. Признать за ФИО4 право собственности впорядке наследования на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 90:22:010107:11216, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать здание общей площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером90:22:010107:4371, расположенное по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом, как объект индивидуального жилищного строительства.

4. Признать за ФИО4 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером 90:22:010107:4371, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

5. Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером 90:22:010107:4371, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

6. Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером 90:22:010107:4371, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

7. Прекратить право собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от Администрации 

<

адрес> поступили возражения, из которых следует, что в материалах наследственного дела имеются противоречия относительно площади указанной квартиры. Так, в правоустанавливающих документах площадь квартиры указана 50,6 кв.м, на кадастровом учете стоит квартира с площадью 48,9 кв. м, также в техническом паспорте, составленном КРП «СМ БРТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь – 48,9 кв. м. Из справки КРП «СМ БРТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь квартиры изменилась за счет самовольного переоборудования. Представитель Администрации 

<

адрес> считает, что принимая во внимание нормы ФИО1 законодательства, оснований для признания права собственности на недвижимое имущество за наследником лица, не приобретшего такого права на него при жизни, не усматривается.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Ответчик считает, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наследодатель не предпринимал мер к легализации самовольного переоборудования 

<

адрес> в 

<

адрес> в административном порядке, в частности, мер по получению акта ввода объекта в эксплуатацию. Принимая во внимание нормы действующего законодательства, оснований для признания права собственности на недвижимое имущество (3/10 долей квартиры) за наследником лица, не приобретшего такого права на него при жизни ввиду того, что объект недвижимого имущества является самовольно реконструированным, не усматривается.

Относительно требований о признании здания площадью 48,9 кв.м с кадастровым номером 90:22:010107:4371, расположенное по адресу: 

<

адрес> индивидуальным жилым домом, как объекта индивидуального жилищного строительства, ответчик обращает внимание суда на следующее.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Учитывая представленные в деле доказательства, статус жилого помещения определен и обозначен как квартира. При этом право на жилое помещение возникло у истца именно как на квартиру. Земельной участок, на котором расположено жилое помещение, не предоставлялся для возведения индивидуального жилого дома.

Ответчик просит суд отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК.

Представитель истцов – адвокат ФИО10 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Изучив доводы иска, заслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к нижеследующему. 

В соответствии с подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону — 3/10 долей 

<

адрес> в 

<

адрес>, после смерти ее сестры ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Сестре наследодателя - ФИО5 принадлежали 3/10 долей 

<

адрес> в 

<

адрес>: в 1/5 доле на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Симферопольского городского совета, право собственности по которому зарегистрированного в СМ БРТИ ДД.ММ.ГГГГ; в 1/10 доле - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследодателю на тех же основаниях принадлежала, соответственно, 1/5 и 1/10 долей 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО4 и ФИО5 зарегистрировали свое право собственности на недвижимое имущество, полученное в наследство (по 1/10 доли в 

<

адрес>) в КРП «Симферопольское межгородское БРТИ» соответственно 09 и ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с имеющимися противоречиями в отношении площади указанной квартиры, а также вследствие того, что собственник не предпринимал при жизни меры для легализации переоборудования жилого помещения в административном порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.

Изложенное стало причиной обращения ФИО4 с требованием о признании за ней 3/10 долей в праве долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Исходя из положений п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Как установлено пунктами 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из п. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда РФ разъясняет, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно предоставленным в материалы дела свидетельствам о рождении, ФИО5 и ФИО8 являются сестрами.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону.

Постановлением нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследнику отказано в принятии наследства по закону.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Из того, что наследственное дело заведено по заявлению наследника ФИО4, следует, что она приняла наследство после смерти сестры, в том числе спорную долю, но не оформила своих наследственных прав. Других наследников, согласно материалам наследственного дела, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований, указанных в п. 2 искового заявления.

Кроме того, истцами (с учетом уточнений иска) заявлено требование о сохранении спорной квартиры в реконструированном, перепланированном виде.

