Дело № 2-477/2019

УИД 33RS0012-01-2019-000477-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июня 2019 г. г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке судопроизводства гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На регистрационному учете в жилом доме по указанному адресу состоит ответчик, который с ноября 2018 г. в доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей в доме не имеет, не является членом семьи истца, каких-либо договоров найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключалось, его фактическое местонахождение не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что ответчик приходится ей двоюродным братом, у которого она ДД.ММ.ГГГГ купила земельный участок и жилой дом по указанному в иске адресу. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но потерял паспорт и при его получении вновь зарегистрировался в доме. В жилом помещении ответчик проживал один. Накопив задолженность за газ и электроэнергию, подачу которых отключили в ноябре 2018 г., ФИО4 съехал с жилого помещения. В настоящее время его местонахождение неизвестно. 

Ответчик ФИО4, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела путём направления судебной корреспонденции по месту регистрации, по правилам юридически значимых сообщений, предусмотренным ст. 165.1. ГК РФ, которая возращена за истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В связи с этим, поскольку доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено, ответчик не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, при отсутствии возражений со стороны истца, согласно ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела и показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2019 (л.д. 8-10).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО4 земельный участок с размещенным на нём жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В продаваемом жилом доме на регистрационном учете состояли ФИО4 и ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается справкой председателя КТОС № от 08.04.2019 и сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> (л.д. 16, 13-15).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является знакомой истца и знает о том, что ФИО3 принадлежит дом 

<

адрес>, состояние которого запущено, в нём никто не проживает. Около пяти раз она с истцом ходила в этот дом, ФИО4 в нём ни разу не видела. Соглашений и конфликтов по поводу проживания в доме между истцом и ответчиков не было.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что являясь подругой истца, зимой 2018-2019 г.г. ходила с ней в её дом 

<

адрес> и видела, что тропинок к дому не было, в нём никто не жил. Раньше в доме истца проживал ФИО4, но после отключения электричества и газа из-за неуплаты, он выехал из дома, забрав свои вещи. О соглашениях или конфликтах по поводу проживания в спорном жилом помещении ей не известно.

Согласно справкам ОАО «Энергосбыт Плюс» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», единому платежному документу за жилищно-коммунальные услуги ООО «ЕРИЦ Владимирской области», на декабрь 2018 г. имелась задолженность по оплате услуг электроэнергии, газа и вывозу ТБО по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-20).

Таким образом, имеющейся совокупностью исследованных по делу доказательств, нашло подтверждение, что ответчик ФИО4 самостоятельно, по своей воле, отказался от использования дома 

<

адрес>, выехав в другое место жительства. Расходы в настоящее время по содержанию жилья ответчик не несет, по месту регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеет, соглашений о пользовании домом с собственниками жилого помещения не заключал.

При таких обстоятельствах ответчика ФИО4 надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу истца не взыскивать их с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кольчугинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Балуков