Дело № 2-2716/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 5 декабря 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Шуплецовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС2. 

Исковые требования обоснованы тем, что спорный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДАТА. Совместно с истцом в доме проживал и был зарегистрирован ее бывший супруг, ФИО2 Брак между ними был прекращен ДАТА. После расторжения брака они продолжали проживать вместе. Однако с 2012 года фактические семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик с указанного времени в доме истца не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом были приняты надлежащие меры к его извещению по известному адресу регистрации.

В качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Кулешов П.В., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом положений ст. 167, а также ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом доме по указанному адресу с ДАТА зарегистрирован ФИО2

ДАТА брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно справке, выданной депутатом Боровихинского сельсовета ФИО4, ФИО2 не проживает в АДРЕС с 2011 года.

В судебном заседании истец ФИО1 дала объяснения о том, что с ФИО2 состояла в браке до ДАТА года. Жилой дом купила в ДАТА году. После расторжения брака она с ответчиком около двух лет проживала совместно, но воссоздать семью так и не смогла. После прекращения фактических брачных отношений ответчик проживал во второй половине дома, они не общались, не вели совместное хозяйство. Потом ФИО2 был осужден за кражу к лишению свободы. После его освобождения, в ДАТА году, он обратился к истице с просьбой зарегистрировать его у нее в доме, и она зарегистрировала его, однако он фактически не проживал у нее, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время место его жительства ей не известно, наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права собственника.

Свидетель ФИО5 дал показания о том, что является сыном истца. Его мать проживает в АДРЕС в АДРЕС вместе с братом. ФИО2 являлся бывшим мужем матери. Раньше ответчик проживал в спорном доме, потом отбывал наказание в виде лишения свободы. После освобождения он приходил, при этом находился в состоянии алкогольного опьянения. Они с матерью дали понять, что не рады ему и его образу жизни, попросили уйти. Ответчик не предъявлял каких-либо претензий, не настаивал на вселении. Где в настоящее время живет ответчик, свидетелю неизвестно. В доме его вещей не осталось.

Свидетель ФИО6 дала показания о том, что истица является матерью мужа ее дочери; свидетель знает, что она живет в доме в АДРЕС с братом и внучкой. Ее дочь и сын истицы поженились в ДАТА году. Ответчика не знает, никогда его не видела, слышала про него от ФИО1 В доме истицы ФИО6 бывает часто, примерно 2 раза в месяц, вещей ответчика и других посторонних мужских вещей в доме не видела. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Из материалов дела, объяснений истца следует, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном доме одной семьей с ФИО1, не ведет с ней совместного хозяйства, не имеет с ней общего бюджета, ФИО2 не является членом семьи ФИО1

При отсутствии соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения ФИО1 на то, чтобы ФИО2 продолжал пользоваться спорным домом, наличие у ФИО2 такого права не подтверждено.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017.