РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е., 

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827\17 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на дополнительный земельный участок; 

Установил:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, указав, что на основании постановления Главы Администрации Давыдковского сельского округа Клинского района Московской области № 42 от 05.05.1997 г. на праве собственности ему принадлежит земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 16.05.2017г.

Он непрерывно и добросовестно владеет земельным участком с 1997 г., обрабатывает участок в тех границах, которые были установлены сельской администрацией. При проведении кадастровых работ было установлено, что общая площадь участка составляет 649 кв.м., что подтверждается межевым планом от 23.03.2017г. 

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 199 кв.м.,в составе участка /номер/, общей площадью 649 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее им представлены письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, АО «Воентелеком», в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истцом представлены постановление Главы Администрации Давыдковского сельского округа Клинского района Московской области № 42 от 05.05.1997 г., свидетельство на право собственности на землю от 24.06.1997г., справка Клинского отдела Управления Росреестра по Московской области от 27.12.2016г., выписка из ЕГРН от 16.03.2017г. (л.д.5-9, 23-24), из которых следует, что площадь выделенного истцу земельного участка составляет 450 кв.м. 

Доказательств выделения спорного земельного участка, площадью 600 кв. м, истцу на каком-либо основании в порядке, установленном действующим законодательством, не представлено, поскольку постановления о выделении истцу земельного участка, дополнительно к имеющемуся земельному участку, не издавалось; данных о предоставлении земельного участка площадью, большей, чем 450 кв.м, не имеется.

При указанных обстоятельствах, судом не принимается довод истца о нахождении ранее на середине участка кабеля связи, что составляло входящую в состав участка площадь обременения 160 кв.м., которого в настоящее время нет, поскольку в представленной в обоснование этого довода выкопировке из генплана д.Борозда также указана площадь земельного участка /номер/ - 450 кв.м. (л.д.25). 

Добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком с 1997 года не является достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок большей площадью, чем 450 кв.м., поскольку действующее земельное законодательство не допускает возникновение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании приобретательной давности.

Ссылка истца на Решение Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007г. № 4\38 не принимается судом, поскольку данное решение отменено Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 29.09.2016г. №9\44.

Статьей 26 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» допускается расхождение между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в ГКН, в размере не более 10%, то есть, не более 45 кв.м. при документальной площади участка 450 кв.м.

Истец же просит о признании за ним права собственности на участок, площадью 199 кв.м, что значительно превышает допустимое законом десятипроцентное расхождение между фактической площадью земельного участка и площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Решил:

В иске ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на дополнительный земельный участок, площадью 199 кв.м., в составе участка, общей площадью 649 кв.м., кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.