Дело № 2-628/2024

УИД 34RS0036-01-2023-000916-56 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

в составе

председательствующего судьи Молярова А.А., 

при ведении протокола секретарем Ермаковой С.С., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующих на основании доверенностей 

11 октября 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области исковое заявления ФИО3 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 к ФИО3 

<

данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ФИО4, несовершеннолетние ФИО6, ФИО13 и ответчик ФИО5 являются собственниками по 1\4 доли каждый, в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира общей площадью 61,1 кв.м., состоит из жилой площади 42,2 кв.м., подсобной -19,9 кв.м. Добровольно установить порядок пользования жилым помещением с ответчиком не удалось. Ответчик длительное время безвозмездно пользуется принадлежащей ей и детям долями, создает конфликтные ситуации, На ее предложения о продаже спорной квартиры ответа не дает. 

По данным основаниям просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО4 и несовершеннолетних детей жилую комнату № и гостиную, в пользование ФИО5 – жилую комнату №, оставив места общего пользования в совместном пользовании. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела и звещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ответчик никогда не препятствовал истцу пользоваться квартирой, они живут одной семьей, ведут совместное хозяйство и у них общий бюджет. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому комната № является их спальной, которой стороны пользуются до настоящего времени совместно; комната №, которую истец предлагает выделить ответчику - является детской комнатой и которая оборудована встроенной мебелью; комната № является гостиной и является проходной комнатой в кухню. Истцом не представлено каких-либо доказательств того, что ответчик нарушает какие-либо жилищные права истца. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно абзацу первому части 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников. При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу положений статей 209, 247, 253, 288, 304 ГК РФ участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение и на проживание в этом жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Кроме того, при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другому собственнику.

По смыслу приведенных правовых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, ФИО4, несовершеннолетние ФИО14., ФИО15. и ответчик ФИО5 являются собственниками по 1\4 доли каждый, в 

<

адрес>. (л.д.8-13)

Данная квартира общей площадью 61,1 кв.м., и состоит из 3-х жилых комнат: жилой комнаты № – площадью 12,3 кв.м., жилой комнат № – площадью – 10,3 кв.м. и гостиной (комната №) - площадью 19,6 кв.м. Общая жилая площадь составляет 42,2 кв.м. Подсобные помещения (коридор, ванная, туалет, кухня, шкаф) составляют площадь -19,9 кв.м. (л.д.14-21)

Таким образом, каждый из сособственников имеет право на площадь 10,55 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24)

Добровольно, по соглашению, установить порядок пользования жилым помещением сторонам не удалось. 

Доводы истца о том, что ответчик длительное время безвозмездно пользуется принадлежащей ей и детям долями, создает конфликтные ситуации, на ее предложения о продаже спорной квартиры ответа не дает, ответчиком не опровергнуты. 

Истцом предложен порядок пользования жилым помещением: выделив в пользование ФИО4 и несовершеннолетних детей жилую комнату № и гостиную, в пользование ФИО5 – жилую комнату №, оставив места общего пользования (коридор, ванная, туалет, кухня, шкаф) в совместном пользовании всех собственников. 

Суд соглашается с данным порядком пользования жилым помещением, поскольку суд считает, что данный порядок соразмерен долям сособственников и ответчиком не предложен иной порядок пользования жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик никогда не препятствовал истцу пользоваться квартирой, они живут одной семьей, ведут совместное хозяйство и у них общий бюджет, между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому комнат № является их спальной, которой стороны пользуются до настоящего времени совместно; комнат №, которую истец предлагает выделить ответчику - является детской комнатой и которая оборудована встроенной мебелью; комната № является гостиной и является проходной комнатой в кухню и истцом не представлено каких-либо доказательств того, что ответчик нарушает какие-либо жилищные права истца, суд считает не убедительными и основанными на неверном толковании закона и не дающими оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым иск ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16 и ФИО3 ФИО17 к ФИО3 

<

данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 85, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями:

выделить в пользование ФИО3 

<

данные изъяты> (04 августа 

<

данные изъяты>) и несовершеннолетних ФИО18 (

<

данные изъяты>) и ФИО19 (17 

<

данные изъяты>) жилую комнату № площадью 10,3 кв.м и гостиную № площадью 19,6 кв.м;

выделить в пользование ФИО3 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) жилую комнату № площадью 12,3 кв.м;

Места общего пользования: коридор, ванную, туалет, кухню и шкаф, общей площадью 19,9 кв.м., оставить в общем пользовании всех собственников.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 г.

Судья подпись А.А. Моляров