УИД: 61RS0019-01-2025-002547-61

Дело № 2-2301/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО3, третье лицо ФИО4, о признании права отсутствующим, обязании снести садовый дом, освободить земельный участок от принадлежащего движимого имущества, восстановить поверхность земельного участка, взыскании неустойки,

установил:

КУМИ Администрации г.Новочеркасска обратился с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование сославшись на следующее. В результате мероприятий по выявлению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости (Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ) выявлен земельный участок с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес>, не обременённый правами третьих лиц.

Земельный участок с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - «Садоводство». Площадь - 614 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах участка либо с надлежащим местоположением объекты недвижимости (нежилое здание, сооружение) в Едином государственном реестре не учтены. Согласно информации муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска (письмо от 

<

дата> исх. №) предприятие сведениями об учтенных до 

<

дата> объектах капитального строительства не располагает.

По данным Росреестра земельный участок является объектом государственной собственности, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, место жительство на 

<

дата> - 

<

адрес>. Правоудостоверяющий акт в Государственном архиве земельного фонда г. Новочеркасска - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное 

<

дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Новочеркасска (вид права однозначно определён постановлением Главы Администрации города Новочеркасска от 

<

дата> №).

ФИО2, г.р.

<

дата>, м.

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. Умер 

<

дата> (запись акта о смерти № от 

<

дата>.). Факт смерти подтверждается Отделом ЗАГС Администрации города Новочеркасска Ростовской области, письмо от 

<

дата> №

Земельный участок с кадастровым номером № не мог быть отчуждён до 

<

дата> ФИО2 иному лицу в порядке заключения им гражданской сделки (купли-продажи, дарения).

Ввиду отсутствия данных о техническом учёте здания, размещённого в пределах земельного участка с кадастровым номером №, осуществлённого специализированной организацией до 

<

дата>, отсутствия государственного кадастрового учёта объекта недвижимости с соответствующим местоположением в Едином государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № не может быть зарегистрировано право частной собственности по основаниям, установленным частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В рамках мероприятий по выявлению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости (Федеральный закон от 

<

дата> № 518-ФЗ) Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска посредством размещения сообщения 

<

дата> на официальном сайте города Новочеркасска (https://novochgrad.ru/), 

<

дата> в городской газете «Новочеркасские ведомости», выпуск № 14(1700), стр.20-21, информировал о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (перечень приведён ниже), права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступил в силу 

<

дата>), но до этого времени не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Правообладателю указанного в перечне объекта недвижимости, любому заинтересованному лицу предложено сообщить в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением указанных мероприятий. До настоящего времени сообщения не поступали.

<

дата> на основании задания заместителя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска от 

<

дата> № в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером № должностным лицом Комитета по управлению муниципальному имуществу Администрации города Новочеркасска в рамках исполнения функции муниципального земельного контроля проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование). В результате осмотра объекта с территории общего пользования установлено:

Земельный участок огорожен, вследствие чего осмотр осуществлён с территории граничащих земель общего пользования. В пределах земельного участка размещен одноэтажный объект капитального строительства с целевым назначением «жилой дом», материал наружных стен - кирпичные, сооружение - В соответствии с информацией, размещенной на сайте Новочеркасского городского суда Ростовской области littps://novocherkassky— ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo, в период с 

<

дата> по 

<

дата> рассмотрено исковое заявление (дело №) ФИО3 о признании права собственности на садовый дом, литер 

<

данные изъяты> с пристройкой литера «ю», общей площадью 91 кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м, построенный в 

<

дата> году. Местоположение возведенного объекта капитального строительства - земельный участок с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> прав на данный земельный участок истцом не подтверждено, вследствие чего в удовлетворении его требований судом отказано. Решение первой инстанции 

<

дата> обжаловано в Ростовской областном суде. Результат обжалования - оставление решения без изменений, а жалобы без удовлетворения.

Факт ведения деятельности в пределах земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 также подтверждается её обращением 

<

дата> в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Новочеркасска по вопросу согласования местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

О результатах контрольного мероприятия в части выявления объекта, обладающего согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаками самовольной постройки (возведение садового дома лицом, которому земельный участок не предоставлен в установленном законодательством порядке, возведение садового дома с нарушением определенного статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядка согласования), 

<

дата> уведомлена Администрация города Новочеркасска в лице уполномоченного отраслевого (функционального) органа (письмо КУМИ г. Новочеркасска от 

<

дата> №).

