Дело № 2-298/2019 21 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прогресс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг и жилья, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Прогресс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с января 2015 года по май 2016 года, с августа 2016 по декабрь 2016 в размере 38 863 рубля 30 копеек, пени за период с 11 февраля 2015 по 31 декабря 2017 в размере 20995 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2994 рубля. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем 2-х комнат квартиры 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО2 Ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного периода времени, в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2015 года по май 2015 года, с августа 2016 года по ноябрь 2016 года в размере 37 187 рублей 43 копейки, пени в размере 32164 рубля 44 копеек за период с 10 февраля 2015 года по 29 апреля 2019 года, а всего 69351 рубль 87 копеек. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за декабрь 2016 года в размере 1675 рублей 87 копеек, пени в размере 832 рубля 02 копейки за период с 10 января 2017 года по 29 апреля 2019 года, а всего 2 507 рублей 89 копеек. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 356 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Прогресс» пени в размере 91 рубль 10 копеек за период с 10 января 2017 года по 16 июля 2017 года.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала относительно исковых требований.

Ответчик ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом о дате рассмотрения дела, возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчицы ФИО1 в судебное заседание явилась возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По правилам пункта 3 статьи 67 и частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчица ФИО1 с 16.08.2016 является собственником 31/120 долей в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО2

До 16.08.2016 ФИО1 являлась нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, что подтверждается справкой ф. 9.

26.02.2018 года мировым судьей судебного участка № 53 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2015 года по май 2016 года, с августа 2016 по декабрь 2016 в размере 38863 рубля 30 копеек, пени за период с 11.02.2015 по 31.12.2017 в размере 20 995 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 998 рублей 00 копеек.

15.03.2018 года определением мирового судьи судебного участка № 53 Санкт-Петербурга судебный приказ от 26.02.2018 года отменен.

Решением общего собрания собственников помещений в доме расположенном по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников жилья.

Согласно предоставленному ТСЖ «Прогресс» расчету, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Указанный расчет судом проверен, признан законным и обоснованным.

В ходе рассмотрения дела ответчицей ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (п. 1 ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратился за выдачей судебного приказа 10.02.2018, который был выдан 26.02.2018 и отменен по заявлению ответчиков 15.03.2018. Выдача судебного приказа, в соответствии с ч.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, приостановила течение срока исковой давности на 1 месяц 5 дней. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 06.06.2018.

При вышеуказанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом по заявленным требованиям не пропущен срок исковой давности.

Из представленных в материалах дела возражений ответчиков, усматривается, что ответчиками оспариваются тарифы по начислениям, расчет пени, а так же указывается на отсутствие задолженности по коммунальным платежам за спорным период.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом первым статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребленной услуги, определяемого по показаниям приборов учета либо норматива потребления, устанавливаемого в соответствующем порядке.

В силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственников пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены тарифы на основании которых происходит расчет и начисление коммунальных услуг за спорный период, а так же договор теплоснабжения по горячей воде и справки об объемах потребления тепловой энергии жилых помещений ответчиков.

Из представленных копий квитанций на оплату коммунальных услуг, усматривается, что истцом производились начисления с учетом установленных тарифов, обратного суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что за спорный период у ответчиков отсутствует задолженность по коммунальным платежам, несостоятельны и не принимаются судом во внимание, так как ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлены доказательства оплаты коммунальных платежей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики воспользовались предоставленными им правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а так же сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено.

На основании установленных обстоятельств, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке сумму образовавшейся задолженности, исходя из того, что ответчики не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом того, что ответчиками не своевременно и не в полном объеме производилась оплата коммунальных услуг в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ требования о взыскании пени за период с 10.02.2015 года по 29.04.2019 года подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет судом проверен, содержит подробный алгоритм производимых арифметических действий, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности взыскиваемых сумм. Кроме того, суд учитывает, что ответчиками не представлен какой-либо контр расчет обосновывающий доводы ответчиков о наличие у них задолженности по пени в размере 5651 рубль 44 копейки.

Доводы ответчиков о том, что с учетом того, что в квитанции за апрель 2019 отражены пени в размере 5651 рубля 44 копейки, следовательно указанный размер пени образовался за период с января 2015 по апрель 2019, несостоятельны и не принимаются судом во внимание, так как основаны на неверном толковании норм права. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2015 года по май 2015 года, с августа 2016 года по ноябрь 2016 года в размере 37 187 рублей 43 копейки, пени в размере 32164 рубля 44 копеек за период с 10 февраля 2015 года по 29 апреля 2019 года, а всего 69351 рубль 87 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за декабрь 2016 года в размере 1675 рублей 87 копеек, пени в размере 832 рубля 02 копейки за период с 10 января 2017 года по 29 апреля 2019 года, а всего 2 507 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Прогресс» пени в размере 91 рубль 10 копеек за период с 10 января 2017 года по 16 июля 2017 года.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Прогресс» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 356 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019 года