Дело №2-1174/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием прокурора Аксиненко О.В.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 08 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ..... ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на седьмом этаже десятиэтажного ж/б панельного дома, находящегося по адресу: ..... Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... ...... В силу п. 4 договора купли-продажи, согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточки, выданной ..... паспортным отделом ООО «Инженер-Сервис» ....., которые подтверждает продавец, в отчуждаемом недвижимом имуществе на регистрационном учете состоят и проживают - С. ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ...... Однако, согласно поквартирной карточки, выданной паспортным отделом ООО «Инженер-Сервис», на ..... в квартире на регистрационном учете состоит ответчик - прежний собственник ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – К., действующий на основании ордера, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту отбывания наказания – ФКУ ИК-44 ГУФСИН России, что подтверждается распиской, имеющихся в материалах дела. Ответчик об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Аксиненко О.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО2 не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, в спорном жилом помещении не проживает, его собственником не является.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... ...... (л.д.4-5), ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...... (л.д. 6-8)

Пунктом 4 договора купли-продажи от ...... предусмотрено, что С.. и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ..... 

Установлено, что согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО2, ..... г.р. (л.д. 9). При этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является. 

Из заявления ФИО2 от ......, заверенного нотариусом Беловского нотариального округа ..... Т., усматривается, что ответчик просит снять его с регистрационного учета по .....95 в связи с регистрацией по новому месту жительства: ...... (л.д.25).

Кроме того, согласно заявлению ФИО2 от ......, заверенного нотариусом Беловского нотариального округа ..... Т. (л.д.26), ответчик ФИО2 просит зарегистрировать его по ..... как собственника данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ...... 

Из пояснений представителя истца установлено, что с сентября 2017 года ответчик ФИО2 в квартире по адресу ....., не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, членом семьи собственника ответчик ФИО2 не является, кроме того, ответчик желает добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения, однако, в связи с нахождением в местах лишения свободы сняться с регистрационного учета не может, а потому продолжает числиться среди лиц, зарегистрированных в квартире истца. 

Нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...... 

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцу ФИО1 в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцом и соответствующим территориальным органом регистрационного органа отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ......

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в .....- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: А.И. Страшников