23RS0015-01-2026-000574-77 К делу №2-719/2026

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «30» марта 2026 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, з/лица: ФИО\2, действующий с согласия матери: ФИО1, ФИО\3, в лице законного представителя ФИО1, Управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Ейский район, с участием Ейского межрайонного прокурора о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ейский городской суд и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт: №, выдан: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО1 ключи от жилого помещения в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в части освобождения жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, взыскивать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей, за каждый календарный день неисполнения решения, начиная со дня истечения десятидневного срока после вступления решения суда в законную силу и по день исполнения обязательства по передаче ключей.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что она и ее несовершеннолетние дети: ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Она и ее несовершеннолетние дети вынуждены были освободить принадлежащее им жилое помещение поскольку совместное проживание в квартире с ответчиком не возможно. Она же арендует жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является совладельцем квартиры, а также не является ее членом семьи. С детьми ФИО2 не общается, их воспитанием не занимается, не оказывает финансовой поддержки для содержания несовершеннолетних детей. Каких-либо договорных отношений по проживанию ФИО2 и его регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 69.7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12,13, 14-20).

В соответствии с адресно-справочной информацией Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ее сыновья ФИО\2, ФИО\1, а также ФИО2

Как указывает истица, фактически в настоящее время в квартире проживает только ФИО2, а она для проживания арендует жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-23).

05.12.2025 года истица направила ФИО2 досудебную претензию с требованием освободить принадлежащее ей и ее детям жилое помещение а так же сняться с регистрационного учета (л.л. 24-25). Ответа на претензию не последовало, в связи с чем она вынуждена обратится в суд.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации») снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 11.09.2012 года № 288, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

На основании изложенного а так же учитывая, что ФИО2 родственником истцу не является, общее хозяйство они не ведут, каких-либо договорных отношений по проживанию ответчика в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, у ФИО2 отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания и регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, з/лица: ФИО\2, действующий с согласия матери: ФИО1, ФИО\3, в лице законного представителя ФИО1, Управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО 

<

адрес>, с участием Ейского межрайонного прокурора о признании утратившим право пользования жилым помещением–удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт: №, выдан: 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО1 ключи от жилого помещения в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 решения в части освобождения жилого помещения взыскивать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей, за каждый календарный день неисполнения решения, начиная со дня истечения десятидневного срока после вступления решения суда в законную силу и по день исполнения обязательства по передаче ключей.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту регистрации: 

<

адрес> без его согласия.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: