Дело № 2-3376/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июня 2017 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.

при секретаре Ибрагимове И.Ф.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании недействительным в силу мнимости договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>,3 по улице 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2; применении последствий недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 и восстановлении права собственности ФИО1 на спорную квартиру.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела 

<

адрес> по улице 

<

адрес>. В последующем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец произвела отчуждение квартиры в пользу ФИО2 

По договоренности сторон продажа квартиры была совершена формально, о чем была составлена расписка в тот же день, подписанная ответчиком.

Согласно расписке фактически сделка является мнимой, ответчик обязался по первому требованию вернуть квартиру путем заключения соответствующей сделки.

Фактически квартира и денежные средства не передавались. Бремя расходов по содержанию, ремонту и пользованию несет истец до настоящего времени. Однако ответчик в переоформлении прав на вышеуказанную квартиру на имя истца отказывается.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать правовые последствия, ничтожна. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных норм, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий с момента ее совершения и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела отчуждение данной квартиры в собственность ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ рублей. Сделка прошла государственную регистрацию.

Согласно расписке, написанной ФИО2 в день совершения сделки, договор купли-продажи спорной квартиры заключен формально формально, для вида, без создания правовых последствий. Расчет за квартиру не производился, квартира фактически не передана. После заключения договора квартира продолжает находиться в собственности и пользовании ФИО1

Также ФИО2 обязалась никому не продавать, не отчуждать и не совершать никаких действий с квартирой, и в случае необходимости вернуть квартиру по первому требованию ФИО1 путем заключения соответствующей сделки.

В судебном заседании ФИО2 подтвердила, что расписка написана именно ею.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала завещание, согласно которому на случай своей смерти завещала спорную квартиру истцу ФИО1

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что исполнение спорного договора купли-продажи не было осуществлено, а были лишь предприняты действия по имитации его исполнения, которые, как совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, то есть как мнимые, в силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ являются ничтожными. 

Кроме того, не наступили правовые последствия договора купли-продажи, фактической передачи квартиры в собственность ФИО2 не состоялось, не определен порядок пользования квартирой, ответчик не проживает в спорной квартире, что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Согласно статье 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительны с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку заключенную сделку стороны фактически не исполняли и исполнять не намеревались, правовые последствия, предусмотренные заключенной сделкой, не возникли, суд считает необходимым приведение в первоначальное состояние - прекращение права собственности ФИО2 и оформление права собственности на прежнего собственника.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для признания за ФИО1 права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Судья А.Р.Ибрагимов