<

дата> Комиссией по рассмотрению вопросов выявления и пресечения самовольного строительства на территории и муниципального образования «Город Новочеркасск» принято решение о сносе самовольной постройки (выписка из протокола заседания Комиссией по рассмотрению вопросов выявления и пресечения самовольного строительства на территории и муниципального образования «Город Новочеркасск» № от 

<

дата>).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска в рамках полномочий исполнения имущественных прав публичного образования в отношении земельных участков являющихся предметом государственной собственности, права в отношении которого не разграничены, 

<

дата> в адрес ФИО3 направлена претензия о нарушении земельного и гражданского законодательства, исх. № от 

<

дата>, с требованиями в течение 60 календарных дней с момента доставки адресату претензии:

1. освободить земельный участок с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> от объекта капитального строительства с признаками самовольной постройки, от принадлежащего Вам движимого имущества.

2. восстановить поверхность земельного участка с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> до состояния, обеспечивающего правовой режим его использования согласно актуальному на текущий момент виду разрешенного использования «Садоводство».

Претензия о нарушении земельного и гражданского законодательства, исх. № от 

<

дата>, получена ФИО3.

На текущий момент требования претензии о нарушении земельного и гражданского законодательства, исх. №№ от 

<

дата>, ФИО3 не исполнены.

Также, 

<

дата> в соответствии с выпиской из протокола № на заседании комиссии по рассмотрению вопросов выявления и пресечения самовольного строительства на территории муниципального образования «Город Новочеркасск» установлено, что ответчиком работы по строительству объекта капитального строительства велись без получения разрешения в установленном порядке, что является нарушением ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также без соблюдения минимальных отступов от границ соседних земельных участков и улицы ( в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», утвержденными решением Городской думы города Новочеркасска от 

<

дата> №, минимальные отступы в территориальной зоне коллективных садоводств (кодовое обозначение - Ж-1/6): от границ соседних земельных участков 3 метра; от границы земельного участка, примыкающей к красной линии и (или) территории общего пользования, в том числе улицы, проезду составляет не менее 5 метров), без надлежаще оформленного и зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером № Объект признан обладающим признаками самовольного строительства.

В соответствии с п. 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, •твержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от 

<

дата> № к основным задачам КУМИ г. Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных-полномочий, после разграничения - на. земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участи, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование.

Истец просил суд признать в судебном порядке отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2, г.р.

<

дата>, 

<

адрес>, зарегистрирован на момент смерти по месту жительства: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 снести садовый дом, литер 

<

данные изъяты> с пристройкой литера 

<

данные изъяты> общей площадью 91 кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м, возведенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>

Обязать ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> от принадлежащего ей движимого имущества;

Обязать ФИО3 восстановить поверхность земельного участка с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> до состояния, обеспечивающего правовой режим его использования согласно актуальному на текущий момент виду разрешенного использования «Садоводство».

Взыскать с ФИО3 неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

По инициативе суда на основании протокольного определения суда от 

<

дата>. к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска ФИО5 доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ее представитель по доверенности ФИО6 полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО4 извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцовой и ответной сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2). Использование самовольной постройки не допускается.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, то есть законность его предоставления заинтересованному лицу. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет характеристики: Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - «Садоводство». Площадь - 614 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Данный земельный участок является объектом государственной собственности, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, 

<

дата> г.р. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 

<

дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Новочеркасска (вид права однозначно определён постановлением Главы Администрации города Новочеркасска от 

<

дата> №).

ФИО2 умер 

<

дата> (запись акта о смерти № от 

<

дата> Факт смерти подтверждается Отделом ЗАГС Администрации города Новочеркасска Ростовской области, письмо от 

<

дата> №

Наследник ФИО2 – ФИО1 (л.д.117) права на спорный земельный участок не оформил, фактически им не пользуется.

В рамках мероприятий по выявлению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости (Федеральный закон от 

<

дата> № 518-ФЗ) Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска посредством размещения сообщения 

<

дата> на официальном сайте города Новочеркасска (https://novochgrad.ru/), 

<

дата> в городской газете «Новочеркасские ведомости», выпуск № 14(1700), стр.20-21, информировал о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе указанного земельного участка.

<

дата> на основании задания заместителя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска от 

<

дата> №, в том числе, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011036:655 должностным лицом Комитета по управлению муниципальному имуществу Администрации города Новочеркасска в рамках исполнения функции муниципального земельного контроля проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование). 

