Дело № 2-2035/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А., 

при секретаре Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В обоснование заявленных исковых требований указали, что они на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серия ... НОМЕР от ДАТА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В настоящее время в квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3, чем нарушает законные права истцов как собственников жилого помещения. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять с регистрационного учета из данной квартиры.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серия ... НОМЕР от ДАТА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 6,7). Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно справке с места жительства и адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДАТА (л.д. 5, 17). Ответчик ФИО3 на основании договора дарения от ДАТА является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,8 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. 

При этом ФИО3 собственником либо нанимателем спорного жилого помещения не является, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из письменных доказательств следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, в настоящее время проживает за пределами РФ, имеет в собственности другое жилое помещение, регистрация в спорном жилом помещении по месту жительства не связана с пользованием ответчиком, данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчика в квартире истцов является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3, сохраняя регистрацию в квартире, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создает препятствия в распоряжении собственникам этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истцов.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий