Дело № 2-403/2017

поступило в суд

21.02.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО 1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО 1 о признании права собственности на земельные участки, в силу приобретательной давности.

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО 1 –

ФИО3 (жена), ФИО4 (сын).

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что истец вступил в с.т «Надежда», ныне НСТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области и садовым обществом истцу были выделены два земельных участка, а именно: земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., а так же земельный участок № № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., каждый, в последствии земельные участки обьеденены в один, которым истец пользуется и владеет по настоящее время как своим собственным, несет бремя его содержания. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства.

В ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении в собственность вышеуказанных земельных участков было установлено, что земельный участок № № находится в собственности у ФИО2, земельный участок № № находится в собственности у ФИО 1.

Ни ФИО2, ни ФИО 1 в течение данного времени земельными участками не пользовались, претензий к истцу по поводу использования ею земельных участков не предъявляли.

В ином кроме судебного порядка истец лишен возможности оформить правоустанавливающие документы на спорные земельные участки.

Истец просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Новосибирская область Коченевский район, некоммерческое садоводческое товарищество «Надежда», в силу приобретательной давности со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФИО5, действующей на основании доверенности (л.д.20), исковое требование истца поддержал, и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица НСТ « Надежда» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставила.

Представитель ответчика Глава администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством, о чем суду подала заявление.

Ответчик ФИО3 исковое требование признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. 

Ответчик ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений на заявленное требование не предоставили. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 56 ГПУ РФ истцу следовало доказать, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет и что не знал о неправомерности завладения спорным земельным участком.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельные участки № № и № №, расположены по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес> принадлежит ФИО2 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как видно из копии кадастрового паспорта земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес> принадлежит ФИО 1. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками его имущества являются ФИО3 (жена) ФИО4 (сын), который отказался от принятия наследства открывшегося после смерти отца в пользу ФИО3. Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, что подтверждается сообщением нотариуса Нотариального округа ФИО 2. 

То, что истец добросовестно пользуется спорными земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается следующими документами: копией членской книжки, справкой выданной НСТ «Надежда» на имя ФИО1 (л.д. 6-9), справкой НСТ « Надежда», согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом НСТ «Надежда», при этом добросовестно выполняет обязанности лежащие на нем как на владельце земельных участков, в том числе и по уплате установленных законом платежей ( л.д.18). 

Факт владения, пользования земельными участками № № и № № которые обледенены в один земельный участок истцом, как своими собственными открыто и добросовестно длительный период времени подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1, Свидетель 2. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, не заинтересованы в исходе дела.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком № № и земельным участком № №, расположенными по адресу: 

<

адрес> Коченевский район, Новосибирская область, более 

<

данные изъяты> лет.

Право владения пользования истцом спорными участками ни собственниками земельных участков, ни третьими лицами не оспорено. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Новосибирская область Коченевский район, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н. Ильченко 

Секретарь: Л.Н. Малей