УИД №21RS0024-01-2020-000257-20

№2-762/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., 

с участием истца, представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Лидер» о взыскании денежных средств, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «СЗ «Лидер» о взыскании убытков, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что 06 октября 2017 года между сторонами заключён договор №126-07/17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является строительство квартиры под строительным номером 98, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> Предмет договора оценен в 2 687 490 руб. Объект долевого строительства был передан 08 августа 2019 года. В соответствии с п.2.10 договора до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщик за свой счёт осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО «Сбербанк» участнику долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п.2.2 настоящего договора. Обязательства застройщика по возврату процентов на основании п. 2.10 договора застройщиком не выполнены, Задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с сентября 2018 г. по июнь 2019 г. составляет 160 691,46 руб., которые истцы просили взыскать в равных долях. Помимо указанных средств, просили компенсировать моральный вред в размере по 25 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, а также в пользу ФИО1 взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 руб.

В судебном заседании истец, она же представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду, уточнив период взыскания денежных средств по договору, с 20.09.2018 по 20.06.2019.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Лидер» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с согласия истца, представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

К правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Судом установлено, что 06 октября 2017 года между сторонами заключён договор №126-07/17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является строительство квартиры под строительным номером 98, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Предмет договора оценен в 2 687 490 руб.

В соответствии с п.2.10 договора до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщик за свой счёт осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО «Сбербанк» участнику долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п.2.2 настоящего договора.

При этом в случае ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до 15-го числа календарного месяца, застройщик выплачивает проценты за участников долевого строительства за период с момента регистрации настоящего договора участия в долевом строительстве и до 1-го числа месяца, в котором многоквартирный дом был введён в эксплуатацию (1-е число не включается в указанный период).

В случае ввода многоквартирного дома в эксплуатацию после 15-го числа календарного месяца, застройщик выплачивает проценты за участников долевого строительства за период с момента регистрации настоящего договора участия в долевом строительстве и до истечения календарного месяца, в котором многоквартирный дом был введён в эксплуатацию.

Проценты уплачиваются застройщиком при условии своевременного внесения участниками долевого строительства суммы основного долга перед ПАО «Сбербанк». В случае установления случаев просрочки внесения суммы основного долга, со следующего периода после просрочки выплата процентов за участника долевого строительства прекращается.

Проценты уплачиваются застройщиком участникам долевого строительства в течение 3 рабочих дней с момента предъявления участниками долевого строительства застройщику документа, подтверждающего внесение участниками долевого строительства в ПАО «Сбербанк» очередного платежа, включая сумму основного долга и проценты.

Объект долевого строительства истцам по акту приема-передачи 08 августа 2019 года.

Судом установлено, что 06 октября 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор №41183 на приобретение вышеназванного объекта долевого строительства на сумму 1947740 руб.

Как следует из объяснений истца, свои обязательства по выплате процентов ООО «СЗ «Лидер» за пользование кредитными средствами не исполнило. Данный факт ответчиком не оспаривается.

За период с 20 сентября 2018 года по 20 июня 2019 года размер уплаченных истцом процентов за пользование кредитом составил 160 691,46 руб., что подтверждается графиком платежей, а также платежными поручениями о внесении денежных средств в погашение кредитных платежей, установленных графиком. Данными платежными поручениями подтверждается факт своевременного возврата истцом суммы в погашение долга банку за приведенный период.

Таким образом, указанная процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях, то есть по 80 345,73 руб. 

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Довод истцов о причинении морального вреда вследствие нарушения срока передачи квартиры суд находит убедительным и считает достаточным с точки зрения разумности и справедливости присудить компенсацию морального вреда в размере по 1000 руб. в пользу каждого.

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Из представленных доказательств усматривается, что 07 октября 2019 года ответчиком получена претензия, которая ООО «СЗ «Лидер» проигнорирована.

Таким образом, в силу пункта 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» размер штрафа в пользу истцов составит по 40 672,87 руб.

Учитывая что стороной ответчика на момент рассмотрения дела по существу ходатайств о снижении суммы взыскиваемого штрафа не заявлено, суд взыскивает сумму штрафа по 40 672,87 руб. в пользу каждого из истцов.

Помимо указанных требований, ФИО1 заявлено требование о взыскании в ее пользу расходов за оказание юридических услуг в размере 4000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Истцом ФИО1 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 03 октября 2019 года, а также распиской представителя о получении денежных средств в указанном размере.

Учитывая характер спора, представленные доказательства в подтверждение понесенных расходов, количество судебных заседаний, в отсутствие сведений о чрезмерности заявленной суммы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета, исходя из размера удовлетворенных требований 4714 руб., поскольку истцы в силу закона освобождены от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу ФИО1 сумму выплат за пользование кредитными средствами за период с 20 сентября 2018 года по 20 июня 2019 года в размере 80 345,73 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 40 672,87 руб., расходы на оплату услуг представителя размере 4000 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу ФИО2 сумму выплат за пользование кредитными средствами за период с 20 сентября 2018 года по 20 июня 2019 года в размере 80 345,73 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 40 672,87 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 4714 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2020 года.

Судья М.Ю. Индрикова