№

55RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

6 декабря 2024 года 

<

адрес>

Калачинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием прокурора ФИО12, при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд 

<

адрес> обратилась с вышеназванным иском Администрация ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района к ФИО2, ФИО4, в котором указала, что на основании решения Калачинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 сельское поселение является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, по рождению зарегистрирована ее дочь ФИО4, однако с 2010 года в указанном жилом помещении ответчики не проживают, квартира содержалась в бесхозяйном состоянии, вход в квартиру был открытый, в квартире собирались асоциальные лица. В отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2012 году мать была лишена родительских прав, в связи с этим ей назначен попечитель ФИО3, фактически ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел опеки и попечительства Комитета по образованию администрации 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Администрация ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес> ФИО14, заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ранее квартира принадлежала совхозу «Куликовский», ФИО2 вселена администрацией в 2002 году, в дальнейшем родилась дочь, в 2012 году ребенка забрали органы опеки и лишили ФИО2 родительских прав, ФИО2 выехала из квартиры, ведет бродяжнический образ жизни, ребенок находится на попечении у ФИО3, проживает у попечителя, квартира содержалась в бесхозяйном состоянии, в квартиру вселена семья ФИО18, у которых сгорело жилое помещение, и проживают там около 10 лет, где в настоящее время проживает ФИО2 им не известно. 

Представитель третьего лица Комитета по образованию администрации Калачинского муниципального района 

<

адрес> ФИО15 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 не является собственником квартиры, может получить жилье как ребенок, оставшийся без попечения родителей, приказа о закреплении за ней жилья не было, девочка живет в 

<

адрес>.

Заинтересованное лицо ФИО5, действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что по причине пожара их дома, предоставлена их семье спорная квартира без оформления прав, сделали ремонт, провели воду, газ, канализацию, в квартире живут уже 10 лет, ФИО2 один раз приезжала и заявляла претензии в отношении квартиры, намеревалась проживать, каких либо действий не осуществляла.

Ответчики ФИО2, ФИО4, третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО10, ФИО9, ОМВД России по 

<

адрес>, Комитет по образованию 

<

адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО12, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению в части ФИО2, в остальной части в иске отказать, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

Согласно ст.209 ГПК РФ право собственности включает в себя права пользования, владения и ФИО11 имуществом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании заявления администрации ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: квартира, площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, возражений в отношении зарегистрированного права не имеется.

Решением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано право муниципальной собственности ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес> на бесхозяйный объект: жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13).

Ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4 были вселены в данное жилое помещение на основании постановления ФИО11 сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения в 

<

адрес>, общей площадью 56 кв.м. (л.д.9).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика ФИО5 выданной Администрацией ФИО11 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту пребывания: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО11 сельскому поселению Калачинского муниципального района (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО11 сельского поселения 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией ФИО11 сельского поселения и ФИО5 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-37).

Из справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год зарегистрирована по месту пребывания: р.

<

адрес>.

Согласно акта обследования жилищных условий ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в 

<

адрес> в неудовлетворительных условиях, в квартире антисанитария, отсутствие отопление и электроснабжение, условий для проживания ребенка не имелось( л.д.51).

Заочным решением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.52-54). 

Приказом Комитета по образованию администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.50). 

Как следует из акта обследования жилищно –бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ по адресу р.

<

адрес>, составленным главным специалистом отдела опеки и попечительства Комитета по образованию ФИО16, в указанном жилом помещении проживает опекаемая ФИО4 в семье попечителя ФИО3, условия для проживания имеются.

Данные обстоятельства установлены решением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и ФИО11 принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Обращаясь в суд с иском представитель истца Администрации ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района ФИО14 указывал на отсутствие правовых оснований для продолжения пользования ответчиками принадлежащим им жилым помещением.

Факт добровольного выезда и не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтвержден опрошенным в судебном заседании третьим лицом ФИО5, а также был установлен при рассмотрении гражданского дела 2-223/2024. 

В силу принципа состязательности, ответчиком ФИО2 в судебное заседание не было представлено доказательств вынужденного выезда из жилого помещения, использовании жилого помещения по назначению, оплате коммунальных услуг.

Обстоятельств сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования в порядке установленном ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» судом не установлено.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2, является формальной, она утратила право, предусмотренное ст.31 ЖК РФ, выехав добровольно из данного жилого помещения, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, тем самым, исковые требования Администрации ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ФИО4 относится к категории детей, находящихся под опекой (попечительством).

В силу положений ст.48 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, кроме прочего, на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Вселение ФИО4 в спорное жилое помещение вместе с матерью не носило самоуправный характер, так как было произведено на основании ФИО11 администрации ФИО11 сельского поселения.

Не проживание ответчика ФИО4 в спорной квартире в период ее нахождения под попечительством ФИО3 по месту проживания попечителя не является ее волеизъявлением, так как в силу своего малолетнего возраста она не могла самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, а факт ее не проживания в спорной квартире до достижения совершеннолетия лишь в 2026 г. носит временный и вынужденный характер.

В этой связи, суд не усматривает оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета, в иске в указанной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием её с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований Администрации ФИО11 сельского поселения Калачинского муниципального района к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.