Дело № 2-1041/2017

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Константину о признании утратившим право пользования жилым,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шатан В.К.

Между сторонами был заключен предварительный договору купли-продажи данного помещения, однако впоследствии он был расторгнут. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя - ФИО3, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик - Шатан В.К. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика - ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области» на запрос суда (л.д. 24). 

Согласно выписки из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шатан В.К. Истец указывает, что регистрация ответчика нарушает его права собственника.

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд приходит к выходу, что после перехода права собственности на жилое помещение, ответчик утратил право пользования им. Доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для пользования спорным жилым помещением или наличие какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для истца в распоряжении им по своему усмотрению, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шатана В.К. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Константину о признании утратившим право пользования жилым удовлетворить.

Признать Шатана В. К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Шатана В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Зверинская