Дело № 2-1297/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 28 мая 2018 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 пояснили, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> В настоящий момент в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении они не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять права собственника. Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, почтовые конверты с судебной повесткой, направленные по месту их регистрации, неоднократно возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения, что в соответствии сост. 165.1 ГК РФ, суд признает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Ковровский" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

С учетом мнения истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем внесена запись 

<

№> от 

<

дата> 

Согласно справке ООО УК «ЖКО РОСКО» от 

<

дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, 

<

дата> г.р., с 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> г.р. с 

<

дата> и ФИО5, 

<

дата> г.р., временно зарегистрирована с 

<

дата> по 

<

дата> 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи 

<

№> от 

<

дата> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данное имущество арестовано судебным приставом - исполнителем ОСП Ковровского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области М.В. у должника ФИО3 

Согласно п. 1.3 указанного договора имущество продается на основании поручения о передаче арестованного имущества на реализацию Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 

<

дата> 

<

№>. 

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из этого, и принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 членами семьи собственника спорной жилой квартиры не являются, совместно с истцом не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова