Дело № 2-388/2018

Решение

именем Российской Федерации

07 июня 2018 года пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Корныльевой О.С.,

с участием представителя ответчика- администрации Волотовского муниципального района ФИО1

третьих лица ФИО2 и ФИО5 В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Я.В. к администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, СПК «Октябрьский» о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Я.В., обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней и за ее несовершеннолетним сыном права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что с рождения проживает в спорном доме, который был предоставлен в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Октябрьский» для проживания её отцу И.В.И., который 01 сентября 2015 года умер. После смерти отца она с сыном остались проживать в данном доме. Также в данном доме зарегистрированы и проживают её мать ФИО2, и брат, ФИО5, которые не желают участвовать в приватизации жилого дома, и не возражают, чтобы право собственности было признано за ней и её сыном. Ранее дом находился на балансе совхоза «Октябрьский», который впоследствии был ликвидирован. Однако после ликвидации совхоза дом не был принят на баланс органом местного самоуправления. Проживая в доме, она несет все расходы по его содержанию и обслуживанию. В настоящее время дом юридически собственника не имеет. По причине отсутствия собственника у жилого дома, возможность приватизации спорного жилого помещения у неё отсутствует. Проживая на территории Волотовского района, участия в приватизации жилых помещений она и её сын не принимали, иного жилья в собственности не имеют, а потому просит признать за ней и её несовершеннолетним сыном право собственности на жилой дом в судебном порядке.

В судебное заседании истец ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего Б.Я.В., не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме

Представитель ответчика администрации Волотовского муниципального района ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СПК «Октябрьский» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Третьи лица ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. От права лично участвовать в приватизации жилого дома №............ расположенного 

<

адрес> отказываются. Последствия отказа от права на приватизацию им разъяснены и понятны.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 этого же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорный жилой дом был предоставлен И.В.И., отцу ФИО4, в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Октябрьский», что подтверждается копией трудовой книжки на имя И.В.И., согласно которой 22 апреля 1991 года И.В.И. принят на работу в совхоз «Октябрьский» на должность шофера 3 класса (л.д.46-49). Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.50) И.В.И. умер 01 сентября 2015 года.

Истец ФИО4 и её сын Б.Я.В. зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>, в 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 октября 1992 года по настоящее время, Б.Я.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с 30 августа 2017 года. Данный факт подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя истца (л.д. 45), справкой Отдела МФЦ по Волотовскому муниципальному району от 17 февраля 2018 года (л.д.43), справкой о регистрации (л.д.44). 

Право пользования и проживания в спорном доме наряду с истцом имеют члены ее семьи - мать ФИО2 с 27 августа 1991 года, брат ФИО5 с 01 апреля 1994 года. Участвовать в приватизации дома №............ по ул. 

<

адрес> указанные лица не желают и согласны с приватизацией указанного жилого помещения истцом. 

В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения (л.д.9-20), жилой дом с инвентарным номером №............ в д. 

<

адрес>, 1985 года постройки, имеет общую площадь - 82,3 кв.м., в том числе жилая - 60,5 кв.м., владельцем значится совхоз «Октябрьский».

Согласно постановлению администрации Взглядского сельского поселения Волотовского района Новгородской области №6 от 16.03.2009 года (л.д.31-34), жилому дому с инвентарным номером №............ присвоен номер №.............

Согласно постановлению администрации Волотовского муниципального района №1146 от 27.12.2017 года (л.д.35), жилому дому площадью 82,3 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Волотовского муниципального района от 13 февраля 2018 года (л.д. 36) жилой дом №............, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Волотовского муниципального района не значится.

Из постановления администрации Волотовского района Новгородской области №70-рг от 23.03.1992 (л.д.39) следует, что совхоз «Октябрьский» зарегистрирован как ТОО «Октябрьский».

Согласно постановлению администрации Волотовского района Новгородской области №320 от 28.12.1999 (л.д.40), правовой статус ТОО «Октябрьский» изменен на СПК «Октябрьский».

Согласно справке СПК «Октябрьский» №18 от 02.03.2018 (л.д.51), жилой дом №............ по ул. 

<

адрес>, на балансе СПК «Октябрьский» не числится.

Согласно Выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от 16 февраля 2018 года (л.д. 37) жилой дом №............ по ул. 

<

адрес> имеет кадастровый номер №............, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно справке администрации Волотовского муниципального района Новгородской области от 27 февраля2018 года (л.д.42), ФИО4 участия в приватизации жилого помещения не принимала и приватизированного жилья не имеет.

Таким образом, спорный дом не относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, поскольку спорное жилое помещение являлось жилым фондом совхоза «Октябрьский» и было предоставлено отцу истца для проживания.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В судебном заседании свидетели П.Т.В. и П.Е.В., показали что знают ФИО4 и её семью, которая постоянно проживает в доме №............ по ул. 

<

адрес>. Данный дом был предоставлен отцу истца- И.В.И. в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Октябрьский», который в настоящее время умер. В доме проживают помимо истца с сыном, её мать и брат. Истец полностью поддерживает дом в надлежащем состоянии, проводит косметический ремонт, в настоящее время занимаются ремонтом данного дома. 

Показания данных свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, данными в судебном заседании, между собой и с материалами дела в их совокупности.

В связи с тем, что собственника дома №............ по ул. 

<

адрес> не имеется, жилой фонд совхоза «Октябрьский» в муниципальную собственность не принят, право истца на приобретение в собственность жилого дома нарушено. 

ФИО4 ранее в приватизации не участвовала, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала, а поэтому суд полагает необходимым признать за ФИО4 и её несовершеннолетним сыном Б.Я.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации (доля в праве по 1/2 ) на дом №............ по ул. 

<

адрес>. 

В соответствии с подп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправлении, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьям, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, а потому на ответчиков как на орган исполнительной власти в полной мере распространяется положения подп. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.Я.В., о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4, Б.Я.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации, доля в праве по 1/2, на дом общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой - 60,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №............. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца. 

Председательствующий Д.А.Киселёв