УИД: 59RS0004-01-2024-009343-96

Дело № 2-533/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 28 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чикулаевой И.Б., 

при ведении протокола помощником судьи Зуевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Перми Глазковой Н.И.,

представителя истца ФИО1,

представителя территориального управления Министерства труда и социального развития Пермского края по г. Перми ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ПАА к ЯВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ПАА обратился с иском к ЯВМ о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

Адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. После приобретения жилого помещения выяснилось, что с согласия прежнего собственника ХВА в нем зарегистрирован по месту жительства ЯВМ Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят, в спорной квартире не проживает, имущество ответчика в квартире отсутствует, его местонахождение истцу неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, с истцом в договорных отношениях не состоит. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенного ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец вынужден нести расходы по коммунальным платежам с учетом регистрации ответчика (л.д. 3). 

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ЧИГ (л.д. 105-106).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80406805534881. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в квартире никто не проживает, кроме ответчика никто на регистрационном учете не состоит. Прежним собственником в квартире произведён частичный ремонт. Квартира приобретена для сына истца, который заканчивает обучение, намерен проживать в спорной квартире. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представил. 

Третье лицо ЧИГ в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик приходится ей племянником. Она занималась продажей квартиры. Истцу было озвучено, что на момент продажи, в квартире на регистрационном учете состояла она и ответчик, после договорённости о продаже квартиры она с регистрационного учета снялась. В настоящее время она состоит на регистрационном учете в 

<

Адрес>. Ответчик до февраля 2018 года проживал с родителями в частном доме, после они переехали жить к бабушке в спорную квартиру, где проживали в комнате, своей семьей, поскольку мели намерения продать имущество и переехать на постоянное место жительства в 

<

Адрес>. Отец ответчика в 2020 году уехал проживать в 

<

Адрес>. Переехать в 

<

Адрес> планировала вся семья. Где проживает отец ответчика ей не известно, общение с ним не поддерживает. Ответчик зарегистрирован в квартире, которая ранее принадлежала бабушке. Ответчик вселен в квартиру по просьбе сестры с условием, что они в последующем все переедут. Ответчик с бабушкой находился в плохих отношениях, постоянно конфликтовал с ней. Ранее квартира была предоставлена на основании ордера ее родителям, в ордер были включены дочери. На момент приватизации в квартире были прописаны: она, ее сестра и родители. Она от приватизации отказалась. Мать ответчика умерла в 2018 году от онкологии, на момент приватизации она проживала в своей квартире. Бабушка (ФИО4) в настоящее время также уехала на постоянное место жительство в 

<

Адрес>. Сделка по покупке квартиры пока приостановлена, до разрешения настоящего спора. В настоящее время мама (ФИО4) проживает в съёмной квартире. Она с ответчиком находилась в нейтральных отношениях, после пожара он на нее напал, стали отношения неприязненными. Находились ли вещи ответчика в квартире на момент пожара ей неизвестно, пожаром уничтожено все в квартире. Перед продажей квартиры был произведен клининг, потолки и пол были зачищены от сажи. С учетом состояния квартиры покупателю была сделана скидка в 400 000 руб. Она до продажи квартиры с истцом не была знакома. Покупателя нашли через знакомых. 

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОП № 6 (дислокация Ленинский район) УМВД России по г. Перми представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Территориального управления Министерства труда и социального развития Пермского края по г. Перми в судебном заседании не выразила отношения к заявленным требованиям. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, ответчик не является членом семьи истца, в спорной жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, мер по вселению в жилое помещение не предпринимает. Факт наличия регистрации в жилом помещении не порождает право на жилье. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Судом установлено, что ХВА на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 59,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 42).

ХГИ, ХИГ, ФНГ от участия в приватизации отказались (л.д. 44 оборот-45).

ДД.ММ.ГГГГ между ХВА в лице ЧИГ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33), и ПАА заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого последний приобрел в собственность квартиру, общей площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ ХВА в счет отплаты квартиры получила от ПАА денежные средства в размере 6 300 000 руб., что подтверждается распиской (л.д. 37)

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность ПАА, что подтверждается актом приема-передачи квартиры (л.д. 35). 

Таким образом, ПАА на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. Право собственности ПАА зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ЯВМ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>, что также подтверждается сведениями, представленными МВД России (л.д. 9-10, 16).

Согласно сведениям, представленным Управлением ЗАГС администрации г. Перми ЯВМ является сыном ЯМД и ХОГ (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ ХОГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла (л.д. 101).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Ленинского районного суда г. Перми, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ЯВМ освобожден от уголовной ответственности за совершение запрещенных уголовным законом деяний, предусмотренных частью 2 статьи 167, частью 1 статьи 119, частью 1 статьи 115 Уголовного кодекса Российской Федерации. К ЯВМ применена принудительная мера медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, общего типа. Исковые требования ХВА о возмещении ущерба в размере 1 031 677 руб. 33 коп. оставлены без рассмотрения (л.д. 63-66).

Из указанного постановления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в дневное время, не позднее 13:50 ЯВМ, находясь в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащей его бабушке ХВА, имея преступный умысел, направленный на повреждение чужого имущества решил поджечь вышеуказанную квартиру и уничтожить имущество, находящееся в ней неустановленным предметом, используемым в качестве источника огня, причинив потерпевшей ХВА значительный материальный ущерб на общую сумму 1 031 677 руб. 33 коп.

Согласно актам №, № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

Адрес> № пострадали в результате тушения пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

Адрес>, в результате незаконный действий ЯВМ

Из письма ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая я больница» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЯВМ находится на принудительном лечении на основании постановления Ленинского районного суда 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действующему законодательству пациенты, находящиеся на принудительном лечении, не могут покидать территорию больницы (л.д. 98). 

ЯВМ жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д. 20).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, при этом членом семьи истца ответчик не является, какое-либо иное соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, обязательства по содержанию жилого помещения, а также оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

При этом суд принимает во внимание, что ответчик был вселён в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте с родителями, с которыми проживал в комнате, отдельной семьей, членом семьи ХВА не являлся. Семья ответчика планировала переезжать на постоянное место жительство в 

<

Адрес>. Мать истца умерла, отец и дедушка, со слов третьего лица, проживают в 

<

Адрес>, где имеют недвижимое имущество. ХВА как собственник спорного жилого помещения распорядилась им по своему усмотрению, продав его, переехала на постоянное место жительства в 

<

Адрес>. 

Доказательств обратному не представлено, судом не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ЯВМ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ЯВМ (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ЯВМ (

<

данные изъяты>) по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

(мотивированное решение изготовлено 11.04.2025)

Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева

Копия верна

Судья И.Б. Чикулаева