05RS0№-77

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 марта 2025 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1 о расторжении договора купли- продажи, 

установил:

ФИО5 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО6, ФИО7 и ФИО1 о:

- расторжении договора купли-продажи земельного участкас кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО6 и ФИО7;

- признании недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6, ФИО7 и ФИО3;

- истребовании из незаконного владения ответчика ФИО4 принадлежащий истцу ФИО5 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, мкр Новый город, 

<

адрес>, участок 42).

- аннулировании записи № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права ФИО4 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истец (продавец) продал, а ответчики (покупатели) приобрели в собственность земельный.

участок площадью 346 (триста сорок шесть) кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 42 (ныне: мкр Новый город, 

<

адрес>). Категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за № равных долях по Уг (одной второй) доле каждому покупателю земельного участка, после чего ответчикам было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка.

Согласно п. 2 договора, стороны оценили указанный земельный участок в 6 000 000 (шесть миллинов) рублей. Согласно договоренности, продавец должен был получить деньги в размере 2 000 000 рублей в течении двух месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а остаток суммы в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей продавец получит квартирами в многоквартирном доме который построится на этом земельном участке, в размере 2-х квартир, исходя из 23 000 рублей за квадратный метр.

Таким образом, на сегодняшний день оплата должна была быть произведена полностью, однако ответчики оплатили за земельный участок только 250 000 рублей. На связь не выходят, оставшуюся сумму не оплатили.

Ответчики, не имея такой суммы денег и не планируя вести строительство многоквартирного дома на указанном земельном участке, ввели в заблуждение истца, после чего, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в 

<

адрес> отдел полиции по 

<

адрес>.

В ходе проведенной следователем проверки, ей стало известно, что указанный земельный участок ответчики ФИО6 и ФИО7 переоформили спустя 20 дней, после того как купили у истца, на ФИО4.

Согласно расписке ответчики, должны были в течении двух месяцев частично, в сумме 2 000 000 рублей, расплатиться с истцом, а в последующем предоставить в счет оплаты за земельный участок две квартиры в многоквартирном доме, который они должны были построить на указанном земельном участке.

Не расплатившись с продавцом, спустя 20 дней, ответчики продают земельный участок ФИО1.

В нарушение договоренностей ответчик обязательство по оплате Договора не исполнил.

На основании изложенного, просит:

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО6 и ФИО7;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6, ФИО7 и ФИО3;

Истребовать из незаконного владения ответчика ФИО4 принадлежащий истцу ФИО5 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, мкр Новый город, 

<

адрес>, участок 42).

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права ФИО4 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7 и ФИО1, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО6 и ФИО7;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6, ФИО7 и ФИО3;

Истребовать из незаконного владения ответчика ФИО4 принадлежащий истцу ФИО5 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права ФИО4 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не согласившись с рассмотрением дела в порядке заочного производства, ответчик – ФИО1 обратился с заявлением об его отмене.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела представитель истца ФИО5 по доверенности – ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором просит провести судебное заседание без участия истца и его представителя.

Ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО1, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных и не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 статьи 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В силу п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

На основании п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 453 ГК Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем, согласно статье 1103 ГК РФ, положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истец (продавец) продал, а ответчики (покупатели) приобрели в собственность земельный участок площадью 346 (триста сорок шесть) кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>). Категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за № равных долях по 1/2 (одной второй) доле каждому покупателю земельного участка, после чего ответчикам было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка.

Согласно п. 2 договора, стороны оценили указанный земельный участок в 6 000 000 (шесть миллионов) рублей. Согласно договоренности, продавец должен был получить деньги в размере 2 000 000 рублей в течении двух месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а остаток суммы в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей продавец получит квартирами в многоквартирном доме который построится на этом земельном участке, в размере 2-х квартир, исходя из 23 000 рублей за квадратный метр.

Из приложенной к материалам дела копии расписки без даты и номера выданной ФИО5 ответчиком ФИО7 следует, что продавец должен был получить деньги в размере 2 000 000 рублей в течении двух месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а остаток суммы в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей продавец получит квартирами в многоквартирном доме который построится на этом земельном участке, в размере 2-х квартир, исходя из 23 000 рублей за квадратный метр.

Из искового заявления истца следует, что она денежные средства в полном объеме не получила как и не получила квартиры, а получила за земельный участок лишь 250000 рублей переданные ФИО9 до подписания договора купли продажи.

Указанные обстоятельства сторонами не оспорено и подтверждаются материалами дела. 

Согласно передаточному акту, спорный земельный участок на основании указанного договора передан ответчикам.

В силу пунктом 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

Так судом установлено, не оспаривает ответчик, что согласно п.2 Договора цена земельного участка составило 6000000 рублей.

П.3 Договора сумма, указанная в п.2, уплачена до подписания договора в полном объеме.

