Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Беловой И.В., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО АКБ «Инвестторгбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 31 367 342 рублей 96 копейки, из которых 13 293 076 рублей 71 копейки – задолженность по просроченному основному долгу, 5 563 425 рублей 75 копеек – задолженность по процентам, 12 510 840 рублей 50 копеек- неустойка. 

В обоснование заявленного иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервиса» и ФИО1 заключен договор займа №/ЛП. В соответствии с условиями договора займа ответчику предоставляются денежные средства в размере 13 300 000 рублей, сроком на 11 месяцев под 19 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств между ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервиса» и ФИО1 заключен договор ипотеки №/ЛП от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог кредитору передается следующее имущество: дом, назначение -жилое, 1-этажный, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 174, 6 кв.м., кадастровый №, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, уч.5, общая площадь 3000 кв.м., кадастровый №. Согласно п.1.4 договора займа, права ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервис» подлежат удостоверению закладной. П.4.4.4. договора займа установлено, что ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервиса» имеет права уступить права требования путем передачи прав на закладную третьим лицам. Согласно последней отметке в закладной, права требования переданы ПАО АКБ «Инвестторгбанк».

Истец указывает, что ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервиса» надлежащим образом исполнены обязательства по предоставлению суммы кредита, однако в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита ответчиком образовалась задолженность. 

Требование о возврате суммы задолженности ответчиком проигнорировано, в связи с чем истец обратился в суд с иском. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований. Указала, что задолженность по кредитному договору ответчиком полностью погашена, о чем свидетельствуют платежные поручения, а так же оригинал закладной, переданной ответчику. 

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 819 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно ч.1. ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервиса» и ФИО1 заключен договор займа №/ЛП. В соответствии с условиями договора займа ответчику предоставляются денежные средства в размере 13 300 000 рублей, сроком на 11 месяцев под 19 % годовых. В обеспечении обязательств между ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервиса» и ФИО1 заключен договор ипотеки №/ЛП от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог кредитору передается следующее имущество: дом, назначение -жилое, 1-этажный, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 174, 6 кв.м., кадастровый №, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, уч.5, общая площадь 3000 кв.м., кадастровый №. Согласно п.1.4 договора займа, права ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервис» подлежат удостоверению закладной. П.4.4.4. договора займа установлено, что ООО «Межрегиональная Группа Ипотеке и Сервиса» имеет права уступить права требования путем передачи прав на закладную третьим лицам. Согласно последней отметке в закладной, права требования переданы ПАО АКБ «Инвестторгбанк». 

Как установлено судом, обязательство ответчика перед кредитором исполнено надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями, сумма займа ответчиком возвращена в полном объеме, в связи с чем ипотека прекращена, ответчику выдан оригинал закладной. Таким образом исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО АКБ «Инвестторгбанк»– оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья: И.В. Белова