Дело №2-322/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

а также с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО5 ФИО14 действующей в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО3 к ООО «Жилресурс», ФИО6 ФИО15, ФИО5 ФИО16, ФИО5 ФИО17 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ООО «Жилресурс», ФИО6, ФИО7, ФИО8 и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд: определить ФИО1 и членам ее семьи: ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО20 ФИО19 порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей; определить ФИО6 ФИО21 порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

Истец ФИО1, ссылаясь на положения ст. ст. 67,69,155, 156 ЖК РФ указывает на то, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. зарегистрированы 

<

данные изъяты> человек: она (ФИО1); подопечные ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук ФИО7, являющийся лицом, из числа детей оставшихся без попечения родителей, ранее находившийся под ее (ФИО1) попечительством; сын ФИО8; ответчик ФИО6 Ранее в спорном жилом помещении также была зарегистрирована внучка ФИО9, которая в ДД.ММ.ГГГГ году снялась с регистрационного учета. Истец регулярно оплачивает счета за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое оглашение, согласно которому ФИО6 взяла на себя обязательства ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, не ущемлять интересы истца и проживающих с ней жильцов. Однако взятые на себя обязательства не выполняет. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Истец, являясь попечителем, обязана защищать права и законные интересы несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 Ответчик ФИО7 из своей стипендии передает истице денежные средства на оплату жилья, равно как и ответчик ФИО8 принимает участие в оплате жилья и ЖКУ. В свою очередь, ответчик ФИО6 денежных средств на оплату жилья и ЖКУ ей (ФИО1) не передает, и не отвечает на телефонные звонки (л.д.26-27 – уточненные исковые требования).

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объеме, и просила уточненные исковые требования удовлетворить. ФИО1 не согласилась с письменными возражениями ответчика ФИО6, указав, что ею не в полном объеме производится оплата за жилье и ЖКУ. Истица указала, что ответчик ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении с 1993 года и квартира оборудована приборами учета.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО4 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца ФИО1 в части определения ответчику ФИО6 доли в оплате коммунальных услуг от начисляемых платежей за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение. Разрешение требований истца в части определения порядка оплаты жилого помещения и иных коммунальных услуг третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в лице представителя оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Возражений относительно исковых требований от управляющей компании не поступило. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 не явились в судебное заседание, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. От ответчиков не поступило ходатайства об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городским округам Кашира и Озеры в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате слушания дела.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. ФИО6 заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчиком в материалы дела представлены письменные возражения относительно исковых требований, согласно которых с иском ФИО6 не согласна, просит отказать в его удовлетворении в полном объеме, по следующим основаниям. Согласно условиям мирового соглашения ею (ФИО6) в полной мере выполняются возложенные на нее обязательства. Она регулярно самостоятельно производит оплату коммунальных услуг. В частности, ею открыт личный кабинет на официальном сайте ООО «МосОблЕИРЦ» по оплате коммунальных услуг по лицевому счету 

<

данные изъяты>. Из личного кабинета она (ФИО6) ежемесячно распечатывает квитанции на оплату оказанных услуг и производит их оплату. Так, ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № была произведена оплата в размере 3 000,00 рублей (документы подтверждающие оплату коммунальных услуг прилагаются). Вместе с тем, с момента вынесения Определения от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец не предоставила ключи от квартиры, ни разу не сообщила сумму оплаты коммунальных услуг, телефонных звонков от нее не поступало. Утверждения истца о том, что она действует в интересах и от имени подопечных несовершеннолетних детей, не соответствует действительности, поскольку истцом не представлены документы, свидетельствующие об оплате жилья членами семьи: внуком ФИО7 и сыном ФИО8 Такие документы, не могут быть представлены, ввиду их отсутствия. Кроме того, исходя из принципа равенства жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем, по принципу справедливости, следует определять доли и делить платежные документы на всех, имеющих доход, членов семьи. ФИО6 указывает, что ею в соответствии с нормами действующего законодательства, производится оплата коммунальных услуг на законных основаниях (л.д.30, л.д.49, л.д.31-37).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истицы и мнение представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», оценив письменные возражения ответчика ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненный иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что в квартире, находящейся в муниципальной собственности, и расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истица ФИО1, сын - ФИО8, бывшая сноха - ФИО6, внук - ФИО2 и несовершеннолетние внук - ФИО7 и внучка - ФИО3 (л.д.9).

Согласно представленным квитанциям об оплате жилого помещения и коммунальных услуг нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истица ФИО1 

Из обстоятельств дела и представленных доказательств, не оспоренных лицами, привлеченными к участию в деле, следует, что ООО «Жилресурс» является управляющей компанией.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы в жилом помещении на условиях социального найма. В свою очередь, ответчик ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи нанимателя ФИО1 не является, не ведет общего хозяйства и имеет с истцом разные доходы. В жилом помещении установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании Определения Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО6 и ФИО9 по требованиям ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах подопечных несовершеннолетних детей ФИО22 ФИО12 и ФИО3 к ФИО6 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением заключено мировое соглашение, по условиям которого: истица ФИО1 берет на себя обязательства не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить ответчикам ключи от квартиры, ежемесячно сообщать ответчикам сумму коммунальных платежей; ответчики ФИО6 и ФИО9 берут на себя обязательства ежемесячно производить оплату коммунальных услуг, не ущемлять интересы истицы и проживающих вместе с ней жильцов, не допускать проживания на спорной жилой площади посторонних лиц (л.д.8).

Исходя из вышеназванного судебного постановления между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6 достигнуто соглашение о порядке внесения платежей по занимаемому спорному жилому помещению только в части оплаты коммунальных услуг. Однако как установлено судом, ответчики ООО «Жилресурс» и ФИО8 не являлись участниками настоящего судебного разбирательства, и, соответственно судебное постановление по ранее рассмотренному делу, не является для них обязательным, и не имеет для суда преюдициального значения при разрешении настоящего спора. 

Более того, Определением Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не установлен размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст. 67, ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на нанимателя и членов его семьи обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.156 п. 9.1.ЖК РФ).

Согласно п.42 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (пункт 1 статьи 56).

Согласно Распоряжения Главы Каширского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетними ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о том, что принятым судебным постановлением будут защищены права несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, определила порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг совместно с членами своей семьи, исходя из причитающейся на каждую из сторон доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ). Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета и заключения отдельного договора найма. 

В связи со сложившимися экономическими условиями ежегодно происходит изменение размера тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг. Вследствие этого суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому жилому помещению. 

Однако, принимая во внимание, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, что не оспорено в силу требований ст.56 ГПК РФ истцом ФИО1 и ответчиками ФИО7 и ФИО8, и предоставляемыми услугами по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению она не пользуется, а в квартире установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, то оплата коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> должна быть определена ФИО6 без учета начислений за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение. В связи с чем, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО5 ФИО23 действующей в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО3 к ООО «Жилресурс», ФИО6 ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО5 ФИО26 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить ФИО5 ФИО27 и членам ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО28, ФИО5 ФИО29 порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей, в том числе определить оплату за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение в полном размере.

Определить ФИО6 ФИО30 порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей без учета начислений за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: О.Н.Юдина