Однако, как указывает истец, сумма денежных средств указанная в п.2, до подписания договоров ответчиком не уплачена полностью, а уплачена лишь 250000 рублей по настоящее время.

Указанное обстоятельство сторонами не оспорено.

Обращаясь с заявленными требованиями, истица ссылается на то, что ответчиками существенно нарушены условия договора, денежные средства в счёт оплаты стоимости недвижимого имущества не переданы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку договор купли-продажи земельного участка в части оплаты не исполнен, денежные средства за проданное недвижимое имущество истице полностью не переданы. Указанное нарушение условий договора ответчиками является существенным, в связи с чем у ФИО5 возникает право требования расторжения договора купли-продажи и возврата переданного ответчику имущества.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно установленному п. I ст. 8 Гражданского кодекса РФ, к перечню (оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями Возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут мвляться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело трава его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать "добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно приложенной к материалам дела копии выписки из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:939 принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6, ФИО7 и ФИО3.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно установленному п. I ст. 8 Гражданского кодекса РФ, к перечню (оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями Возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут мвляться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело трава его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать "добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Учитывая, что спорный земельный участок поступил в собственность ФИО6 и ФИО7 по не исполненному договору купли продажи в части оплаты, все последующие сделки по его перепродаже являются ничтожными.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в отсутствие прямой договорной связи между правообладателем и владельцем спорного имущества, применению подлежат положения ст. 302 Гражданского кодекса РФ, а не ст. 167 Гражданского кодекса РФ. Так, постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П признана не противоречащими Конституции Российской Федерации, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, поскольку данные положения - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом.

При этом положения ст. ст. 301 и 302 Гражданского кодекса РФ распространяют свое действие и на требования о признании сделок недействительными, о чем прямо указано в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Согласно разъяснениям, данным в п. 35 вышеназванного постановления Пленума, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения, передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

При этом для поддержания баланса интересов собственника (титульного владельца) вещи и ее добросовестного, но неуправомоченного, т.е. незаконного (фактического), приобретателя требуется, чтобы допущенная последним фактическая ошибка об обстоятельствах, препятствующих законному отчуждению вещи, была извинительной, т.е. свидетельствовала бы об отсутствии его вины в таком незнании. Поэтому для добросовестности приобретателя необходимо, чтобы он не только фактически не знал, но и не должен был знать (был не в состоянии узнать) о приобретении им вещи у неуправомоченного отчуждателя.

Однако механизм защиты интересов добросовестного приобретателя остается недействующим в том случае, когда выбытие имущества из владения собственника было осуществлено помимо воли последнего.

Таким образом, вне зависимости от добросовестности приобретателей по последующим сделкам, истец вправе предъявить виндикационный иск и истребовать спорное имущество, как выбывшее из владения помимо воли правообладателя.

Основополагающим принципом земельного законодательства, установленным п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ.

При этом для поддержания баланса интересов собственника (титульного владельца) вещи и ее добросовестного, но неуправомоченного, т.е. незаконного (фактического), приобретателя требуется, чтобы допущенная последним фактическая ошибка об обстоятельствах, препятствующих законному отчуждению вещи, была извинительной, т.е. свидетельствовала бы об отсутствии его вины в таком незнании. Поэтому для добросовестности приобретателя необходимо, чтобы он не только фактически не знал, но и не должен был знать (был не в состоянии узнать) о приобретении им вещи у неуправомоченного отчуждателя.

Однако механизм защиты интересов добросовестного приобретателя остается недействующим в том случае, когда выбытие имущества из владения собственника было осуществлено помимо воли последнего.

Таким образом, вне зависимости от добросовестности приобретателей по последующим сделкам, истец вправе предъявить виндикационный иск и истребовать спорное имущество, как выбывшее из владения помимо воли правообладателя.

Основополагающим принципом земельного законодательства, установленным п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Разрешая спор по существу, оценив собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, учитывая установление факта выбытия имущества из владения собственника ФИО5 по договору купли-продажи земельного участка в части оплаты не исполнен, денежные средства за проданное недвижимое имущество истице полностью не переданы т.е. без правоустанавливающей сделки и незаконного владения ФИО6 и ФИО7 спорного земельного участка, которые не имели право его отчуждать, суд счел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора купли - продажи земельного участка и признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6, ФИО7 и ФИО3 недействительным.

Как усматривается из выписок из ЕГРН основаниями для регистрации права ответчика на спорные земельные участки явилось договоры купли - продажи и передаточные акты от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что суд пришел к выводу о расторжении Договора, и признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:939 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6, ФИО7 и ФИО3 недействительным, то требования об аннулировании записи в ЕГРН и восстановлении ее в праве на спорный земельный участок также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7 и ФИО1, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО6 и ФИО7;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6, ФИО7 и ФИО3;

Истребовать из незаконного владения ответчика ФИО4 принадлежащий истцу ФИО5 земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права ФИО4 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Решение в мотивированной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.

<

адрес>