2-1522/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2020 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Колмаковой С.А.,

при секретаре: Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 и просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В своем заявлении ФИО2 указал, что он является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире кроме истца зарегистрирован его сын - ФИО2 ич, с которым они проживали в квартире до 2016 года. В 2016 году ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи. Где он проживает в настоящее время ему не известно, и поэтому он. не может попросить ответчика о добровольном снятии с регистрационного учета. В связи с регистрацией ФИО2 в спорной квартире на него начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что также нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО2 АВ. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

В судебном заседании интересы ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Филатов А.А., который возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора Колмаковой С.А., которая полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичные требования закреплены в ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Часть 4 названной статьи указывает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика и выписки из поквартирной карточки усматривается, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 ич.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что они с ФИО1 соседи. Вместе с ним в квартире проживал его сын - ФИО2, которого они часто встречали, но в последние пять лет, они его не видели.

Согласно ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без вселения и проживания, не влечет приобретения права пользования жилым помещением.

Бездействие ответчика по вопросу регистрации по месту своего жительства, влечёт за собой нарушение прав собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, судом не установлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева