Дело № 2-370/2018 

Поступило в суд: 22.08.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

с участием прокурора: Скворцовой Я.А.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит ? доля данной квартиры, вторая доля принадлежит на праве общей долевой собственности её дочери ФИО3. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее заявительница прописала ФИО2 в своей квартире, так как он является её сыном. За время своего проживания в квартире матери ФИО2 устраивал постоянные скандалы, гулянки, злоупотреблял спиртными напитками, постоянного заработка не имел, какой-либо материальной и иной помощи матери не оказывал.

С весны 2018 года ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ФИО2 в указанной квартире нет, отношений с ответчиком ФИО1 не поддерживает. В добровольном порядке с регистрационного учета в данной квартире ФИО2 не снимается. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал и показал суду, что действительно с весны 2018 года он постоянно проживает по 

<

адрес> у своего знакомого. Ранее проживал в квартире своей матери ФИО1 и сестры ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Из указанной квартиры его никто не выгонял. Не признаёт требования по тем основаниям, что собственного жилья у него нет, а ему в любое время могут предложить освободить жилое помещение в котором он проживает в настоящее время.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ, исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, не являющимися собственниками. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее. 

Согласно паспорта 

<

...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, истице ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, ? доля, квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.. Основанием приобретения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, ? доля, квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.. Основанием приобретения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом МО МВД России «Венгеровский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Имеет семью в составе: ФИО3 – дочь, ФИО4 – внучка, ФИО5 – внук, ФИО6 – правнучка, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын.

Согласно акта обследования жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически с мая 2018 года не проживает.

Дочь истицы ФИО3, являющаяся собственником, на праве общей долевой собственности, квартиры по 

<

адрес>, в судебном заседании показала суду, что она проживает по данному адресу совместно со своей матерью ФИО1 и ухаживает за ней. ФИО2 с мая 2018 года не проживает по вышеуказанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ФИО2 в указанной квартире нет, отношений с ним её мать ФИО1 не поддерживает. 

Свидетели Свидетель №3, Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании показали суду, что ФИО2 с мая 2018 года не проживает в квартире заявительницы и не общается с ней, какой-либо помощи не оказывает. Ранее он проживал в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> со своей матерью, однако не работал, употреблял спиртное.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире фактически не проживает длительное время, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняет, указанная квартира ему не принадлежит, вещей принадлежащих ФИО2 в указанной квартире нет, следовательно им существенно нарушаются права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. ФИО2 самовольно покинул квартиру по адресу: 

<

адрес>, и ему не препятствовали в ней проживать. ФИО2 является трудоспособным гражданином и имеет возможность решить вопрос в части обеспечения себя жильём. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, в УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца. 

Председательствующий: С.В.Симакова