УИД 50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №2-2131/25

г.Красногорск

16 января 2025 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс», 3-и лица: ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса), УФСГРКиК по 

<

адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что истец ФИО2 состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации в качестве гражданского служащего на должности пожарного в квартирно-эксплуатационном отделении отдела материально-технического обеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения №, заключенного между ФИО2 и ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, ФИО2 во владение и пользование для временного проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи: супруги – ФИО4, дочери – ФИО9 и сына – ФИО3

Истцы указали, что они вместе с детьми зарегистрированы в указанной квартире на постоянной основе. Правом на приватизацию квартиры истцы с детьми не воспользовались. ФИО9 от участия в приватизации спорной квартиры отказалась. 

Указывая, что истцы занимают спорную квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали, истцы не имеют в собственности другого места жительства, спорное жилое помещение не содержит ограничений, запрещающих его приватизацию, истцы обратились в суд, просят признать за ними и за несовершеннолетним ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым на занимаемую жилплощадь в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» и третьего лица 3- ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Указала, что приказом Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», является служебным, а потому не может быть приватизировано. Служебные жилые помещения предоставляются не в целях удовлетворения жилищных потребностей граждан, а в связи с выполнением взятых на себя определенных обязанностей (работы, службы). 

Представитель также указала, что истцом не представлено доказательств наличия в настоящее время трудовых отношений с балансодержателем спорного жилого помещения. ФИО2 обращался в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации. Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в передаче жилого помещения, поскольку жилое помещение приватизации не подлежит. Указанное решение ФИО2 не оспаривалось.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица УФСГРКиК по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

3-е лицо ФИО9 в суд не явилась, извещалась. 

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Вместе с тем, согласно ст.4 вышеназванного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ в качестве гражданского служащего на должности пожарного в квартирно-эксплуатационном отделении отдела материально-технического обеспечения. Указанное обстоятельство подтверждается записями в трудовой книжке, представленной в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенного между ФИО2 и ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, ФИО2 во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи: супруги – ФИО4, дочери – ФИО9 и сына – ФИО3

Из содержания п.1 и п.5 договора найма следует, что жилое помещение было предоставлено для временного проживания в нем, на период трудовых отношений с ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Министерства обороны России. 

Судом установлено, что истцы с детьми зарегистрированы в указанной квартире. Факт регистрации в спорной квартире подтверждается представленной в материалах дела выпиской из домовой книги.

Судом также установлено, что истцы имеют намерение приватизировать занимаемую жилплощадь на свое имя и на имя своего несовершеннолетнего сына ФИО3 (в равных долях). ФИО9 от участия в приватизации отказалась. 

Из представленных в материалах дела справок Администрации г.о. Серебряные пруды 

<

адрес> усматривается, что ранее семья истцов в приватизации жилых помещений участия не принимала. 

Суд считает, что занимаемая истцом ФИО2 с семьей квартира не может быть приватизирована, поскольку является служебной. 

Приказом Департамента военного имущества Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», что следует из представленных в материалах дела выписки из ЕГРН и акта приема-передачи имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с целью приватизации спорной квартиры обращался с письменным заявлением в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации. 

Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в передаче жилого помещения, поскольку жилое помещение приватизации не подлежит в соответствии с п.2 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны РФ в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное решение ФИО2 не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно п.12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такового помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами. 

В силу подп. «м» п.2 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, занимаемое истцами ФИО2, С.С., отнесено к государственной собственности, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», имеет статус служебного жилого помещения.

При этом довод истцов об отсутствии в ЕГРП сведений о спорной жилплощади как о служебном жилье, не может служить основанием для признания спорной жилплощади не относящейся к специализированному жилому фонду, поскольку может означать не исполнение надлежащим образом соответствующими структурами системы Минобороны РФ возложенных на них обязанностей. 

В то время как на момент заключения договора в отношении служебного помещения истцы не имели никаких возражений против предоставления именно служебной жилплощади, в то время как не могли не знать, что им предоставляется именно служебная жилплощадь. 

До настоящего времени договор найма служебного жилого помещения никем не оспорен, не отменен, не признан недействительным, следовательно, является действующим. 

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных материалами дела, и принимая во внимание, что в силу положений ст.4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебная жилплощадь не подлежит приватизации гражданами, суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 и ФИО4 в удовлетворении искового заявления к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова