Дело № 2-6993/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Еремеева О.И.,

при секретаре Егоровой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка.

В судебном заседании приняли участие:

истец – ФИО1,

представитель истца (ФИО1) – ФИО3 (л.д.26),

представитель ответчика (ФИО2) – ФИО4 (л.д.261).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 в обоснование указав следующее. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Смежным с указанным земельным участком (с восточной стороны) является земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику на праве собственности. Поскольку, при строительстве истцом жилого дома, строительство, частично, осуществлено на земельном участке, принадлежащем ответчику, истец изъявил желание изменить границы своего земельного участка таким образом, чтобы построенный истцом объект полностью находился на земельном участке истца, однако ответчик отказал истцу в согласовании изменения границ, что привело к подаче иска в суд с требованиями об: определении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, участок №, согласно межевого плана от 06.09.2018 г. подготовленного по договору на выполнение кадастровых работ № от 07.08.2018 г., и проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка (Горизонтальное положение (S), м) – 483 кв.м., от т. н1 до т н2 (15,68), от т. н2 до т. н3 (11,43), от т. н3 до т. н4 (15,76), от т. н4 до т н5 (7,35), от т. н5 до т. н6 (11,75) по 

<

адрес>, от т. н6 до т. н1 (35,46); уточнить границы земельного участка площадью 548 кв.м. с кадастровым номером № в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 06.09.2018 г. подготовленного по договору на выполнение кадастровых работ № от 07.08.2018 г.; уточнить границы земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером № в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 06.09.2018 г. подготовленного по договору на выполнение кадастровых работ № от 07.08.2018 г. (л.д.5).

Определением суда от 21.09.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены 

<

данные изъяты>», Администрация города Южно-Сахалинска, ДЗП города Южно-Сахалинска.

Истец и его представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась за необоснованностью.

Ответчик, 

<

данные изъяты>», Администрация города Южно-Сахалинска, ДЗП города Южно-Сахалинска, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.10.2018 г., собственником земельного участка с кадастровым номером № истец (л.д.125). Границы указанного земельного участка поставлены на государственный кадастровый учет (определены) 07.10.2010 г. на основании заявления истца (л.д.195, 210) и межевого плана от 30.09.2010 г., изготовленного по заданию истца, кадастровым инженером ФИО (л.д.197). Данный межевой план изготовлен на основании выписки из постановления мэра города Южно-Сахалинска от 23.06.2009 г. № (л.д.207) и схемы геодезических построений (л.д.204), то есть на основании документов, подтверждающих право на земельный участок. Доказательств тому, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № из недостоверных документов, лицами, участвующими в деле, не предоставлено, как не предоставлено истцом и доказательств тому, что ему выделялся земельный участок в тех границах, которые отображены в межевом плане от 06.09.2018 г. изготовленного кадастровым инженером ФИО (л.д.12).

Предоставленная в материалы дела схема (л.д.23-24) сама по себе не содержит координат характерных точек границ земельных участков как истца, так и ответчика, в связи с чем не служит основанием считать, что границами земельного участка истца, при выделении этого участка, являлись именно те границы, что указаны в межевом плане от 06.09.2018 г. (л.д.15), а не те, что находятся в Едином государственном реестре прав (л.д.201).

При таких обстоятельствах суд находит, что предоставленный истцом межевой план от 06.09.2018 г., в части заявленных требований об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, поскольку за основу в нем надлежало брать уже установленные границы, а не те, что указывает истец по своему желанию.

Кроме того, предоставленный истцом межевой план от 06.09.2018 г. содержит в себе, также, элемент присоединения к земельному участку с кадастровым номером № (находящегося в частной собственности), части земельного участка государственной (неразграниченной) собственности (л.д.20), что возможно лишь в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 39.28 ЗК РФ (путем заключения с уполномоченным органом соглашения о перераспределении земельных участков), к которым уточнение границ – не относится, что, также свидетельствует об изготовлении данного межевого плана с нарушением части 1 статьи 39.28 ЗК РФ.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истец, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не предоставил доказательств тому, что ответчик, отказав истцу в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:31 (принадлежащего истцу), нарушил его права, свободы или законные интересы.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об: определении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, участок №, согласно межевого плана от 06.09.2018 г. подготовленного по договору на выполнение кадастровых работ № от 07.08.2018 г., и проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка (Горизонтальное положение (S), м) – 483 кв.м., от т. н1 до т н2 (15,68), от т. н2 до т. н3 (11,43), от т. н3 до т. н4 (15,76), от т. н4 до т н5 (7,35), от т. н5 до т. н6 (11,75) по 

<

адрес>, от т. н6 до т. н1 (35,46); уточнить границы земельного участка площадью 548 кв.м. с кадастровым номером № части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 06.09.2018 г. подготовленного по договору на выполнение кадастровых работ № от 07.08.2018 г.; уточнить границы земельного участка площадью 570 кв.м. с кадастровым номером № в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 06.09.2018 г. подготовленного по договору на выполнение кадастровых работ № от 07.08.2018 г., оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.И. Еремеев