УИД 77RS0003-02-2025-012475-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7246/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес

Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено матери истца фио в качестве нанимателя по договору социального найма. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец, фио (брат истца), ответчик фио (дочь истца), которая с 2006 года не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, на постоянной основе проживают в ином месте, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Истец фио, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик фио, представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд считает возможным перейти к рассмотрению дела при данной явке.

Суд, выслушав стороны, опросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:адрес, предоставлено фио в качестве нанимателя по договору социального найма, является 2-х комнатной квартирой.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи и зарегистрированы истец фио, фио (брат истца), ответчик фио (дочь истца).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

Обращаясь в суд с иском, фио ссылается на то, что ответчик фио добровольно выехала из жилого помещения в 2006 году.

Допрошенный в судебном заседании 23.12.2025 свидетель фио (сосед истца), проживающая в квартире № 148, показал суду, что в спорной квартире проживает истец с женой, в самой квартире истца была давно, часто видела истца с женой у подъезда, ответчика в квартире никогда не видела.

Допрошенный в судебном заседании 23.12.2025 свидетель фио (сосед истца), проживающая в квартире № 157, показал суду, что была в гостях у истца в спорной квартире 1,5 года назад, в квартире ранее проживал истец со своими родственниками (мама, брат), истец ухаживал за престарелой матерью, после ее смерти стали проживать истец со своей женой, ответчика никогда не видела в указанной квартире.

Оценивая показания свидетелей допрошенных в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд полагает возможным принять их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.

Ответчик фио не оспаривала того факта, что в спорной квартире оно не проживает с 2006 года, пояснила, что, в связи с разводом ее родителей, она будучи несовершеннолетним ребенком вынуждена была выехать из спорного помещения по адресу проживания своей матери. Однако после наступления совершеннолетия истец была лишена возможности проживания и не предпринимала каких-либо попыток вселения ввиду того, что в квартире проживали истец с женой, бабушка ответчика, дядя ответчика. Но после того как она узнала о смерти своей бабушки фио (сентябрь 2025 года), проживавшей в спорной квартире, то сразу же начала осуществлять попытки вселения в спорную квартиру, но ей со стороны истца чинятся препятствия.

Ответчик фио обращалась в правоохранительные органы по факту по факту чинения препятствий в пользовании спорной квартиры истцом ФИО1, что подтверждается талоном-уведомлением № 5190 от 14.11.2025, выданным ОВМД России по адрес.

Также ответчиком в ходе судебного разбирательства предоставлены платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу спорной квартиры: адрес, а именно, квитанция адрес на сумму сумма от 18.12.2025, чек по операции ПАО «Сбербанк» от 11.11.2025 на сумму сумма, чек по операции ПАО «Сбербанк» от 28.10.2025 на сумму сумма, чек по операции ПАО «Сбербанк» от 28.10.2025 на сумму сумма, адрес на сумму сумма от 04.11.2025

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 адрес кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик фио в установленном законом порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением, вселившись в него в качестве члена семьи нанимателя, ее не проживание в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, в связи с наличие конфликтных отношений с истцом, который установлен, в том числе, материалом проверки по талону-уведомлению № 5190 от 14.11.2025, выданному ОВМД России по адрес.

Довод истца о том, что ответчик фио добровольно выехали из спорной квартиры, не свидетельствует об утрате ей права пользования жилым помещением.

Будучи несовершеннолетней, фио добровольно не отказывалась от своих прав на спорную квартиру, в силу своего возраста не могла самостоятельно осуществлять жилищные права и нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, отсутствие ответчика в квартире носило временный характер.

С учетом пояснения участвующих в деле лиц, судом установлено, что на спорной жилой площади до смерти нанимателя фио (сентябрь-октябрь 2025 года) в одной из комнат проживал истец и его брат, а в другой мать истца, то есть у ответчика фактически отсутствовала возможность проживать в спорной квартире.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик фио иного жилья не имеет, что подтверждается ответом из Росреестра № КУВИ-001/2025-214636332 от 25.11.2025

При таких обстоятельствах суд на основании оценки исследованной совокупности доказательств, установленных обстоятельств дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.01.2026

Судья 	 	 С.М. Макаричев