Дело № 2 – 633/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован её племянник ФИО3, который фактически в доме не проживает, а проживает в 

<

адрес>, место проживания его не известно. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ФИО1 является единоличным собственником указанного жилого дома. В 2007 году она зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме, так как у него отсутствовала регистрация. В 2010 году ФИО3 выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> по месту жительства своей матери, адресом его места жительства истец не располагает. Каких-либо вещей или имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется. ФИО3 не пытался вселиться в данный дом. В настоящее время ФИО1 в связи с ухудшением состояния здоровья желает продать дом и переехать в другой населенный пункт, однако регистрация ответчика препятствует ей распорядиться жилым помещением.

Ответчик ФИО3 уведомлявшийся о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, заказные письма возвратились в адрес суда с отметкой «не проживает».

Суд признает уведомление ответчика надлежащим.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги также следует, что 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме прописан ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно совокупности полученных в судебном заседании доказательств, в частности, объяснениям истца, которые принимаются судом в соответствии со ст. 55, 68, 59, 60 ГПК РФ в качестве допустимых и относимых доказательств, следует, что ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован, но не проживает длительное время. 

Таким образом, до настоящего времени ФИО3 сохраняет регистрацию по данному адресу, фактически там не проживая, тем самым создавая истцу препятствие в пользовании и распоряжении собственным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, лишь сохраняет зарегистрацию в жилом помещении, личных вещей в доме не имеет, проживает по иному месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в квартире не разрешил. 

Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии у ФИО3 намерения проживать в принадлежащем истцу доме, следовательно, ответчик прекратил жилищные правоотношения по поводу указанного жилого помещения, что соответствует жилищному законодательству. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим ФИО1 

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда. 

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства дают суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.