Дело № 2-2385/2024

70RS0001-01-2024-004217-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ковылиной Н.В., 

при секретаре Бурындиной Д.А., 

помощник судьи Климанова А.И. 

с участием прокурора – помощника прокурора Кировского района г. Томска Федориновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 опризнанииихутратившимиправопользованияжилым помещением по адресу: /________/, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения,расположенного по адресу/________/. Она по договору купли-продажи /________/ от /________/ приобрела помещение, расположенное по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/, общей площадью 2226,80 кв.м. (этажи /________/). Здание по указанному адресу являлось общежитием, в котором проживали работники ОАО «Томгипротранс». В комнате /________/ по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7

Здание, расположенное по адресу: /________/, ранее имело адрес: /________/.

/________/ ФИО1 направила в адрес ответчиков уведомление с требованием добровольно выселиться из комнаты и зарегистрироваться по иному месту жительства. Письменное требование ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили.

Ссылаясь на положения ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились. По адресу регистрации ответчиков судом были направлены извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако конверты адресатами не получены, вернулись в суд с указанием «истек срок хранения». Таким образом, суд предпринял возможные меры к извещению ответчиков, их процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы, так как исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения ими почтовой и иной корреспонденции по месту их регистрации и официального проживания, что выполнено не было по субъективным мотивам.

В соответствии с п.63, п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2, отказе в части требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, изучив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерацииправочастной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, недолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения /________/, расположенного по адресу: /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристикахи зарегистрированных правах на объект недвижимости от /________/, договором купли-продажи указанного имущества /________/, заключенным /________/ между ОАО «Томгипротранс» и ФИО1 

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от /________/ ФИО2,/________/ года рождения, с /________/ зарегистрирован в комнате /________/,расположенной по адресу: /________/

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от/________/ ФИО6, /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирован по адресу: /________/

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от/________/ ФИО5, /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирована по адресу: /________/

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от/________/ ФИО4, /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирована по адресу: /________/

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от/________/ ФИО9, /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирована по адресу: /________/

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговорааренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Определением арбитражного суда Томской области от /________/ в отношении ОАО «Томгипротранс» (должник) введена процедура банкротства – наблюдение. Определением суда от /________/ временным управляющим утвержден ФИО8 

Решением арбитражного суда Томской области от /________/ ОАО «Томгипротранс» признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. /________/ состоялись торги по продаже имущества ОАО «Томгипротранс», а именно: жилого помещения с кадастровым номером /________/, общей площадью 2226,8кв.м., расположенного по адресу: /________/. Победителем торгов признана ФИО1 /________/ между ОАО «Томгипротранс» и ФИО1 заключен договор купли-продажи /________/ указанного имущества ОАО «Томгипротранс». Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. 

Согласно сведениям Единого адресного реестра г.Томска, жилое помещение, расположенное по адресу: г/________/, ранее имело адрес: г/________/.

В судебном заседании установлено, фактически жилое строение по указанному адресу являлось общежитием для работников ОАО «Томгипротранс», указанные обстоятельства, в том числе подтверждаются вступившим в законную силу29.09.2009решением Кировского районного суда г. Томска от/________/, планом приватизации Томского государственного проектно-изыскательского института транспортного строительства Томгипротранс, техническим паспортом и планом объекта по адресу: /________/.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частями 1 и 2 ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от /________/, ФИО2, /________/ года рождения, с /________/ зарегистрирован в комнате /________/,расположенной по адресу: /________/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных норм ответчикФИО2 не представил доказательств того, что ответчик проживает по указанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, в настоящее время является членом семьи работника ОАО «Томгипротранс», в связи с чем имеет право на проживание в спорной комнате, в том числе не представлены какие-либо соглашения, договоры между сторонами и иными лицами, дающие право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования данным жилым помещением, не обладает также какими-либо преимущественными правами пользования данным жилым помещением, в связи с чем признается утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Права ФИО1 как собственника жилого помещения, на пользование и распоряжение спорной комнатой, ответчиками ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 не нарушены, поскольку они по адресу /________/, не проживают и не зарегистрированы, сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении добровольно, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований заявленных к ним. 

Истец также просит взыскать с ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

Согласно ч. 1 ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., рассчитанная в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается платежным поручением /________/ от /________/.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию 60 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Ковылина

Мотивированный текст решения изготовлен 08.11.2024