Дело № 2-342/2020

УИД 42RS0015-01-2020-000143-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б., 

при секретаре судебного заседания Кадуровой А.В., 

с участием прокурора Вихоревой Н.В.

представителем истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещение и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, _/_/_ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул. ...; выселить ФИО2, _/_/_ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ул. ....

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от _/_/_ и свидетельства о государственной регистрации права

он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ... в ул. .... Согласно поквартирной карточки от _/_/_, в квартире зарегистрированы он и .............. В _/_/_ года он проживал в гражданском браке с СТС, которая родила сына. ... Квартира, в которой они проживают, состоит из двух смежных комнат, площадью № кв.м., поэтому взрослый чужой человек нарушает его личное пространство, мешает спокойно жить и отдыхать после работы. Между ними сложились неприязненные отношения, так как Е ведет себя дерзко, вызывающе, оскорбляет его нецензурной бранью, на замечания не реагирует. Без его разрешения он приводит в квартиру друзей и мало знакомых людей, использует его квартиру под мастерскую «та-ту». В _/_/_ году между ними неоднократно происходили скандалы, во время которых мать встает на сторону своего сына. Во избежание конфликтов он вынужден ночевать у родственников. В течение всего _/_/_ г. он просил ответчика добровольно уйти из квартиры, но он не выселяется, чем нарушает его права собственника. При отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования принадлежащим ему жилым помещением, ответчик продолжает проживать в его квартире и пользоваться его предметами быта и техники, всеми коммунальными услугами, не оплачивая их. Никаких письменных соглашений о праве пользования ответчиком квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, не подписывалось. Сотрудники полиции рекомендовали обратиться в суд с иском о выселении. Ответчик не является ему родственником и (или) членом его семьи (они не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета). В настоящее время желает воспользоваться своим законным правом владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО3 к нему о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: ул. ...; выселении ФИО2, _/_/_ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ул. ... признал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком ФИО4, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из содержания данной нормы права, вопрос о прекращении права пользования жилым помещением может быть поставлен собственником квартиры в любое время в случае прекращения семейных отношений. То есть юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о выселении члена семьи собственника, является наличие факта прекращения семейных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основаниирешениясуда.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, при этом судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), поквартирной карточкой (л.д. 8).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3. 

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ....

Выселить ФИО2, из квартиры, расположенной по адресу: ул. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – _/_/_.

Судья Ю.Б. Дяченко