дело № 2 - 966/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Л.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, указывая, что М.А.А. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес>. После смерти правообладателя М.А.А. в наследство вступила М.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, не оформив переход права собственности, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После смерти М.К.И. осталось имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 38,7 кв.м, 1955 года постройки, расположенных по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес> Основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, руководствуясь подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, Администрация поселения за свой счет провела кадастровые работы в отношении земельного участка и жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ поставила недвижимое имущество на учет как бесхозяйное в Управлении Росреестра по Тверской области. С момента постановки бесхозяйных объектов на учет прошло более одного года. В течение года с момента постановки на учет бесхозных объектов своих прав на них никто не заявил. На основании изложенного, Администрация МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области просила признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,7 кв.м, 1955 года постройки, расположенных по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес> 

Определением Калининского районного суда Тверской области от 12.05.2017 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Представитель заявителя администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Тверской области надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился.

В данном случае неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из положений ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При рассмотрении дела судом установлено, что М.А.А. на основании свидетельства № на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей, выданного в соответствии с решением Черногубовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 Га, расположенный по адресу: Тверская область Калининский район 

<

адрес>. 

М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

М.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса К.Е.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Калининского нотариального округа Тверской области К.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело на имущество М.К.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из сообщения нотариуса Рамешковского нотариального округа Тверской области Т.С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело на имущество М.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Отсутствие наследственного дела на имущество М.А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается сообщением архива ГНК г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно распоряжению главы администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со смертью правообладателя недвижимого имущества поручено провести кадастровые работы в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес>, а также осуществить подачу документов в Управление Росреестра по Тверской области с целью принятия объектов на учет как бесхозные вещи. 

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №.

В реестрах государственной и муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Как установлено п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Представленные доказательства, свидетельствуют о том, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в деревне 

<

адрес> является бесхозяйным недвижимым имуществом, в этом качестве более года состоит на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится жилое здание. Притязания иных лиц на спорное имущество в ходе судебного разбирательства не установлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания права муниципальной собственности муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес>. 

Разрешая требование администрации о признании права муниципальной собственности в отношении земельного участка в Тверской области Калининском районе деревня 

<

адрес>, с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Принимая во внимание указанные нормы закона, тот факт, что за администрацией МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области признано право муниципальной собственности в отношении бесхозяйного жилого дома 

<

адрес>, отсутствие наследников, принявших наследство на земельный участок, на котором расположен жилой дом, суд полагает необходимым признать за администрацией МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» 

<

адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес> 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,7 кв.м, 1955 года постройки, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, Черногубовское сельское поселение, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента его изготовления судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Пищелева

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2017