Дело № 2-131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к Открытому акционерному обществу «УК ЖКХ Краснобаковского района» Нижегородской области, ФИО4 ФИО2 о разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района», ФИО6, в котором с учетом уточнения иска, просила:

1) определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО5 и ответчиком ФИО6, по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;

2) обязать ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей по ремонту и содержанию жилья - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- на имя ФИО4 ФИО1, являющейся правообладателем № доли в праве общей собственности,

- на имя ФИО4 ФИО2, являющегося правообладателем № доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

3) взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца расходы на содержание общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру.

Заявлено о возмещении судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере №. и оплаты юридических услуг в сумме №

В обоснование иска указано, что истец является собственником № доли в праве на жилое помещение - 

<

адрес>. Вторым собственником № доли в праве является ФИО4 ФИО2. Из договора на техническое обслуживание общего имущества жилого многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, заключенного Краснобаковским МУП ЖКХ с умершим супругом истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета № следует, что жилой дом находится на обслуживании ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района», которая осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья вышеуказанной квартиры. Данная организаций ведет финансовый счет по их оплате. В спорной квартире зарегистрирована истица, а ответчик ФИО6 в квартире не зарегистрирован. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещений обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом указано, что ФИО6 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы, в связи с чем вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истица.

Ссылаясь на ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ истица указала, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором заключенным с лицами, предоставляющими услуга, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплата жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Поскольку между ею, то есть истицей и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Ответчик ФИО6 является собственником № доли в праве на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, и несмотря на то, что в квартире он фактически не проживает, он обязан в силу закона участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, ФИО6 не участвует в оплате расходов на содержание квартиры. В период с ДД.ММ.ГГГГ года истица уплатила за содержание жилья №., и учитывая, что собственники несут равные обязанности по оплате жилья, считает, что ответчик обязан возместить ей часть расходов в сумме №

Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения в судебном заседании не явилась, представив в суд телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, и о поддержании иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения явку своего представителя в суд не обеспечило, представив в суд заявление о признании иска ответчиком, с указанием того, что ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» согласно с исковыми требованиями истца, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и не возражает против их удовлетворения. И учитывая, что собственники не смогли прийти к соглашению о порядке пользования и содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» в данном случае может разделить лицевые счета и предоставлять отдельные платежные документы собственникам только на основании судебного решения.

Ответчик - ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения в судебном заседании не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о признании иска ФИО5 в части разделения финансового лицевого счета.

Привлеченное, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика - Дмитриевское МУП ЖКХ, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения явку своего представителя в суд не обеспечило, представив в суд отзыв на иск, согласно которому Дмитриевское МУП ЖКХ согласно с исковыми требованиями истца, не возражает против их удовлетворения. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Дмитриевское МУП ЖКХ сообщает, что является поставщиком и исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и услуге вывоз ЖБО по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> производит начисление и сбор платежей за оказанные услуги. Для корректного расчета платы за холодное водоснабжение и услуге вывоз ЖБО, Дмитриевскому МУЖ ЖКХ необходимо указание в решении суда сведений о количестве зарегистрированных граждан по каждому лицевому счету, в связи с тем, что в вышеуказанной квартире не установлен прибор учета на холодное водоснабжение и плата за воду расчитывается по нормативу и согласно формулы № 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в редакции от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК Российской Федерации определено, что бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, несёт каждый участник (собственник) соразмерно своей долей в квартире.

В соответствии со ст.ст. 1, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 4 статьи 162 ЖК Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-ый квартал 2006 года, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Собственниками другой № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО4 ФИО2.

Судом установлено, что спорная квартира имеет общую площадь № и расположена на втором этаже жилого дома по указанному адресу.

В настоящий момент на регистрационном учете в указанной квартире состоит и фактически проживает истец ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Ответчик ФИО6 снят с регистрационного учета в данном жилом помещении, там не проживают, данным жилым помещением фактически не пользуется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Из пояснений истца ФИО5 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО6 не участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, не вносит платы за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. При этом, истец ФИО5 вынуждена вносить указанные суммы в полном объеме.