В результате осмотра объекта с территории общего пользования установлено, что земельный участок огорожен, вследствие чего осмотр осуществлён с территории граничащих земель общего пользования. В пределах земельного участка размещен одноэтажный объект капитального строительства с целевым назначением «жилой дом», материал наружных стен - кирпичные, сооружение – навес.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом литер 

<

данные изъяты> с пристройками литера «ю», площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу. При этом, суд указал, что не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный садовый дом площадью 91,0 кв.м., поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства тому, что спорное строение возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на законных основаниях, а потому в силу норм действующего законодательства отсутствует условия для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный садовый дом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом литер 

<

данные изъяты> с пристройками литера «ю», площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

Также, факт ведения деятельности в пределах земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 подтверждается её обращением 

<

дата> в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Новочеркасска по вопросу согласования местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

О результатах контрольного мероприятия в части выявления объекта, обладающего согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаками самовольной постройки (возведение садового дома лицом, которому земельный участок не предоставлен в установленном законодательством порядке, возведение садового дома с нарушением определенного статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядка согласования), 

<

дата> уведомлена Администрация 

<

адрес> в лице уполномоченного отраслевого (функционального) органа (письмо КУМИ г. Новочеркасска от 

<

дата> №

<

дата> Комиссией по рассмотрению вопросов выявления и пресечения самовольного строительства на территории и муниципального образования «Город Новочеркасск» принято решение о сносе самовольной постройки.

КУМИ Администрации г.Новочеркасска 

<

дата> в адрес ФИО3 направлена претензия о нарушении земельного и гражданского законодательства, исх. № от 

<

дата>, с требованиями в течение 60 календарных дней с момента доставки адресату претензии освободить земельный участок от объекта капитального строительства с признаками самовольной постройки, от принадлежащего движимого имущества, а также восстановить поверхность земельного участка до состояния, обеспечивающего правовой режим его использования согласно актуальному на текущий момент виду разрешенного использования «Садоводство». Претензия получена ФИО3, но оставлена без удовлетворения.

Таким образом, ответчик является лицом, осуществившим самовольную постройку на земельном участке с кадастровым номером №, который не был предоставлен ответчику в установленном порядке.

В связи с этим, требования истца об обязании ответчика снести садовый дом литер «Ю» с пристройками литера «ю», площадью 91,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также обязании освободить указанный земельный участок от движимого имущества, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании положений ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок, в течении которого надлежит исполнить решение суда - 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным и обоснованным.

Руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, приняв во внимание, что истец настаивал на рассмотрении его требований, предъявленных именно к заявленному им ответчику, что предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием к отказу в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств нарушения ответчиком ФИО3 его прав как собственника земельного участка. ФИО3 не является правообладателем спорного земельного участка либо наследником ФИО8, которому участок предоставлялся на праве пользования, а потому является ненадлежащим ответчиком в данном споре.

Согласно статьям 198, 206, 210 ГПК РФ решение суда должно быть исполнимым. Законность и обоснованность решения предполагают его полноту, ясность и четкость изложения, наличие в нем исчерпывающего ответа по существу разрешаемого спора или вопроса. По смыслу положений главы 16 ГПК РФ в их совокупности исполнимость является одним из свойств законной силы решения суда.

Возложение решением суда на истца обязанности восстановить поверхность земельного участка с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> 

<

адрес> до состояния, обеспечивающего правовой режим его использования согласно актуальному на текущий момент виду разрешенного использования «Садоводство» в указанной формулировке влечет неясность решения и может затруднить его исполнение. 

Кроме того, истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что в настоящее время поверхность спорного земельного участка не соответствует виду разрешенного использования «Садоводство». 

При указанных обстоятельствах, исковые требований в данной части, не подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и (или) порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время и с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

При установленных в рамках настоящего дела обстоятельствах, с учетом общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, в целях недопущения дальнейшего разрушения объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до дня окончания шестимесячного срока, определенного судом для исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о признании права отсутствующим, обязании снести садовый дом, освободить земельный участок от движимого имущества, восстановить поверхность земельного участка, взыскании неустойки, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 в течение 6 (шести) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу снести садовый дом, литер 

<

данные изъяты>» с пристройкой литера «ю», общей площадью 91 кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м, возведенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес>

Обязать ФИО3 в течение 6 (шести) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> от принадлежащего ей движимого имущества.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска неустойку за неисполнение решения суда в установленный срок в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения решения суда до дня окончания шестимесячного срока, определенного судом для исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года.

.