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> в 

<

адрес>, выданному КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно построен тамбур — лит. «а2», состоящий из коридора — 8 и санузла — 9; самовольно переоборудованы: кухня — 1 уменьшена за счет шкафа — 7 и стала коридором — 1, прихожая — 5 переоборудована в кухню — 5. 

После переоборудования 

<

адрес> состоит из коридора — 1, жилой — 2, 3, 4, кухни - 5, шкафа — 7, коридора — 8, санузла — 9.

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, выданному Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, на месте лит. «а2», состоящего из помещений 8 и 9 (соответственно коридор и санузел), была расположена веранда - 6.

Согласно письму Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, документов подтверждающих сдачу в эксплуатацию помещений, образованных в результате вышеуказанных изменений, в материалах инвентаризационного дела № на 

<

адрес> в 

<

адрес> нет.

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (90:22:010107:11216). Вид помещения — квартира, расположенная в лит. «А». Сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

<

адрес> в 

<

адрес> также поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (90:22:010107:4371). Назначение - жилой дом (лит. «А,а,а1»). Сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №э от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Исходя из фактически выполненных работ в 

<

адрес> были выполнены работы по:

- переустройству - достроен санузел помещение № с подведением инженерных сетей, санитарно-технического оборудования и требующие внесения изменения в технический паспорт помещения;

- перепланировка - помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения;

- реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей - площади, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или)восстановления указанных элементов.

Так как проведенные в квартире строительные работы на объекте, не являющемся объектом капитального строительства, относятся к реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, то согласно п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса получение разрешение реконструкцию не требуется.

2. Перепланировка (и/или переустройство, переоборудование), проведенная в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям действующего законодательства в сфере строительства, техническим регламентам, строительным, экологическим, пожарным, санитарно - эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам.

3. При проведении перепланировки (переустройства, переоборудования), реконструкции квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несущие конструктивные элементы здания не затронуты. Изменения в конструктивную схему здания жилого дома не вносились. Дефекты и повреждения конструкций не установлены.

4. Угрозу жизни и здоровью граждан указанная квартира в существующем виде после проведения строительных работ не создает.

5. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к жилому дому согласно п. 2 ст. 16 ЖК, п. 39 ст. 1 ГрК РФ, СП 55.13330.2016.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. 

Учитывая приведенные выше законоположения, а также выводы заключения судебной строительно-технической экспертизы о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к жилому дому, в котором осуществлены перепланировка, переустройство и реконструкция, в связи с чем к объекту не могут применяться положения ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, так как последний не является квартирой в многоквартирном доме, а также то, что верным способом защиты права в отношении самовольной реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства является признание права собственности в целом на объект в реконструированном виде, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, указанных в п. 1 искового заявления.

Кроме того, истцами заявлено требование о признании 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №) индивидуальным жилым домом как объекта индивидуального жилищного строительства.

Однако согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>, уже поставлен на кадастровый учет с назначением - жилой дом.

Кроме того, требования заявлены в отношении 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, между тем, согласно правоподтверждающим документам истцам принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет под номером: 90:22:010107:11216. 

Таким образом, учитывая, что иск заявлен в отношении объекта недвижимого имущества (кадастровый №), не принадлежащего истцам на праве собственности, суд отказывает последним в удовлетворении исковых требований, указанных в пунктах 3, 4, 5, 6 искового заявления. 

Также истцами заявлено требование о прекращении права собственности за ними на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно документам, предоставленным в материалы дела, истцы являются сособственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).

По смыслу указанных правовых норм, прекращение права собственности на объект возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Также основаниями прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Поскольку 

<

адрес>, которая принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, не уничтожена и не снесена, сособственники данное имущество третьим лицам не отчуждали, от вещного права не отказывались, у суда отсутствуют основания считать, что право собственности на этот объект следует считать прекращенным.

С учетом вышеназванных положений закона прекращение права собственности истцов на спорное домовладение повлечет за собой фактически принудительное изъятие имущества по основанию, не предусмотренному пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении искового требования о прекращении права собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил:

Исковые требования ФИО11 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО9, остальной части исковых требований ФИО11, - отказать.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО11 права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Кветкина

Полный текст решения составлен 06 апреля 2021 года.

Судья Н.В. Кветкина