Дело № 2-329/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 26 июня 2018 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истца ФИО4, его представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску 

ФИО4 к администрации Тарского муниципального района Омской области и администрации Тарского городского поселения Омской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан состоявшимся, включении 1/3 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу и о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Тарского муниципального района Омской области указав, что он является сыном умершего 19.05.2017 г. ФИО1 После смерти отца осталось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом истцу отказано в оформлении наследственных прав на указанное имущество, так как при жизни отец не зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН. В отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> линия 

<

адрес> был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией ТМР и ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Остальные 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру зарегистрированы в ЕГРН за ФИО2 и истцом. ФИО2- мать истца, умерла 13.02.2017. Фактически после смерти отца истец принял его наследство, проживал и продолжает проживать в спорной квартире. Просит суд признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией ТМР, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> 

<

адрес> состоявшимся, включить 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 и признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Судом к участию в рассмотрении дела привлечена в качестве соответчика администрация Тарского городского поселения Тарского района Омской области, так как спорное имущество расположено на территории Тарского городского поселения.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснил, что настаивает на удовлетворении заявленных требований. Иных наследников, кроме истца у умершего ФИО1 нет.

Представитель истца ФИО5 также поддержал иск, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суду представил отзыв (л.д. 27), согласно которого у ответчика нет возражений по сути заявленного иска.

Представитель соответчика администрации Тарского городского поселения не явился в судебное заседание, возражения суду не представлены.

Изучив материалы дела, выслушав участников, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ указывает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Факт смерти ФИО1, наступившей 19.05.2017, подтверждается свидетельством о смерти 11-КН № от 30.05.2017 (л.д.5). 

Из свидетельства о рождении истца следует, что он является сыном умершего ФИО1 (л.д. 4).

Судом установлено, что умершему ФИО1 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на день его смерти, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Принадлежность умершему указанного имущества при его жизни у суда сомнений не вызывает.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Следовательно, ФИО1, умерший до момента государственной регистрации права собственности на долю недвижимого имущества, является собственном 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Ответчиками такой вывод не опровергнут.

Согласно материалов наследственного дела № в права наследования после смерти ФИО1 вступил его сын- истец ФИО4, иных наследников не имеется (л.д. 18).

У суда отсутствуют данные о наличии у умершего иных наследников. Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умершего ФИО1, имеет право на получение права на наследство и на оформление документов о праве собственности на указанное имущество. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации Тарского муниципального района Омской области и администрации Тарского городского поселения Омской области удовлетворить. 

Признать состоявшимся договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Тарского района в лице секретаря комиссии по приватизации жилья ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 55:37?002012:45, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на имущество умершего в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 55:37?002012:45 по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО1 на указанную 1/3 долю в праве собственности на квартиру.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Омский областной суд в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Тарский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда подписано 26 июня 2018 года.

Согласовано