Дело № 2-2168/2023

УИД:23RS0002-01-2022-011476-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2023 года г. Сочи 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В., 

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о восстановлении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о восстановлении права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ранее принадлежал по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г

<

адрес> 

07.11.2015 между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка. В связи с тем, что покупатели по договору ФИО4 и ее супруг ФИО3 свои обязательства по оплате цены за земельный участок не исполнили, и в отношении них был вынесен приговор по ст. 159 ч. 4 УК РФ, ФИО1 обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате земельного участка. Решением Адлерского районного суда города Сочи от 11.02.2021 к делу № 2-546/2021 исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи и возврате земельного участка удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу. Решение суда исполнено не было по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета и объединен с другими земельными участками, в связи с чем утратил свои индивидуализирующие признаки. Образованному земельному участку присвоен кадастровый номер №

На основании изложенного, ФИО1 просил суд, восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Выделить из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет вновь образованный земельный участок, присвоив ему новый кадастровый номер.

ФИО2 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с аналогичными требованиями, в обоснование которых указано: ранее ФИО2 принадлежал по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 623 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> 07.11.2015 между ФИО2 и ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Свои обязательства по оплате цены за земельный участок ответчики не исполнили, в отношении них был вынесен приговор по ст. 159 ч. 4 УК РФ. При обращении ФИО2 в Адлерский районный суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи, исковые требования удовлетворены в полном объеме. Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 21.01.2021 к делу № 2-623/2021 договор купли – продажи от 07.11.2015 расторгнут, на ответчиков возложена обязанность вернуть ФИО2 спорный земельный участок. Решение суда вступило в законную силу. Решение суда исполнить не предоставляется возможным по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета и объединен с другими земельными участками, в связи с чем утратил свои индивидуализирующие признаки. Образованному земельному участку присвоен кадастровый номер №

На основании изложенного, ФИО2 просил суд, восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 623 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> 

Выделить из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 623 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет вновь образованный земельный участок, присвоив ему новый кадастровый номер.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. от представителя ФИО2, действующей на основании доверенности поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения суда не возражали.

Ответчики – ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 233, 234 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о восстановлении права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено следующее:

На основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 11.02.2021 к делу № 2-546/2021, договор купли-продажи земельного участка от 07.11.2015, заключенный между ФИО1 и ФИО4, ФИО3 расторгнут. На ответчиков возложена обязанность вернуть ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:8238, площадью 424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Троицкая. 

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 21.01.2021 к делу № 2-623/2021, удовлетворены исковые требования ФИО2, расторгнут договор купли-продажи земельного участка от 07.11.2015 года заключённый между ФИО2 и ФИО4, ФИО3 На ответчиков возложена обязанность вернуть ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 623 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>

Решения суда вступили в законную силу.

В судебном заседании установлено, что исполнить решения суда не предоставляется возможным по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № были сняты с кадастрового учета и преобразованы в земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем нарушены права истцов.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд приходит к убеждению, о необходимости восстановить право собственности истцов на спорные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о восстановлении права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о восстановлении права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> 

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, площадью 424 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет вновь образованный земельный участок, присвоив ему новый кадастровый номер.

Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 623 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> 

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, площадью 623 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет вновь образованный земельный участок, присвоив ему новый кадастровый номер.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-