Дело № 2 – 210/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 июля 2017 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грызловой В.И., 

при секретаре Костенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в ее доме. С февраля 2016 года ответчики ФИО4 и ФИО6 в ее доме не проживают, никаких вещей ответчиков в доме нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета и создают ей материальные затраты по квартплате. Просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по указанном в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснив, что ответчики ФИО4 и ФИО6 не являются членами ее семьи, никаких их вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО4. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по указанному истцом месту жительства почтовым отправлением разряда «Судебное», однако извещение адресатом не получено, возвращено за истечением срока хранения. Согласно адресной справки ответчик зарегистрирован по указанному истцом адресу. В соответствии с действующим законодательством, участвующие в деле лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании. При таких обстоятельствах судья считает, что положения ст. 113 ГПК РФ об извещении участников судебного разбирательства исполнены.

Ответчик ФИО5. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по указанному истцом месту жительства почтовым отправлением разряда «Судебное», однако извещение адресатом не получено, возвращено за истечением срока хранения. Согласно адресной справки ответчик зарегистрирован по указанному истцом адресу. В соответствии с действующим законодательством, участвующие в деле лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании. При таких обстоятельствах судья считает, что положения ст. 113 ГПК РФ об извещении участников судебного разбирательства исполнены.

Заслушав истца ФИО3, свидетелей: ФИО2, ФИО1, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Свидетель ФИО1 показал, что ФИО3 купила дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО4, ФИО3 по просьбе ФИО7 и ФИО5 зарегистрировала их в своем доме, с февраля 2016 года ФИО4 и ФИО6 выехали из 

<

адрес> в не известном направлении. Знает, что добровольно ФИО7 и ФИО5 не снимаются с регистрационного учета и создают трудности и материальные затраты ФИО3 

Свидетель ФИО2 дал аналогичные показания, подтвердив показания свидетеля ФИО1

Жилой дом общей площадью 53.3 кв.м, и земельный участок общей площадью 2160 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (продавец) продал, а ФИО3. (покупатель) купила в собственность жилой дом и земельный участок с надворными постройками расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом имеет общую площадь 53,3 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 2160 кв.м., кадастровый №. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности. В соответствии с п.9 в указанном жилом доме зарегистрированы продавец и ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Челябинской области в Кизильском районе.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Челябинской области в Кизильском районе.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета производится в административном порядке.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу не проживают, выехали с февраля 2016 года, законных оснований на данный дом не имеют, членами семьи истца не являются, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4. ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292, ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий В.И. Грызлова