Дело №002 

67RS0008-01-2024-000806-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

с участием заместителя Ярцевского межрайонного прокурора Васильевой А.В., 

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска в суде указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д.№002 на основании технического плана здания, сооружения от 21.06.2021г.; свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2021г. после матери. Ответчик ФИО2 является ее племянником. Он проживал и был зарегистрирован в доме с ее матерью, ее воспитывался. В 1999г. он ушел в служить в армию. По возвращению ответчик проживал в доме около трех месяцев, а затем уехал на постоянное место жительство в г.Ярцево, а после в г.Смоленск и больше не возвращался по месту регистрации. Она обращалась к ответчику по поводу добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства, однако ответчик возражает, мотивируя тем, что ему некуда прописаться. Ответчик расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, ссылается на отсутствие денежных средств. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика из своей пенсии, что является для нее существенным. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д.№002 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела, возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.41). 

Представитель ответчика - адвокат Сервиловская А. И., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании пояснил, что с 2014г. проживает с ФИО1 без регистрации брачных отношений в принадлежащем ей доме. С ответчиком он знаком, поскольку вместе с ним работал до 2014г. в г.Смоленске. Последний раз с ответчиком виделся 5 лет назад, он приезжал в деревню на похороны. В спорном доме ФИО2 не проживает, его вещей в нем нет. За коммунальные услуги платит истец. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что является внучкой ФИО1 и проживает с ней с 2005г. С ответчиком никогда не виделась, он в доме не проживает, вещей его в доме нет. Коммунальные услуги оплачивает бабушка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Частью 1 ст.40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может бытьвыселениз жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2021г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО6 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...> д.№002, что подтверждается выпиской из ЕРГН, свидетельством о праве на наследство. (л.д.8-9).

В указанном доме с 01.01.2001г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.32)

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик проживал в доме до 1999г., куда был вселен ее матерью ФИО6, являющейся на тот момент собственником дома. С 1999г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехав из него, членом ее семьи не является, его личных вещей в доме не имеется. Коммунальные платежи, начисляемые на ответчика, производит истец, ФИО7 расходов не несет. 

Доводы истца подтверждаются пояснениями третьих лиц ФИО4 и ФИО5, показаниями свидетеля ФИО8, письменными материалами дела.

Так, свидетель ФИО8 пояснила, что является социальный работником, истец находится у нее на обслуживании с 2015г. С этого времени она три раза в неделю приходит в дом к истцу. Истец проживает с сожителем и внучкой. С ФИО2 она не знакома и никогда в доме его не видела. 

Из акта проверки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д.№002, следует, что комиссией в составе: главы администрации МО Капыревщинского сельского поселения ФИО9, главного специалиста ФИО10 и ведущего специалиста ФИО11, было установлено, что в жилом доме личных вещей ФИО2 и признаков его проживания не имеется. (л.д.11)

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 1999г. в жилом помещении не проживает по своему усмотрению, его личных вещей в доме не имеется, интереса к пользованию жильем не проявляет. Факт регистрации ответчика, при вышеизложенных обстоятельствах, является административным актом.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовался этим правом, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, не является собственником спорного жилого помещения. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных отношений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется. 

Таким образом, поскольку ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, то она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону. 

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в спорное жилое помещение был вселен его бывшим собственником, членом семьи нового собственника он не является, договорных отношений о пользовании спорным жильем у сторон не имеется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д.№002. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 17 июля 2024 года