РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А., 

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4268/2017 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок общей 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в соответствии с каталогом координат изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (л.д. 3-5, 40-41).

В обоснование своих требований истцы указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из двух земельных участков, в частности из земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследование осуществлялось по закону, наследниками первой очереди по закону являются Истцы в равных долях каждый. Принятие наследства Истцами осуществлялось подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, нотариусом 

<

адрес> ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 (л.д.6). Однако, в выдаче свидетельств на наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Истцам было отказано, с мотивировкой отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности на спорный земельный участок за наследодателем в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Поскольку Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, у них отсутствует возможность кроме как в судебном порядке зарегистрировать за ними право собственности на наследственное имущество.

В судебное заседание ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, их представитель по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в признании права собственности на земельный участок отказать и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15,16-18).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 21-25).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Как следует из материалов дела, в производстве нотариуса 

<

адрес> ФИО3 имеется наследственное дело 672/2000 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 6).

Наследование осуществлялось по закону, наследниками по которому в равных долях каждый, являются ФИО4, ФИО5, ФИО6

ФИО1 при жизни (1996 г.) был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Протасовского сельского округа Мытищинского района Московской области «О перерегистрации прав на землю ФИО1 в 

<

адрес>» (л.д. 7).

В выдаче свидетельств на наследственное имущество, состоящее из спорного земельного участка, истцам было отказано со ссылкой на то, что в материалах наследственного дела отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности на земельный участок за наследодателем в Комитете по земельным ресурсам и землеустройство, о чем выдано письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную силу с записями в ЕГРП.

При жизни наследодатель не успел должным образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации. 

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ – «Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется».

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности…на недвижимые вещи, …подлежит регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 Федерального закона от 21.01.1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истцов на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как наследодатель при жизни не успел должным образом зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

К ссылке ответчика о том, что спорный земельный участок расположен в зоне археологического исследования выявленного объекта культурного наследия – селеще в д.Бяконтово, суд относится критически.

Так, предоставление земельного участка осуществлялось в 1996 году в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и на основании согласованного фрагмента генерального плана. Тогда как, только лишь в 2004 году селеще в д.Бяконтово вошло в перечень памятников археологии. 

Ссылку ответчика на п.п. 4, 14 ч.5 ст.27 ЗК РФ суд считает не состоятельной, так как пункт 14 дополнен Федеральным законом от 19.06.2007 №102-ФЗ, а право собственности на земельный участок равно, как и право на уточнение границы участка возникло у истцов до введения в действие Федерального закона № 102 от 19 июня 2007 г.

Действующим законодательством РФ не предусмотрено обязательное межевание земельных участков, соответственно, уточнение границ земельных участков - это право, а не обязанность гражданина.

Таким образом, поставлен спорный земельный участок на кадастровый учет или нет, сформирована ли его граница, не может служить препятствием для удовлетворения требований наследников, равно как и к ограничению прав наследников.

В материалы дела имеется план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО2 с определением координат спорного земельного участка, и данные характеристики позволяют определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи (л.д. 42). 

Ссылку ответчика на то, что у наследодателя отсутствует документ о предоставлении земельного участка на праве собственности по причине того, что постановление Главы Протасовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действующему на тот период времени порядку, суд считает не состоятельной, так как указанного постановление никто не отменял и не признавал недействительным.

Так, постановление о предоставлении наследодателю земельного участка на праве собственности хранится в архиве Администрации Мытищинского муниципального района, что дополнительно подтверждает факт того что постановление является действующим, в противном случае данный документ не был бы принят на хранение.

Права истцов не могут быть нарушены или ущемлены, в связи с неправомерными действиями администрации по изданию нормативных актов, так истцам не было и не могло быть известно о правильности издания постановления. В свою очередь наследодатель пользовался спорным земельным участком открыто и добросовестно, после его смерти истцы фактически использовали данный участок по его назначению. На основании вышеуказанного постановления наследодатель имел право зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок на основании действующего законодательства РФ.

Тот факт, что при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, не может являться препятствием для перехода права собственности на спорный земельный участок к наследникам. 

В соответствии с п.1 и п.3 ч.4 ст.8 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание границ земельного участка и его площади являются уникальными характеристиками земельного участка как объекта недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН. В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно положениями ст.11.1 прим.1 ЗК РФ спорный земельный участок сформирован на местности, что подтверждается планом кадастрового инженера, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, который позволяет определить границы спорного земельного участка. 

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности истцов на спорный земельный участок в равных долях в его фактических границах.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5 и Потаповыми В. С. (по 1/3 доли за каждым) право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в соответствии с нижеприведенным каталогом координат:

Название (номер) межевого знака

X координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка в вышеуказанных координатах, а также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья