№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием прокурора Сергеевой Е.С.

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 собственник квартиры 

<

адрес> обратилась с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела 1/3 долю в праве общей долевой собственности на кв.

<

адрес> у ФИО2, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись №. ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета по данному адресу не снялся, право пользования квартирой у него прекращено в связи с продажей.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартиру не вселялся, она за его 1/3 долю в квартире передала ему денежные средства в размере 120 000 рублей, и автомашину ВАЗ 2114, оформили договор купли-продажи. Вещей в квартире ФИО2 нет. В квартире она полностью сделала ремонт. ФИО2 обещал после сделки выписаться через месяц. Она в настоящее время хочет продать квартиру, регистрация ФИО2 препятствует ей в этом. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание третьи лица УМВД по г.Самара, Управление Росреестра в судебное заседание не явились. 

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : копия свидетельства о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру л.д. 8, копия договора купли-продажи 1/3 доли квартиры между ФИО2 и ФИО1 л.д. 32 оборот, 9,справка о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 10, расписка ФИО2 о получении денежных средств за 1/3 долю в квартире, претензий не имеет л.д. 20, расписки ФИО2 в получении денежных средств л.д. 21-23,обязательство о продаже автомобиля л.д. 24, справка о содержании правоустанавливающих документов на кв. 

<

адрес> л.д. 25, материалы регистрационного дела л.д. 29-32, справка нотариуса ФИО3 об отсутствии отмены доверенности ФИО2 л.д. 33, выписка из ЕГРН на квартиру 

<

адрес> л.д. 35-37, выписка из ЕГРН на 1/3 долю в доме 

<

адрес> у ФИО2 л.д. 38, решение Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 45-48, заслушав заключение прокурора Сергееву Е.С., полагавшую иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу :

В соответствии со ст. 1 ч.2 ГК РФ граждане /физические лица/ приобретают и осуществляют свои гражданские права свое волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ, ст. 30ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 ч.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые и охраняемые интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 21 октября 2015 года, собственником 1/3 доли являлся в порядке наследования, ФИО1 являлась собственником в соответствии с договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Интересы ФИО2 по нотариальной доверенности от 16 марта 2016 года представляла 

<

данные изъяты> которой ФИО2 доверил продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на кв.

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, сделка ФИО2 не оспаривалась, доверенность не отменялась. ФИО2 в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет. ФИО2 родственником, членом /бывшим/ членом семьи ФИО1 не является.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с отчуждением доли в квартире 

<

адрес> у ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением. Регистрация ФИО2 по указанному адресу носит формальный характер. 

В соответствии с п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим/прекратившим/ права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 5 декабря 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары..

СУДЬЯ