Дело № 2-154/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе 

председательствующего судьи Михайловой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Нестеровой С.В.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени. 

В обоснование иска указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в доме 

<

адрес>. Ответчиком, собственником квартиры № в указанном доме, не произведена оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления, за период с 25 октября 2019 г. по 31 августа 2022 г. образовалась задолженность 72 429,02 рублей, в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за период с 12 ноября 2019 г. по 22 августа 2023 г. начислены пени 30 553,85 рублей. Определением мирового судьи от 28 февраля 2023 г. отменен судебный приказ о взыскании задолженности в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 25.10.2019 г. по 31.08.2022 г., в размере 72 429,02 рублей, пени за период с 12.11.2019 г. по 22.08.2023 г. в размере 50 415,22 рублей.

Протокольным определением Московского районного суда г. Твери в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета споры привлечены: ООО «Реал-Тверь», ФИО3,УК «Территория Комфорта».

Представитель истца ООО «Тверская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду уточненное исковое заявление, с учетом перерасчета пеней в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащем образом, направив для участия в деле своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности, а также учесть тяжелое материальное положение ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Реал-Тверь», ФИО3,УК «Территория Комфорта», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащем образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 153 ч. 1, ст. 154 ч. ч. 1, 2, 4, ст. 155 ч. ч. 1, 7.5, 11, 14 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги - горячую воду, тепловую энергию. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Согласно ст. ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в доме 

<

адрес>. 

Между ООО «Тверская генерация» и управляющей организацией многоквартирным домом заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Тверская генерация» обязано производить взыскание задолженности с потребителей за коммунальные услуги. 

Согласно выписке из ЕГРН от 26 сентября 2022 г. квартира 

<

адрес> в период с 25 октября 2019 г. по настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО2

Из лицевого счета следует, что расчет платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения производился на одного человека, ответчик не производил оплату за потребленные коммунальные услуги, образовалась задолженность. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 73 Тверской области от 30 января 2023 г. взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени. Определением мирового судьи судебного участка № 73 Тверской области от 28 февраля 2023 г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. 

Исследованным в судебном заседании расчетом подтверждена задолженность ответчика за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 25 октября 2019 г. по 31 августа 2022 г. в размере 72 429,02 рублей, начислены пени за период с 12 ноября 2019 г. по 22 августа 2023 г. в размере 30 553,85 рублей.

С представленным расчетом ответчик и представитель ответчика не согласны и просят суд применить срок исковой давности, а также применить ст. 333 ГК РФ снизив размер неустойки до 10 000 руб.

В соответствии со ст.196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащем ответчиком по иску о защите этого права.

Изучив материалы дела, представленный истцом расчет, суд полагает заявленное ходатайство о применении срока исковой давности подлежащим удовлетворению. Истцом пропущен срок исковой давности за период с 25.10.2019 года по 30.06.2020 г., в связи с чем суд в соответствии с п. 2 ст.199 ГК РФ отказывает в удовлетворении заявленных требований в данной части.

С 01.07.2020 года по 31 августа 2022 г. заявленные требования истцом, а именно задолженность за потребленные коммунальные услуги подлежат взысканию с собственника ФИО2 в размере 47 329 руб. 13 коп.

Представленный истцом расчет задолженности за период с 01.07.2020 года по 31 августа 2022 г. проверен судом, не вызывает сомнений в его обоснованности, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В судебное заседание представитель истца представил уточненное исковое заявление, в котором рассчитал пени в соответствии Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» не подлежали начислению проценты и иные штрафные санкции в период с 01 апреля по 01 октября 2022 года.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 года № 1681) начисление пени производится исходя из ставки рефинансирования, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года, равной 9,5 %.

Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг установлен законом, начисленные пени за период с 01.07.2020 года по 22 августа 2023 г. в размере 23 581руб. 51 коп., соразмерны последствиям нарушения обязательства, отсутствуют основания для уменьшения пени. 

Судом установлено, что за весь период образования задолженности ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги отопления и горячее водоснабжение, в связи с чем оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Задолженность по оплате коммунальных услуг, пени подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «Тверская генерация» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. 

Исходя из размера требований, поддерживаемых истцом на день принятия решения по делу и удовлетворенных судом, размер государственной пошлины составил (70 910,64 рублей - 20000 рублей) х 3% + 800 рублей = 2 327,32 рублей. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г. Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 327,32 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.07.2020 года по 31 августа 2022 г. в размере 47 329,13 рублей, пени за период с 01.07.2020 года по 22 августа 2023 г. в размере 23 581,51 рублей, всего 70 910,64 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г. Тверь 2 327,32 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 марта 2024 года.

Председательствующий Т.Н. Михайлова