Дело 

<

номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Даниловой А.Г.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности от 

<

дата обезличена>,

представителя ответчика – адвоката Богданова Е.Г.,

действующего на основании ордера 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>,

представителя третьего лица ФИО2,

действующей на основании доверенности 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>,

помощника прокурора Трофимовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5-ФИО6, ФИО5-ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

АО «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» обратилось в Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5-ФИО6, ФИО5-ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что АО «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» является собственником квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. Крупской, 49, 

<

адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> В настоящее время по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. Крупской, 49, 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы, но не проживают ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО5 -ФИО7, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО5 -ФИО7, 

<

дата обезличена> года рождения. Личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в течение длительного времени с регистрационного учета не снимаются. Сведений о месте проживания ответчиков у истца нет. 

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. Крупской, 49, 

<

адрес обезличен> ФИО3, ФИО4, ФИО5 -ФИО6, ФИО5-ФИО7; 2) Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 -ФИО6, ФИО5-ФИО7 в пользу АО «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ФИО1 в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили извещались о явке заблаговременно по месту регистрации согласно данным, указанным в исковом заявлении. 

В связи с тем, что место жительства ответчиков установить не удается, суд назначил ответчику представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Богданова Е.Г., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, невозможно выяснить его волеизъявление на прекращение права пользования жилым помещением. Поскольку нарушение его права не исключено, считает иск не подлежащим удовлетворению, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица ФИО2 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в отношении несовершеннолетних.

Помощник прокурора 

<

адрес обезличен> – Трофимова Н.Г. в настоящем судебном считала возможным частично удовлетворить исковое заявление, в отношении несовершеннолетних ФИО5 -ФИО6, ФИО5-ФИО7 - отказать.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции 

<

номер обезличен> УМВД России по 

<

адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в суд не явился, с заявление о рассмотрении дела без его участия не обращался. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести настоящее судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показал, что является начальником отдела по экономической безопасности. Помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит ипотечному агентству. Он выезжал на проверку, в наличии у него имелись ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. Крупской, 49. Соседи пояснили, что жильцы давно съехали и не проживают в данной квартире. 

Суд, выслушав представителей сторон, мнение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление АО «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В судебном заседании установлено, что АО «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» является собственником квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, пер. Крупской, 49, 

<

адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена>.

Установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, что подтверждается копией письма отдела адресно-справочной службы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчиков по месту жительства в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.

В соответствии с п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 не пользуются жилым помещением, в котором они зарегистрированы, не оплачивают коммунальные услуги, нарушает право собственности на жилое помещение истца, в жилом помещении не проживает, место их жительства истцу не известно, имеются все основания считать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. 

<

номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Рассматривая исковые требования истца к несовершеннолетним ФИО5-ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО5-ФИО7, 

<

дата обезличена> года рождения, суд приходит к следующему:

Согласно письма отдела адресно-справочной службы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, несовершеннолетние ФИО5 -ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО5 -ФИО7, 

<

дата обезличена> года рождения, зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу выше приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право пользования на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства родителей, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Само по себе не проживание несовершеннолетних в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку родителем, не может служить основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В свою очередь, в силу статьи 2 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

Исходя из положений вышеприведенной статьи, регистрационный учет по месту пребывания носит временный, а не постоянный характер.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу пункта 30 указанных Правил граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. 

Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Сведений о том, что истец обращался в органы регистрационного учета с заявлением об аннулировании ФИО5-ФИО6, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО5-ФИО7, 

<

дата обезличена> года рождения, регистрации по месту пребывания суду не представлено. 

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО5 -ФИО6, ФИО5-ФИО7.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО3, ФИО4 в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5-ФИО6, ФИО5-ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен> ФИО3, ФИО4. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> по пер. Крупской, 49, 

<

адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес обезличен>» к ФИО5-ФИО6, ФИО5-ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд путём подачи жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Н.А. Радионова