Из письменных объяснений ответчика ФИО6 следует, что он не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальными услугами не пользуется, оплату коммунальных услуг вносил по безналичному расчету. Не возражает против разделения лицевых счетов.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Касательно требований истца о взыскании с ответчика ФИО6 в пользу истца понесенных расходов на содержание общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, суд исходит из следующего.

Из материалов дела и представленных платежных документов (л.д.41-47) видно, что расходы истцом ФИО5 по жилому помещению понесены:

1) на содержание жилого помещения в ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме №

2) на капитальный ремонт жилого помещения (в т.ч. пени) в ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме №

3) на капитальный ремонт Единый счет (002) (КВЦ) по ШКИ по кассовым чекам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме №

Согласно представленным доказательствам, которые оценены судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, общая сумма расходов, понесенных истицей на содержание общего имущества составила - №

При таких обстоятельствах, в силу ст. 56 ГПК Российской Федерации в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, суд признает не полностью необоснованными требования истицы о несении ею бремени расходов на содержание общего имущества в размере №

В силу изложенного, требования истицы о взыскании с ответчика ФИО6 расходов на содержание общего имущества в сумме №. суд признает подлежащими частичному удовлетворению, то есть в сумме подтвержденной допустимыми и относимыми доказательствами, а именно в размере №

Также истец просит суд взыскать с ответчика ФИО6 расходы по составлению искового заявления в сумме № а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме №

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Истцом в обоснование суммы возмещения расходов на оплату юридических услуг представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 

<

данные изъяты> приняты от ФИО5 денежные средства в сумме №. за устное консультирование и составление искового заявления.

Конституционный Суд Российской Федерации, определяя роль института судебного представительства в судебной системе Российской Федерации, в постановлении от 16.07.2004 г. № 15-П указал, что реализации гарантированного каждому права на судебную защиту наряду с другими правовыми средствами служит институт судебного представительства, обеспечивающий заинтересованному лицу получение квалифицированной юридической помощи (часть 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации).

Вместе с тем юридическая помощь может выражаться не только в представлении интересов лица суде, но и в подготовке материалов для суда: исковых заявлений, возражений на исковое заявление, ходатайств и заявлений.

В рамках рассматриваемого дела истец ограничился обращением за квалифицированной юридической помощью на стадии подготовки искового заявления. Стоимость юридических услуг по составлению искового заявления составила №, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией.

Поскольку указанные расходы на составление искового заявления являются разумными и обоснованными, а также учитывая удовлетворение судом требования истца о взыскании денежной суммы оплаченной задолженности по кредитному договору в порядке регресса, суд считает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что в связи с подачей искового заявления истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины за рассмотрение дела судом в сумме №.

При этом, суд учитывает, что истцом было оплачено государственной пошлиной лишь нематериальное требование - о разделении финансовых лицевых счетов, требование о взыскании расходов на содержание общего имущества, истцом не было оплачено.

Статья 88 ГПК Российской Федерации прямо предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поэтому с учетом вынесения решения по делу в пользу истца и полного удовлетворения нематериального требования истца, расходы по оплате госпошлины в размере №. подлежат взысканию с ответчика ФИО6 в полном объеме.

Поскольку истцом государственная пошлина по требованию материального характера оплачена не была, то в силу ст. 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, взыскивается с ответчика в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно абз. 10 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

В связи с этим, исходя из требований подп. 3 и абз.2 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО6 надлежит взыскать в доход бюджета муниципального района государственную пошлину в размере №. (исходя из размере материального требования - №

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Иск ФИО4 ФИО1 удовлетворить частично. 

2. Обязать Открытое акционерное общество «УК ЖКХ Краснобаковского района» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей по ремонту и содержанию жилья - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- на имя ФИО4 ФИО1, являющейся правообладателем № в праве общей собственности,

- на имя ФИО4 ФИО2, являющегося правообладателем № в праве общей собственности.

3. Взыскать с ФИО4 ФИО2 в пользу ФИО4 ФИО1 расходы:

- на содержание общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на жилое помещение - в сумме №

- на оплату юридических услуг в сумме №

- на оплату государственной пошлины в сумме №

4. Взыскать с ФИО4 ФИО2 в доход бюджета Краснобаковского муниципального района сумму государственной пошлины в размере №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Морозов