Дело № 2-224/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Слаута А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать право собственности ФИО1 на земельный участок, место нахождения: ... общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый номер ***.

В обоснование требований указал, что во владении и пользовании истца с *** находится земельный участок, место нахождения: ..., общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый номер ***, что подтверждается распиской о продаже вышеуказанного земельного участка. Согласно архивной копии постановления Администрации города Рубцовска от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 3» продавцу П.И. передан в собственность земельный участок, место нахождения: ..., общей площадью *** кв.м. Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Право истца на указанное имущество возникло в результате покупки земельного участка у П.И., что подтверждается распиской о продаже вышеуказанного земельного участка, членской книжкой (паспорт садовода), квитанциями об оплате членских и иных взносах в садоводческое товарищество №3 г. Рубцовска Алтайского края. ФИО2 умер, что подтверждается справкой о смерти , дата выдачи ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, представитель третьего лица СНТ №3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что Администрация города Рубцовска постановлением «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе №3» от *** , рассмотрев заявления граждан, членов садоводческого товарищества №3, решение конференции садоводческого товарищества «О передаче земельных участков в частную собственность», на основании закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» , Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» , передала бесплатно в частную собственность земельные участки площадью *** га членам садоводческого товарищества №3, согласно приложению . В указанном приложении под номером *** указан П.И. (..., площадь *** кв.м.).

Истцом представлена расписка от ***, согласно которой П.И., *** года рождения, получил от ФИО1, *** года рождения, денежные средства *** рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, место нахождения: ..., общей площадью *** кв.м.

Как указал истец в исковом заявлении, право собственности на земельный участок надлежащим образом он не оформил. Однако с указанного времени открыто и добросовестно пользовался земельным участком, нес бремя его содержания, уплачивал членские взносы. С указанного времени прав на земельный участок никто не заявлял. 

В материалах гражданского дела имеются копии заявлений: 

- П.И. председателю садоводческого товарищества №3 от *** с просьбой исключить его из членов садоводческого товарищества №3 ;

- ФИО1 председателю садоводческого товарищества №3 от *** с просьбой принять его в члены садоводческого товарищества №3, оформить на него участок по .... С Уставом ознакомлен, обязался выполнять.

Кроме того истцом представлены: членская книжка (паспорт садовода), садовый адрес: ... размер участка: *** кв.м., квитанции об оплате членских взносов, в том числе и за *** год.

*** П.И. умер.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. 

У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется. 

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

В лицевом счете садовода №3 ФИО1 по ..., год вступления в общество - ***, площадь участка *** кв.м., в графе уплата взносов, дата, год оплаты: ***, членские взносы *** руб., эл.энергия *** руб., итого *** руб., председатель правления СНТ №3 сделал запись, что долгов по членским взносам нет.

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, по запросу суда, права в ЕГРН на земельный участок, кадастровый номер: ***, по адресу: ... - не зарегистрированы, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №***, по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер: ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Тайлакова