2-922/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 23 августа 2017 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Башариной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам заместителя межрайонного прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры в защиту прав и законных интересов городского поселения Красавино к ФИО1, ООО «Двинкрасстрой», ЖСК «Радуга» о признании права собственности на недвижимое имущество, и по иску ФИО1 к ООО «Двинкрастрой», ЖСК «Радуга» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Истцы заместитель межрайонного прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры, действующий в защиту прав и законных интересов городского поселения Красавино, и ФИО1 обратились в суд с исками к ООО «Двинкрасстрой» и ЖСК «Радуга» о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование исковых требований указано, что 26 ноября 2009 года между ФИО1 и учредителем ЖСК «Радуга» обществом с ограниченной ответственностью «Двинкрасстрой» (далее – ООО «Двинкрасстрой») был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ..., с последующей передачей ему .... Квартира передана ему по акту передачи от 12 января 2015 года, денежные средства за квартиру им уплачены полностью. Зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на квартиру не представляется возможным по независящим от ФИО1 причинам. На принадлежащую ему квартиру больше никто не претендует. Считает, что отсутствие у ЖСК «Радуга» прав на земельный участок, выдача разным лицам разрешения на строительство не являются основанием к отказу ему в признании права на квартиру. Кроме того, прокурор указывает, что отсутствием у ФИО1 зарегистрированного права собственности на квартиру, которое им фактически приобретено, нарушены права муниципального образования городского поселения Красавино на получение обязательных платежей. 

Просят признать за ФИО1 право собственности на ..., кадастровый № общей площадью 48,6 кв.м. находящуюся по адресу: ...

Представитель Великоустюгской межрайонной прокуратуры Морошкин С.В. и истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО1 пояснил, что оплата за квартиру произведена полностью, путем внесения наличных денежных средств, предоставления транспортных услуг, строительных материалов, о чем представил подтверждающие документы. Претензий по оплате за квартиру со стороны ответчиков к нему нет. 

Представитель ответчика ЖСК «Радуга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Двинкрасстрой» о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в представленном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на ..., расположенную по адресу .... Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности. 

Представитель администрации городского поселения Красавино в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. Испрашиваемая истцом ... не является муниципальной собственностью городского поселения Красавино.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и представитель администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, полная уплата членом жилищно-строительного кооператива паевого взноса является основанием приобретения права собственности на квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право собственности переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, предоставленную кооперативом, к этому лицу. 

Частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено аналогичное положение об основании приобретения права собственности на жилое помещение членом жилищного кооператива.

Согласно частям 1, 3 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ЖСК связывается с фактом полной уплаты паевого взноса за квартиру и не может ставиться в зависимость от действий ответчиков, не предпринимающих мер по оформлению перехода к истцу права собственности на указанную квартиру. 

Из материалов дела следует, что ООО «Двинкрасстрой» были выданы разрешения на строительство от 25 декабря 2007 года администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области ООО «Двинкрасстрой» и от 12 ноября 2009 года ООО «Двинкрасстрой» администрации городского поселения Красавино многоквартирного дома на предоставленном в аренду земельном участке с кадастровым номером №. 

29 апреля 2010 года был создан ЖСК «Радуга» учредителем которого является в том числе, ООО «Двинкрасстрой». 

На основании соглашения от 18 марта 2014 года ООО «Двинкрасстрой» передало ЖСК «Радуга» свои права и обязанности арендатора по договору аренды названного земельного участка по адресу ...

На данном участке построен многоквартирный жилой дом, на который 05 ноября 2014 года администрацией городского поселения Красавино ЖСК «Радуга» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

Учредителем ЖСК «Радуга» ООО «Двинкрасстрой» ФИО1 передана ..., общей площадью 48,6 кв. м, расположенная по адресу ... ..., что подтверждается актом приема - передачи квартиры от 12 января 2015 года. 

ФИО1 в судебном заседании представлены доказательства тому, что оплата за квартиру внесена ФИО1 полностью. Данное обстоятельство материалами дела не опровергнуто. 

Право собственности истца на ... указанном доме ответчиком и иными лицами не оспаривается.

Сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемое ФИО1 имущество отсутствуют. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что многоквартирный дом и расположенная в нем квартира истца были построены с существенным нарушением обязательных норм и правил, в судебном заседании не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию, был возведен (реконструирован) на земельном участке, отведенном для этих целей, оплата за квартиру ФИО1 произведена в полном объеме, а квартира передана истцу, суд находит исковые требования прокурора и ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования заместителя Великоустюгского межрайонного прокурора и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... общей площадью 48,6 кв.м, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Глебова