РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре Хайдаровой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2155/2021 по исковому заявлению ТСЖ «Юбилейная 2» к ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Юбилейная 2» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> (у каждого 1/3 доля в праве собственности). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92546,80 рублей и пени в размере 18993,85 рублей. 

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46273,40 рублей, пени в размере 9496,92 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1715,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, почтовые расходы в размере 130,17 рублей; взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46273,40 рублей, пени в размере 9496,92 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1715,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, почтовые расходы в размере 130,17 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о причине неявки сообщила заявлением, в котором просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО4 (доля в праве 1/3) и ФИО1 (доля в праве 1/3). 

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в указанной квартире зарегистрировано три человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании было установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСЖ «Юбилейная 2».

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом и в полном объеме не исполняется, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 92546,80 рублей.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № даются разъяснения по вопросу оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, в случае, когда собственником недвижимости выступает несовершеннолетний гражданин. В п. 28 данного Постановления говорится, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника, не достигшего 14 лет, несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Данная обязанность возникает на основании статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 СК РФ. Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ несовершеннолетний в силу отсутствия у него достаточной дееспособности не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим, в том числе, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В связи с изложенным, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная на несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, возложена на родителей.

Как установлено материалами дела, законным представителем несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 18993,85 рублей.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом, доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиками не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен. 

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

При рассмотрении гражданского дела в суде, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, что подтверждается договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и актом взаиморасчетов по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования представителя истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, в каждого, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3431 рублей подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат возмещению истцу за счет ответчиков.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ возмещению истцу за счет ответчиков подлежат расходы по оплате почтовых услуг в размере 260,34 рублей, подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд – 

решил:

Исковые требования ТСЖ «Юбилейная 2» к ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Юбилейная 2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46273,40 рублей, пени в размере 9496,92 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1715,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, почтовые расходы в размере 130,17 рублей, а всего – 60115,99 рублей. 

Взыскать с ФИО1, действующей как законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Юбилейная 2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46273,40 рублей, пени в размере 9496,92 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1715,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, почтовые расходы в размере 130,17 рублей, а всего – 60115,99 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти дней – 29.03.2021 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров