Дело № 2-1-946/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием старшего помощника прокурора города Балашова Бурминова Д.В., представителя истца по доверенности ФИО1, представителя третьего лица МО МВД России «Балашовский» по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, третьему лицу МО МВД России «Балашовский» о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд к ФИО8, третьему лицу МО МВД России «Балашовский» с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес>, где зарегистрирован гражданин, который на протяжении 25 лет в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, членом семьи собственника не является. Истец указывает, что в силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, вправе предоставить принадлежащее жилое помещение гражданину в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, и право пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся членом семьи собственника, не сохраняется. За защитой права собственности собственник жилого помещения обратился в суд к зарегистрированному гражданину с требованиями признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме №, расположенной по улице 

<

адрес> в городе Балашове Саратовской области. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на иске настаивает, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, и показания свидетелей в судебном заседании.

Ответчик ФИО8, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, не явилась.

В статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По сведениям МО МВД РФ «Балашовский» ответчик ФИО8 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.17), судебное извещение, направленное заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчика, возвращено Почтой России в суд в связи с истечением срока хранения.

Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 234 от 31 июля 2014 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Распорядившись своими правами по своему усмотрению, ответчик не явился в учреждение почтовой связи для получения направленного судебного извещения. 

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, исходя из статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица МО МВД России «Балашовский» по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

По положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. 

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что принадлежащим на праве собственности жилым помещением собственник владеет, пользуется и распоряжается на законном основании. Зарегистрированное в жилом помещении лицо не проживает, членом семьи собственника не является, жилое помещение по назначению не использует, договор найма жилого помещения с собственником жилого помещения не заключало. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором № на приватизацию жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ администрацией объединенного муниципального образования Балашовского района Саратовской области с ФИО2, ФИО9, о передаче безвозмездно в общую долевую собственность ФИО2 -2/3 доли, ФИО9-1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Договором дарения недвижимости, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО9 (одаряемая) о передаче в дар 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности ФИО9 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Записью акта за № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия Таран, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по г.Балашову и Балашовскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области (л.д.10). 

Справкой общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

Распоряжением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении попечительства над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» о назначении ФИО6 попечителем несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку мать несовершеннолетней ФИО8 совместно с дочерью не проживает, воспитанием не занимается (л.д.23). 

Показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, что являются соседями ФИО7, которая является собственником квартиры 

<

адрес> г.Балашова, где значится зарегистрированной ФИО8, которая более двадцати лет в жилом помещении не проживает и принадлежащих личных вещей в квартире не имеет, воспитанием ФИО7 начиная с рождения занимались бабушка с дедушкой.

Данные показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при удовлетворении требований суд принимает их как доказательства по делу. 

При установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которым не обладает гражданин, не проживающий по месту регистрации, при этом, наличие регистрации не влечет права пользования жилым помещением. Требования истца, собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО7 к ФИО8, третьему лицу МО МВД России «Балашовский» о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Т. Саянкина